Признание сделки недействительной

добрые день.У меня такой вопрос к юристу.индивидуальный предприниматель(должник) находится в процедуре банкротства(конкурсное производство).2 года назад должник продал квартиру по заниженной цене своему родственнику(долевое строительство)в другом регионе.Куда нужно подать иск о признание сделки недействительной?в какой суд?Арбитражный суд или районный суд того города где находится имущество должника.

У меня с 2мя братьями есть приватизированная квартира в равных долях 59,9м. Это единственная недвижимость которая у нас есть. 20.02.2013 один из братьев подписал договор дарения своей части квартиры, в неадекватном состоянии (напоен каким-то одурманивающим веществом или наркотиком). Подарил вообще никому не известному человеку, которого видел один раз в жизни. Узнал об этом только 20.03.2013, т.к. очень плохо помнит ту часть дня когда все это происходило. Можно ли признать сделку недействительной, расторгнуть договор дарения квартиры, и как это сделать, с чего начать?

Прожила с мужем 16 лет , в браке купили дом, но муж его оформил на свою мать. Я продала вою квартиру, доставшуюся мне по наследству и деньги вложила в дом. Все работы в доме и затраты по нему делили с мужем. Теперь свекровь заложила дом в банк и из-за болезни не может платить. У меня есть несовершеннолетний ребенок. Могу ли я или муж оспорить сделку?

В 1994 году была приватизирована квартира на 1 собственника - Мать. В тот момент в квартире были зарегистрированы 2-ое несовершенно летних детей и оба родителя. В 1997 года отца признали безвестно отсутствующим и его выписали из квартиры. В 2000 году мать подала заявление в суд с просьбой признать приватизацию полностью недействительной, т.к. при приватизации в 1994 году несовершеннолетние дети не были включены в собственники квартиры и тем самым были нарушены их права. Суд признал договор о приватизации 1994 года частично недействительным, и включив 2-их детей в число собственников. Но решение суда так и не было зарегистрировано. В 2013 году нам пришло решение суда, в котором суд удовлетворяет заявление отца об отмене решения суда от 1997 года о признание его безвестно отсутствующим. И его обратно зарегистрировали в нашу квартиру. После чего, пришло исковое заявление с просьбой суд признать частично недействительной сделку приватизации за 1994 год, так как на момент приватизации отец был зарегистрирован в квартире и его права были нарушены. Играет ли роль в этом деле, что приватизация уже была признана частично недействительной и по решению суда были вписаны только дети, а отец не был зарегистрирован на тот момент в квартире? Утратит ли он свое право приватизации этой квартиры, если зарегистрировать это решение сейчас? Или сможет оно как-то еще повлиять на право отца в данной ситуации? И вообще законно, что его снова зарегистрировали, но без нашего ведома и согласия?

Здравствуйте! Можно задать Вам несколько вопросов, связанных с признанием договора ипотеки незаключенным? Суть дела в том, что в октябре 2010 года между мной и еще одним гражданином был заключен договор займа сроком до 2014 года с уплатой ежемесячных процентов (огромных!!! 84 процента годовых) и еще большей неустойки - в размере 5 процентов от суммы займа за каждый день просрочки. . . В залог шел мой единственный дом с земельным участком (договор ипотеки зарегистрирован в регпалате). 5 месяцев платила исправно. Не справившись с ежемесячными платежами - получила претензию - по которой сумма долга в 8 раз превышает сумму основного долга(платежей не было где то около трех месяцев). Затем был суд (во время судебных разбирательств был мной выставлен встречный иск о признании данного договора недействительным по кабальности - отказали по причине пропуска исковой давности) в итоге - выплатить вместо 360000 руб долга - 1200000 ( проценты по дату вынесения решения суда, неустойка в размере основного долга плюс сам основной долг и, главное - обратить взыскание на мое единственное жилье) - затем была апелляция с моей стороны (решение оставить в силе ) - в кассации отказано. Для того чтоб продолжать бороться за мое жилье - изучила до буквы мой договор ипотеки и у меня закрались сомнения в законности его пунктов. 1. В пункте описания предмета и содержания договора упоминается займ, заключенный между нами (сумма срок возврата и проценты по схеме). Про схему начисления неустойки не сказано ни слова. 2. В пункте с заголовком СРОК действия договора указано - что настоящий договор является неотъемлемой частью Договора Займа и вступает в силу с момента его регистрации, а также что он действует до момента полного выполнения Залогодателем обязательств, предусмотренных Договором Займа. (то есть в этом пункте отсутствует конкретный срок окончания действия договора) Могу ли я, применив п. 1 ст. 339 ГК РФ, 9 ст. Закона об ипотеке, а также ст 190 ГК РФ, подать исковое заявление о признании данного договора ипотеки незаключенным?

Дарители подали иск о признании договора дарения недействительным, т.к. якобы заблуждались о характере сделки, считали ее возмездной (мат. помощь, оплата комплатежейи пр.). С момента регистрации договора прошло 10 лет. Какие перспективы у истца выиграть суд? Имеется завещание на эту же квартиру 3 годами раньше.

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста зять,(муж сестры брата) продал машину,купленную в совместном браке без её согласия.(При составлении договора-купли продаже на авторынке,у мужа даже не спросили согласна ли жена на сделку. )Сестра подала иск в суд о непризнании договора-купли продажи недействительным. Подскажите пожалуйста какие факты и доказательства нам предоставить,что сестра не давала согласия на продажу машины. Как быть?

Здравствуйте. Вопрос о признании сделки недействительной. Когда мои родители были в браке им это время выделили участок земли. Через 15 лет они развелись. После развода разделения имущества не было и отец через 5 лет приватизировал землю на себя и устно обещал написать дарственную на меня (дочь). Для дарственной нотариус потребовал разрешение матери. Вскоре я узнаю, что он этот участок продал. Как он мог это сделать без согласия матери и меня. Можно ли признать эту сделку неправомерной?

Можно ли признать сделку организации, заключаемой в простой письменной форме, недействительной, если ее подписал сотрудник, не имеющий в соответствии с ее уставом на это право. При этом печать стоит подлинная. Должность сотрудника и фамилия указаны верно, подписывался сам за себя. Почему в таком случае большинство организаций не требует доверенностей и прочих документов, если у подписывающего есть печать?

Согласно п. 1.1. Договора Наше ООО и другое ООО обязуются в срок и на условиях, определенных предварительным договором, заключить договор аренды (основной договор) помещений общей площадью не менее 5740 кв.м, которые будут расположены на первом этаже одноэтажного дома по адресу: ..., ул. ..... В п. 1.4. Договора определено, что стороны обязаны заключить основной договор датой, указанной в письме арендодателя к арендатору с уведомлением о готовности к заключению основного договора, при этом в любом случае стороны обязаны заключить основной договор не позднее 30 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию. В любом случае основной договор аренды должен быть заключен не позднее, чем через один год с момента заключения предварительного договора аренды. Если стороны через год с момента заключения предварительного договора, не заключили основной договор аренды, в связи с невведением объекта в эксплуатацию или неполучением свидетельства о праве собственности на объект, стороны обязуются перезаключить предварительный договор на тех же условиях, изложенных в настоящем договоре на срок до заключения основного договора, но не более чем на год с момента его заключения. В указанный срок Договор аренды между нами заключено не было в связи с невведением объекта в эксплуатацию и неполучением свидетельства о праве собственности на объект. Арендатор прислал нам письмо с предложением перезаключить предварительный договор на тех же условиях, которые изложены в предварительном договоре. Наше ООО не согласно с предложением о перезаключении предварительного договора и ответило, что считает предварительный договор недействительным. Поскольку Предварительный договор не содержит конкретизированных положений об объекте аренды (состав и стоимость имущества с учетом индексации), точного описания объекта аренды (отсутствуем номер здания, в котором расположен объект аренды), стоимость объекта аренды, порядок согласования состава и стоимости имущества с учетом его индексации, индексации арендной платы, положений о порядке использования амортизационных отчислений, положений о порядке согласования восстановление арендованного имущества, в связи с чем содержание предварительного договора подлежит признанию недействительным. Фирма арендатор с нами не соглашается и требует перезаключения предварительного договора на старых условиях. Мы этого делать не намерены. На какие законы мы можем рассчитывать, чтобы признать этот договор недействительным?

Здравствуйте. Меня интересует возможность признания брачного договора недействительным. Я оказалась в сложной ситуации. Пять лет назад выходила замуж. Муж захотел заключить брачный договор. Я была настолько влюблена, что не придала этому никакого значения. У мужа свой перспективный бизнес и большая квартира. В договоре, я написала, что в случае развода не буду претендовать на квартиру и на долю в бизнесе, а также на прибыль, полученную от его бизнеса. Сейчас мои глаза открылись, и я поняла, почему он захотел заключить брачный договор. И я считаю, что условия брачного договора недействительны, поскольку я всю нашу совместную супружескую жизнь прикладывала все усилия, чтобы создать мужу хорошие условия, чтобы он мог заниматься только работой. Я практически отдала себя семье, пожертвовала карьерой только чтобы мои дети и муж всегда были в уюте. Сейчас мы разводимся, и я хочу признать наш брачный договор недействительным, поскольку, хотя я непосредственно не занималась бизнесом с мужем, но лишь благодаря моей поддержке он смог полностью сосредоточиться на развитии бизнеса и достичь высокой прибыли. Смогу ли я добиться, чтобы признали недействительным наш брачный договор или нет?

Здравствуйте. Помогите разобраться с требованием признания договора на приватизацию квартиры недействительным из-за того, что не были включены несовершеннолетний ребенок и жена в выписку из домовой книги о проживающих людях в квартире с самого момента получения ордера. А также еще по причине отсутствия документа о согласии супруги на приватизацию. Она значилась в ордере, регистрировалась в квартире, но потом выписалась по другому адресу, в квартиру своих родителей. Кроме этого, нет также справки из органово попечительства и опеки о том, что они разрешают приватизацию без совершеннолетнего сына. И еще к пакету документов на приватизацию не было приложено свидетельство о заключении брака. По мнению милиции, при подаче документов для приватизации было совершено мошенничество (статья 159 и ст. 327 Уголовного кодекса). Сейчас сыну уже 18 лет. Мы хотим подать иск, чтобы договор приватизации признали недействительным ( по ст. 168 и ст. 169 ГК , по ст. 159, ст. 327 и ст. 330 УК РФ) или чтобы договор был расторгнут (статья 451 пункт 1 и ст. 453 пункт 4 ГК). И еще: можем ли мы потребовать в исковом заявлении признания того, что эти мягко говоря недобросовестные наши родственники использовали уже однократное свое право на приватизацию (исходя из статьи 453 пункта 4 и Закона о приватизации) и теперь больше не имеют права пытаться приватизировать ту же самую жилплощадь? И можем ли мы потребовать, чтобы нам возместили ущерб за невключение в договор приватизации? С кого, в таком случае, нужно это требовать? С этих родственников или с жилищного агентства? И какая исковая давность сделки? Когда допустимо признание сделки приватизации недействительной? Влечет ли за собой признание сделки приватизации недействительной признание последующих сделок недействительными?

Я оформила договор пожизненного содержания с иждивением с одной из дальних родственниц своего мужа. Ей уже 74 года. Хозяйство по дому ей вести тяжело. Поэтмому основной пункт нашего договора иждивения — это обеспечение с моей стороны ей полного ухода. Сюда входит, во-первых, покупка продуктов, лекарств и одежды, ежедневная готовка пищи, уборка в ее квартире, стирка ей белья и другие мелкие дела по дому. Для учета выполненных работ по дому использую общую тетрадь. Там веду записи того, когда и что я сделала. Также вписываю сумму, которая была на это потрачена. Но дело в том, что она достаточно плохо видит. Поэтому в последнее время отказывается подписывать в этой тетради мои записи. Хочу узнать, как я могу еще зафиксировать осуществленный уход, если она не подписывает эти записи? Есть ли какие-то другие способы? И не сможет ли она при желании этот договор пожизненного содержания оспорить, если вдруг передумает?

В апреле 2011 мною была совершена сделка обмена квартиры на жилой дом.Обмен состоялся без доплаты,что оговорено отдельным пунктом договора мены. По истечению почти года бывшая хозяйка направила исковое заявление в суд о признании сделки недействительной,в связи с тем,что я якобы обещал ей устно доплату,но не осуществили ее,хотя изначально вопрос обмена был решен без доплаты,что и зафиксировано договором. В исковом заявлении она мотивирует тем.что в отношении нее был совершен обман и просит суд признать договор мены недействительным.Также стала мотивировать о не равноценности обмениваемого жилья,приложив справку о средней стоимости жилья в 2011 году.Может ли быть признан данный договор мены недействительным?

Я, как индивидуальный предприниматель, оформила кредит в банке. В качестве обеспечения по кредиту я предоставила принадлежащее мне на праве собственности нежилое здание и право аренды земельного участка, на котором оно находится. Впоследствии у меня был спор в арбитражном суде с министерством имущественных отношений, и договор аренды земельного участка под зданием был признан судом недействительным. Решение уже вступило в силу. Подскажите, пожалуйста, какие будут последствия признания договора аренды недействительным для наших взаимоотношений с банком? Договор ипотеки тоже будет признан недействительным? Имеет ли право банк в этом случае потребовать досрочного возврата кредита?