Признание недействительным договора дарения квартиры

Question

У меня с 2мя братьями есть приватизированная квартира в равных долях 59,9м. Это единственная недвижимость которая у нас есть. 20.02.2013 один из братьев подписал договор дарения своей части квартиры, в неадекватном состоянии (напоен каким-то одурманивающим веществом или наркотиком). Подарил вообще никому не известному человеку, которого видел один раз в жизни. Узнал об этом только 20.03.2013, т.к. очень плохо помнит ту часть дня когда все это происходило. Можно ли признать сделку недействительной, расторгнуть договор дарения квартиры, и как это сделать, с чего начать?

Александр Шабанов · Answer

Можно ли признать сделку недействительной и как это сделать, с чего начать? Да, признать сделку ничтожной возможно. При этом потребуется доказать те факты, на которые Вы указываете — "(напоен каким-то одурманивающим веществом или наркотиком)" ч. 1 ст.177 ГК РФ, Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Для успешного решения вопроса, я бы порекомендовал бы Вам обратиться за очной помощью к юристу (необязательно адвокату) по месту возбуждения дела. В противном случае, может получиться так, что доказать факты у Вас не получиться и с долей Вы распрощаетесь. Только вот неясно следующее — договор был зарегистрирован в росреестре или нет?

Руслан Григорьев · Answer

Если успеет, то бегом в Росреестр, приостанавливать регистрацию сделки. Одновременно иск в суд о признании сделки недействительной. Ситуация разрешима.

Любовь Давлятчина · Answer

подскажите, а договор был зарегистрирован у нотариуса, либо брат сразу пошел на регистрацию? договора дарения в росреестр. Каким образом он узнал о том, что он подписал договор дарения. Думаю в первую очередь нужно бежать в росреестр и приостанавливать сделку — если регистрация еще не прошла, а вторым в полицию.