Разрешение на строительство

Добрый день! У меня вопрос к Вам. Администрацией выдала разрешение на строительство многотопливной АЗС. То есть там можно было продавать разные виды топлива (бензин, диз-топливо, газ,) В связи с тем, что у заказчика возникли финансовые проблемы был сделан проект только на строительство АГЗС (газ-пропан). При проведении негосударственной экспертизы проекта эксперты говорят что в проекте должна также присутствовать АЗС (бензин, диз-топливо) так как разрешение выдано как многотопливная АЗС. Правы ли они?

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста, хочу купить участок в ДНТ , в Иркутском районе, разрешенное использование: Для дачного строительства, смогу ли я на нем построив дом зарегистрировать его как жилой дом, если да то нужно ли получать разрешение на строительство? Спасибо

Добрый день. В июне месяце нами был приобретен земельный участок в селе. По документам регистрации в Росреестре участок под ИЖС обременений/ограничений нет. А августе подали заявление на разрешение на строительство. Получили отказ с причиной «Участок попадете в санитарно-защитную зону животноводческого комплекса ЗАО „Обское“. Сходили в администрацию. Выяснилось, что зона появилась в августе месяце. Показали, как посмотреть на кадастровой карте эту зону. Зона сделана своеобразно. В сторону села 150 м и это понятно там стоят давно построенные дома (только до них). Зато в 3 другие около 800 м. В зону попали около 80 участков (все ИЖС). На некоторых есть уже построенные дома (часть из них уже зарегистрирована). Участок и мы и все остальные брали что бы построить дом и в нем жить. Я прикрепил файл из кадастрового реестра. Сам животноводческий комплекс большое здание по правому краю зоны. Хотелось бы понять какие действия будут самыми правильными в данной ситуации что бы снять данное обременение?

Здравствуйте! У нас есть кадастровые план,межевание Решили строися и чтобы все было законно обратились к кадастровому инженеру. При уточнении границ было выялено что строение соседа стоит на нашей земле.,согласно кадастровому плану. Мы подали в суд.как нам посоветовал кадастровый инженер,. С сомого начала суда,судья говорил о землеустроительная экспертиза. Ее назначили. Эксперт установил границы участка по факту он указал нельзя установитьграницы согласно межевания т. к.линия проходит по строению дома соседа. У соседа нет разрешения на строительство от соседей,нет разрешения от архитектора. Его старый дом.который он купил имеет только инвентарный номер ,и там уже выявлено нарушение границ участка. Новый его дом ,стал в два раза больше старого. Дом он купил в 2002году, а у нас межевание с 2001 года. Почему суд вынес решение в пользу соседа? И можем ли мы подать апелляцию в выше стоящий суд? И есть ли смысл это делать?

В 2004г купили не дострой на участке Техпаспорт БТИ есть где все указано Там стоял тепляк- дом постройки гараж и фундамент с каркасом дома В 2008г достроили каркас т е дом Оформили собственность В 2018г году было сильное в Забайкалье наводнение Река сменив русло все постройки смыла в том числе и тепляк дом в которым проживала 15 лет Сейчас все говорят и дают отписки что это самозахват Как быть в таком случае

Земельный участок ИЖС Пушкинский район СПб. Вопросы: 1) Чем руководствоваться при размещении объекта ИЖС на участке для соблюдения противопожарных норм? - Градостроительный план ? - ФЗ № 123 ? - Снипы ? - НБП- 106-95 ? Какое противопожарное расстояние должно быть выдержано между домом из клееного бруса и домом из газобетона? 2) Снипы носят рекомендательный, т.е. необязательный характер? Какие документы носят обязательный характер, когда разговор идет о пожарной безопасности объектов ИЖС? 3) Что грозит при нарушении пожарных норм. Допустим требуется 10м от дома до дома, у меня получается 9м? 4) Может ли сосед дать письменное разрешение на строительство моего дома с нарушением противопожарных норм? Будут ли в данном случае претензии ко мне со стороны органов надзора?

Добрый день. Рассматриваю покупку участка в коттеджном поселке. Поселок находится на берегу реки. Земли населенных пунктов, категория ИЖС. На карте, выложенной на сайте районной администрации, по поселку проходит жирная линия, которая обозначает линию возможного подтопления с наполняемостью 1%. Карта в масштабе 1:25000, толком ничего не понятно. В выписках из ЕГРН и на кадастровой карте нет никаких ограничений, связанных с зоной подтопления. В водоохранную зону участок тоже вроде не попадает. Каковы риски столкнуться с отказом в получении разрешения на строительство из-за зоны подтопления?

Добрый день.  В Июле 2016-го года приобрёл земельный участок .    В свидетельстве о гос.регистрации права указано, что Категория земель- земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства , без обременений, собственность.  В текущем году спланировал осенью начать осваивать участок, а именно строить ИЖД, однако возникли проблемы :  в Апреле 2018-го в СМИ появилась информация, что    на район нахождения участка  планирует наложить санитарно защитную зону рыбоконсервный  завод поблизости. Предыдущий собственник участка накануне его продажи 23.06.16 получил разрешение на строительство ИЖД в Администрации городского округа.  В наличии также у меня Градостроительный план земельного участка, где указано, что Земельный участок расположен в зоне застройки СХ2 и в границах места допустимого размещения строений ( в числе разрешённых видов использования - малоэтажная жилая застройка ).   Обращался летом в Администрацию городского округа за консультацией, где мне объявили, что строить на участке ничего нельзя, так как зона СХ2 , а разрешение на строительство было выдано "ошибочно" и они сейчас быстро вышлют мне постановление об отмене разрешения ( но ничего не высылали ). Ссылаются на то, что в 2014-м году вся зона, где мой участок, была переведена в земли сельхозназначения, что противоречит записям в имеющихся у меня документах ( Земли населённых пунктов, ЛПХ ).  Сказали, что надо дождаться установления СЗЗ примерно к концу года и требовать от завода компенсаций, но ограничения уже налицо. Сосед начал стройку в прошлом году, и ему летом приходил документ из Администрации о приостановке стройки ( при наличии тоже у него разрешения ) до утверждения санитарно защитной зоны, однако он продолжает строиться. На сегодня на сайте Росреестра также без изменений информация: земли населённых пунктов, ЛПХ. Что в такой ситуации мне лучше предпринять: начинать стройку, не обращая внимания на планируемое нанесение СЗЗ, или другое решение ?

Здравствуйте, у меня такая ситуация получилась… в начале года приобрела у банка земельный участок (было публичное предложение для сотрудников банка и не только). Запросила разрешение на строительство, для чего были сделаны расходы на топосьемку и вынос границ. Получила ответ Управления государственной охраны объектов культурного наследия, что на моем участке никакие работы проводить нельзя, так как он находится на территории памятника археологии. При заключении договора данная информация не была доведена до сведения покупателя, сейчас это препятствует ведению личного подсобного хозяйства на земельном участке, требует существенных дополнительных затрат и времени на проведение археологического обследования и полного комплекса спасательных археологических полевых работ (раскопок)  . Решила расторгнуть договор и вернуть уплаченную сумму и все расходы, связанные с этим. Применимо ли в данной ситуации законодательство о Защите прав потребителей?! Заранее спасибо за ответ.

В мае 2018 купил участок в Солнечногорском р-не МО, участок ИЖС, земли населенных пунктов. Никаких обременений в кадастре нет. При попытке получить разрешение на строительство узнал, что участок находится в зоне охр. природного ландшафта музея-заповедника А.А.Блока. Это написано в градостроительном плане, который мне прислали. Посоветовали обратиться в Гл упр культурного наследия МО. Оттуда однозначно написали, что строить на моем участке нельзя. Что делать дальше? Строить без разрешения не хочу. Можно ли снять это обременение?

Согласно новой редакции Градостроительного кодекса п.3 ст.49 утратил силу, в старой редакции ГК государственная экспертиза проектной документации не требовалась на 3-х этажные дома секционного типа, такой у нас, разрешение на строительство 3-х этажного 24 кв. жилого дома получено в июне 2018г., в настоящее время поданы документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, необходимо ли прохождение государственной экспертизы в связи с изменениями ГК от 03.08.2018г?