Разрешение на строительство

Доброе утро!! Купили участок а на нашем участке стоит трансформатор. Что нам делать т.к. нам не дают разрешение на строительство. Участок в собственности. И есть надежда что сельсовет уберет его либо это делать за наш счет.

Доброго времени! Помогите, пожалуйста, разобраться! Ситуация: Подали заявление в архитектуру, сделали межевание участка, получили кадастровый паспорт. Заключили с администрацией договор аренды земли под ИЖС с 09.2011 по 10.2021. Но нет регистрации договора в росреестре. Сегодня пошла подавать заявление на заключение договора точки подключения электричества. И мне отказали в связи с тем, что мой договор аренды земли под ИЖС (который заключён с 10.2011 по 10.2021), аннулирован в росреестре, т.к. я не обратилась туда в установленный на тот период законом срок. Сейчас на моём участке маленький маленький домик (летняя кухня 6х3). Я планировала его достроить под ключ, продать квартиру и переехать в маленький домик, получить разрешение на строительство жилого дома, и начать строить уже жилой дом. Соответственно на маленький домичек документы не оформлялись. Теперь выясняется, что договор аренды действителен до 10.2021, кадастровый паспорт действителен, но в росреестре мне отказывают зарегистрировать действующий договор аренды, т.к. они его уже аннулировали. Мне предлагают теперь заново пройти всю процедуру оформления - межевание, кадастр, торги моего же участка с маленьким домиком, и, если кроме меня никто не станет участвовать, то я получу новый договор на аренду, его можно зарегистрировать в росреестре, и только тогда я смогу приступить к оформлению документов на постройку и подведение коммуникаций. Уважаемые юристы! Пожалуйста! Подскажите, как мне избежать всего этого кошмара, доказать в росреестре право на регистрацию действующего договора на аренду земли под ижс срок действия которого до 10.2021 и при наличии действующего кадастрового паспорта!?

Добрый день. Приобрели землю ИЖС, документы в порядке, подали разрешение на строительство, пришёл отказ по 3 пунктам. 1. Санитарная зона. 2. По участку проходит теплотрасса. 3. Линия ЛЭП Есть ли смысл судится? Как получить разрешение на строительство?

Добрый день, в 2015 году купили ветхий дом с участком, договор на электроснабжение не переоформили на себя, т.к не пользовались ни домом, ни участком, жили в другом городе. Старый собственник тоже не расторг договор с электроснабжающей организацией. Его нет давно уже в этом городе. В прошлом году сгорел полностью дом ветхий и мы вычистили участок, акт о пожаре есть, но дом с учета не стали снимать, чтобы построить дом по старым документам. Возникла проблема с подведением электричества. Получается дома нет и электричество только  на столбе рядом с домом проходит. А нам нужно электричество чтобы начать работы на участке.В электр. организации сказали получать ТУ, разрешение на строительство и т.д., а мы не хотим как новое строительство оформлять, поэтому нет у нас разрешения на строительство. Подскажите пожалуйста как лучше сделать, чтобы проще и быстрее подключить эл-гию, ведь по документам у нас есть дом.

Как оформить дом в частную собственность, построен на участке ИЖС в 2017 году, земельный участок же приобретен в 2015 году. Есть канализация ,вода , но не проведено электричество в самом доме. Разрешение на строительство не получали.

Добрый день. Впритык к моему дому выдано разрешение на строительство здания. На основании каких норм федерального законодательства можно оспорить его выдачу? Жалобу я подала в Роспотребнадзор, покуратуру

Здравствуйте. При ведении земляных работ по расчистке и планировке участка порвали высоковольтный кабель идущий в подстанцию, идущий в земле. Участок в собственности с 2014г. До этого был в аренде у города с 2003г. В 2004г. получил разрешение на строительство на данном участке. На градплане 2004 года в зоне обрыва мной кабеля разрешено размещение зданий, строений и сооружений. разрешение на строительство продливал 2 раза. В данный момент просрочено. За время аренды и владения участком в данном месте никаких земельных работ в месте разрыва не проводилось ни мной, ни сторонними организациями. В договоре купли-продажи земельного участка от 2014г. есть пункт "на земельном участке имеются ограничения(части земельного участка) в связи с необходимостью обслуживания сетей инженерно-технического обеспечения". В другой части участка проходил паропровод. В месте разрыва ограничений для строительства нет. Продавец участка департамент муниципальной собственности администрации города. Покупатель физ. лицо. Вопрос. Есть ли нарушение с моей стороны, как собственника участка, т.е. за чей счет будет ремонт кабеля? Имею ли я право требовать у собственника кабеля перекладку его хотя бы по границе участка? При покупке в договоре ни слова о подземном высоковольтном кабеле нет. Ответы, если возможно, со ссылкой на нормативные документы.

Разрешение на строительство ижс получили на двухэтажный дом, но в процессе строительства решили построить три(добавился подвал высотой 2.5). Что теперь делать? Этажность и площадь дома увеличилась на 25м2. Будут ли проблемы при вводе дома в эксплуатацию? И возможные методы их устранения?

Здравствуйте. В настоящее время имеется просроченная задолженность по двум потребительским кредитам. Кредитор один. Суммарный долг по кредитам - около 2 млн. руб. Есть вероятность что дело дойдет до суда. В ЕГРН за мною зарегистрировано право собственности на долю в жилом доме по наследству. Право собственности другого наследника на оставшуюся долю дома не зарегистрировано. Земельный участок 750 кв.м. полностью в моей собственности по наследству и договору дарения. Ограничения/обременения отсутствуют. Имею прописку в данном жилом доме но дом физически отсутствует (был снесен, акт о сносе отсутствует, с кадастрового учета не снят) По факту проживаю с семьей на этом же участке в каркасном доме, регистрация права собственности не осуществлялась, дом находится за пределами пятна застройки снесенного дома. Так же, на этом участке имеется объект незавершенного строительства (коробка с крышей и перекрытием) со сметной стоимостью около 3 млн. руб. Разрешение на строительство получено, техплан отсутствует, право собственности на ОНС не зарегистрировано, ОНС находится за пределами пятна застройки снесенного дома. Трудоустроен, имею официальный источник дохода. Другая недвижимость пригодная для проживания отсутствует. Транспортные средства отсутствуют. 1. Может ли ССП направить постановление о регистрации ОНС в Росреестр для дальнейшего обращения взыскания на ОНС и земельный участок? 2. Может ли ССП/кредитор инициировать прекращение права собственности на снесенный дом и, как следствие, и аннулировать регистрацию по месту жительства? 3. Каковы перспективы в целом?

Здравствуйте! У меня имеется земля в аренде под ИЖС. Часть участка относится к зоуит - охранная зона ЛЭП. Этот кусок обозначен в выписке из егрн. Разрешение на строительство дома получено (разумеется на другой части участка). Смогу ли я в будущем оформить эту землю в собственность?

Здравствуйте! У меня имеется в аренде участок земли. Под ижс. Есть разрешение на строительство. Часть участка имеет обременение согласно ст. 56 ЗК РФ (проходят линии лэп, стоит трансформаторная будка в нескольких метрах от участка). Все это указано в егрн. Смогу ли я в дальнейшем оформить весть участок в собственность?