Разрешение на строительство

Мне был выделен участок 12 соток под ИЖС в 1994 г. Легитимность как собственника, из-за неразберихи при распределении участков, мне пришлось доказывать в суде. В 2015 г. суд признал меня собственником участка. За это время я успел построить только гараж (мастерскую) и поставил домик 4*4, в котором я и живу. Для того, что бы прописаться, я подал документы на присвоение адреса. Для этого потребовалось разрешение на строительство, где я получил отказ в связи с тем, что постановлением совета депутатов города Улан-Удэ от 2008 г. разрешено выделять участки не более 10 соток. На регистрационные действия с данной недвижимостью наложен запрет судебными приставами. У меня долги в несколько банков около пятисот тысяч рублей. Так как я ни где не прописан, является ли мой участок единственным жильём? Другой собственности у меня нет.

Здравствуйте. Сосед не даёт разрешение на пристройку к дому. Расстояние от забора до предполагаемой пристройки 8 м и с другой стороны 4 м . На этом основании архитектура не выдаёт разрешение на строительство.Правильно ли это и что делать? По снипам везде написано что надо не менее 3 м от заборов.

у меня участок 8 сот в Подмосковье, назначение "Земли сельскохозяйственного назначения Для дачного строительства", аренда от Администрации на 49 лет. Хочу построить дом. Сначала подал заявление на выдачу разрешения на строительство - отказ. категория замель позволяет построить дачный дом без согласований. Потом подал заявление на изменение вида разрешенного использования - отказ. Испрашиваемый вид использования (ИЖС) противоречит организационно - правовой форме ДНТ. Дом хотелось бы построить по всем правилам - с разрешением и т.д., что бы потом не возникало вопросов с оформлением и пропиской. Но что то я уперся и не понимаю, что делать дальше. На основании кадастровой карты в нашем ДНТ есть участки: 1. Земли поселений (земли населенных пунктов) для размещения односемейного отдельно стоящего жилого дома усадебного типа с земельным участок с возможностью ведения личного подсобного хозяйства 2. Земли поселений (земли населенных пунктов) Для дачного строительства 3. Земли сельскохозяйственного назначения Для дачного строительства как правильно поступить в моей ситуации? еще тут же среди ответов прочитал, что если менять вид разрешенного использования, то нужно расторгать договор аренды. так ли это ?

Прошу Вас помочь мне. Суть возникшей проблемы - в 2017 году я приобрел земельный участок ИЖС (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта) Неделю назад от владельца соседнего земельного участка я узнал, что он получил отказ в получении разрешении на строительство - на основании того, что в местную администрацию пришел документ (от 22.09.1989 года указ номер 362 "об охране зоны литературно-мемориального музея-заповедника Некрасова "Карабиха" в котором говорится, что почти весь некрасовский район вдруг стал находится в охраняемой зоне ладшафта) Соответственно 29 лет об этом документе никто не слышал и никто его не учитывал при разработке Генерального плана района и ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Района. Соответственно никаких ограничений или обременений на наших участках не было и до мая 2018 года люди спокойно получали разрешения на строительство. Я позвонил в КУМИ Некрасовкого района, где мне сказали что из Департамента Культурного наследия ЯО поступил им данный документ и теперь они им руководствуются при выдаче разрешений на строительство и соответственно всем теперь отказывать будут и направили в Департамент Культурного наследия для получения комментариев. (Так же сказали что мы можем жаловаться куда угодно в Прокуратуры, подавать в Суд и тд). Я позвонил в Департамента Культурного наследия ЯО где мне сказали, что этот документ нашли и предали в район теперь он действует. Как такое возможно? Все наши права были в одно мгновение были ограничены и мы приобретали участки в населенном пункте! А не где то в поле СНТ или ДНП. Подскажите пжл как быть? Это касается огромного количества семей, тк почти 2/3 района попали под запрет на строительство по сути. Заранее Спасибо за Понимание и Помощь! 'По материалам юридической социальной сети http://www.9111.ru ©'

Здравствуйте, у нас сложилась следующая ситуация: в ноябре 2017 с муниципального аукциона мы взяли в аренду ЗУ , статус ЛПХ. ЗУ отмежевана, аренда зарегистрирована, уже выдано разрешение на строительство. Пока оформляли документы, наступила весна и мы приступили к стройке. Как только нам выставили границы участка и мы его выравняли, пришли люди и заявили, что здесь их участок. При разбирательстве они предоставили нам документы аренды земельного участка от 2000 года, по их словам аренда зарегистрирована, но участок был не отмежевана. У нас адрес улица. Мира, 44, у них Мира, 42. Мы обратились в земельный комитет, где нам сказали, что у нас документы все в порядке, а той стороне: чего ждали 18 лет, не могли установить границы ЗУ, теперь идите и ищите их сами. Нас успокоили и сказали, чтобы мы продолжили стройку. Но та сторона, не желает отступать, нанимают адвокатов и собираются в суд. Чего нам ждать? Спасибо.

здравствуйте! проект на объект капитального строительства прошел гос.экспертизу - без выделения этапов строительства, разрешение на строительство есть. Заказчик решил внести изменения в проект с разбивкой строительство и ввод здания частями (затрагивает основные конструктивы) - отдельными двумя этапами. Надо ли проходить повторную гос.экспертизу проекта после корректировки проектной и сметной документации с учетом разбивки на два этапа строительства. И сможет ли заказчик ввести объект не проходя повторную экспертизу, а просто внеся изменения по этапам в проект, можно ли откорректировав проект просто получить разрешение на строительство и соответственно потом на отдельные этапы объекта

Здравствуйте я строю дом и мне говорит инспектор ГИБДД что он выписывает мне штраф за то что у меня при домой територии грязно, а разрешение на строительство у меня на 10лет, может он выписать штраф?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, собираемся приобрести участок для строительства дома для круглогодичного проживания со всеми коммуникациями. В документах участок зарегистрирован как земли населенных пунктов, НО под строительство дачного дома! Что это означает? Разъясните, пожалуйста. Возможна ли прописка до или после строительства дома? Нужно ли до строительства получать разрешение для строительства такого дома? Нужно ли согласовывать из каких материалов и как я буду строить дом? На участке есть старый финский фундамент. Бывший хутор.

Здравствуйте, подскажите хотим купить земельный участок, продавец говорит, что аренда закончилась в марте 2018 года, на участке есть фундамент в собственности (продавца), и если вы купите вы смежите продлить аренду еще на 3 года (типа то что есть объект незавершённого строительства, есть год на право заключения нового договора аренды земли). Документы: кадастровый паспорт, разрешение на строительство, фундамент оформлен как объект незавершенного строительства. Прав ли продавец?

Неважнов Андрей 22 Мая 13:51 Здравствуйте. Ситуация следующая. Дом начал строиться в 15 году ,когда была дачная амнистия . Разрешение на строительство не оформлялось. Теперь дом построен, идут заключительные внутренние работы . Необходимо разрешение на строительство для дольнейшего оформления документов на дом. Вы можете помочь с этим разрешением и по ситуации со всеми дальнейшими документами на собственность.

Был получен участок в аренду для многоэтажного строительства, в 2010 году не было классификатора и на каком основании на территории где возможно строительство зданий не выше трех этажей выдать аренду земли на многоэтажку неизвестно. Тогда все многоквартирные дома считались многоэтажками наверно. Администрация выдала разрешение на строительство на трехэтажку(малоэтажное строительство) на основании нашего проекта.В то время это не противоречило действующему законодательству.ГПЗУ , разрешение на строительство выдано в 2013г., классификатор введен только в 2014г.При сдаче дома в эксплуатацию выявлено несоответствие объекта виду разрешенного использования земельного участка,несоответствие возникло только в 2017г.,вступил в действие новый пункт закона. Поменять самостоятельно не можем,очень много нюансов,на земле дольщики, а срок аренды истек,хоть и договор не расторгнут официально. ПЗЗ и генплан до 2018г. так и не утвержден.Продлить договор аренды не можем,уже продляли один раз, соответственно только новый договор и только после торгов, такого законодательство ,а как это сделать с дольщиками,никто не знает.Обратились в суд по иску к Минстрою в части отказа по данному несоответствию. Суд отказал.Доводы ,что на момент выдачи разрешения на строительство не было несоответствия и закон обратной силы не имеет не были учтены. Может мы что то не учли, и есть еще какие то варианты законного решения вопроса сдачи дома с данным несоответствием.

Добрый день! Меня зовут Дмитрий. Вопрос у меня по оформлению использования земельного участка с находящимся на нём зданием, в котором расположены магазин и гараж. Земельный участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки, для которой предусмотрен условно разрешенный вид использования земельного участка - Объекты торгового назначения. Фактически на данном земельном участке расположено одно строение площадью 100 кв.м. - здание гаража с двумя воротами в котором функционирует СТО и шиномонтаж. В 2017 году земконтролем выявлено нецелевое использование земельного участка. Выдано предписание об устранении нарушения и наложен административный штраф. Обращались в Департамент градостроительства и архитектуры за получением разрешения на использование условно-разрешенного вида деятельности - объект торгового назначения (магазин шин и дисков), но получили отказ. Само здание было построено как гараж, тоесть без оформления разрешения на строительство. по п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства). Это здание планируется использовать для магазина автошин и дисков и шиномонтажной мастерской. Но местная администрация категорически отрицает возможность размещения шиномонтажа в пределах города. Учитывая это можно согласиться на гараж вместо шиномонтажа. Возможно ли узаконить данную деятельность оформив разделение этого здания на две части, в одной из которых будет размещаться магазин шин и дисков, а в другой - гараж? (Что нужно делать? В каком порядке? И оформление каких документов необходимо в данном случае? Как выбрать нужные и действующие СНиПы, если они нужны? Обязательно ли оформление тех плана, и регистрация прав?) Прошу прощения за не скромность, но короче не получается). Заранее благодарю!