8 812 467-37-61
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения и его обязательные положения оговорены в ст. 606 ГК РФ. Нежилое помещение может быть использовано для осуществления предпринимательской деятельности. Сторонами соглашения могут выступать ИП, юридические или физические лица. В 2016 году не требуется регистрировать документ, если срок действия меньше года. Допускается его автоматическая пролонгация. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды составляет 1000 рублей для физических лиц и 15000 для юридических. В РФ срок действия документа законом не ограничен.

Чтобы избежать лишних затрат и возможных проблем, необходимо правильно составить текст документа. Для этого стоит обратиться за помощью к грамотному юристу. Он оформит все требуемые бумаги и предоставит полную информацию сторонам.

В рамках портала Правовед.ru можно получить подробные консультации по составлению документа, сроках действия и размерах госпошлин от практикующих юристов. Для этого достаточно заполнить специальную форму, описать ситуацию и сформулировать конкретный вопрос.

Последние вопросы по теме «договор аренды нежилого помещения»

Фильтры
Недвижимость
Считается ли это "нормальным износом"?
Здравствуйте. 27.05.21 был составлен договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Мною было взято помещение в аренду без ремонта. За свой счёт я произвела косметический ремонт в помещении (выкрасила стены, заменила экран для батареи, заказала жалюзи на окна). По истечению срока, договор был расторгнут (с официальным заявлением заранее за 30 дней). Арендодатель устно сказал замазать отверстия от гвоздей и шурупов. Что мною и было сделано. На стенах остались следы шпаклевки, которые я закрасила краской в тон стен. Но идеального равномерного тона не добилась и стена получается с просветами в местах где были замазаны отверстия. Жалюзи, кабель-каналы, экран для батареи я оставила в помещении безвозмездно. Договор был расторгнут 01 мая 22г. Сейчас арендодатель требует от меня полного косметического ремонта помещения (перекрасить все стены) . В договоре есть пункт : при прекращении договора вернуть арендодателю помещения и находящиеся в нем механизмы, инженерные системы и коммуникации в том состоянии, в котором он их получил, с учетом нормального износа. Получила я стены неравномерно выкрашенные в ярко оранжевый цвет с просветами, пробелами и старыми отверстиями от гвоздей . Сдаю бежевые стены , с просветами от шпакли, но с заделанными дырами. Считается ли это «нормальным износом» ? Так же есть пункт : стороны обязуется за 25 дней до расторжения настоящего договора провести тех.осмотр помещения с составлением акта осмотра, в котором фиксируется необходимый объём ремонт.работ. Акт не был составлен и Арендодатель пришёл в помещение только 4 мая, когда меня и моих вещей там не было уже как 4 дня.
, вопрос №3272306, Татьяна, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Наследство
Как грамотно всё сделать, чтобы не было судебных претензий?
Договор аренды нежилого помещения. Арендодатель - физлицо и Арендатор - физлицо. Срок действия договора по 30.09.2021. Арендодатель скончался в марте 2021 года. Новый договор с его наследником - супругой не был заключён. В договоре есть пункт "5.2. Арендодатель возражает против возобновления Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия. В связи с этим Договор не возобновляется, даже если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока действия Договора. Дополнительных заявлений о прекращении Договора Арендодателю подавать не требуется" Вопрос 1: "Означает ли это то, что меня могут в любой момент выселить из помещения?" Вчера случайно узнала, что занимаемое помещение выставлено на поиск нового Арендатора с увеличением стоимости аренды на значительную сумму. При этом помещение фигурирует, как "свободное". К объявлению прикреплены фотографии, сделанные совсем недавно в моё отсутствие. Вопрос 2: "Могу ли я съехать из помещения, не предупреждая Арендодателя и не оплачивая аренду за оставшийся срок с учетом залога, внесенного мной при заключении Договора аренды? Как грамотно всё сделать, чтобы не было судебных претензий?" Повторюсь - Договор аренды с наследником не был заключен.
, вопрос №3269060, Ольга, г. Санкт-Петербург
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Как нам сейчас правильно поступить?
09.11.2022 года заключен договор аренды нежилого помещения. оплата арендной платы в феврале - марте 2022 года производились нами с нарушением сроков, указанных в договоре. 29.03.22 арендодатель прислал на эл.почту письмо с требованием оплатить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам. Оплаты были сделаны частично. 13.04.2022 года Арендодатель отключил в помещении свет, ссылаясь в устных объяснениях, что договор читается расторгнутым. 29.04.2022 года мы вывезли вещи из помещения, арендодатель при этом присутствовал и была устная договоренность на передачу помещения на следующий день, 30.04. 30.04.22 года арендодатель не смог принять помещение.назначили встречу на 02.05.22 02.05.2022 года арендодатель отказался подписывать акт приема-передачи, забрав оба экземпляра актов, подписанных с нашей стороны и ключи. Вопрос: можем ли мы считать договор расторгнутым по инициативе арендодателя после получения от него письма и отключения света. Как нам сейчас правильно поступить?
, вопрос №3267807, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Социальное обеспечение
Куда идти с этим договором, где платить гос пошлину?
Я ИП, составила договор аренды нежилого помещения с физ.лицом, менее чем на 1 год. Куда идти с этим договором, где платить гос пошлину? Дальнейший алгоритм действий
, вопрос №3241071, Ксения, г. Москва
786 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Но Вход сейчас есть только через помещение ДГИ
На заключении находится договор аренды нежилого помещения с ДГИ. Помещение выглядит как бывшая 2х комнатная квартира, с комнатами 19 и 16 метров, где 19 это электрощитовая. ДГИ помещение с 16 метровой комнатой’ кухней и санузлом реализует как отдельный объект со своим кадастровым номером. Возможно установлен публичный сервитут на помещение, но в Договоре и выписке ЕГРН об этому ни слова и в Аукционе ни слова (по фото можно понять). В договоре есть пункт: Объект сдается в соответствии с СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Где в п. 8.13 указано что вход Вход в помещение Щитовой должен осуществляться с Улицы. Но Вход сейчас есть только через помещение ДГИ. 1. Могу я до подписания договора, обязать ДГИ привести помещение в надлежащее состояние, острочить подписание или приемку по Акту, а также перспективы расторжения договора. 2. Могу я УК (ГБУ Жилищник) обязать сделать Вход в помещение Щитовой с Улицы.
, вопрос №3237364, СЕРГЕЙ сергей, г. Москва
Недвижимость
Арендодатель по условиям договора вправе отказаться от его исполнения в одностороннем внесудебном порядке
Заключен 2-летний договор аренды нежилого помещения. Арендодатель по условиям договора вправе отказаться от его исполнения в одностороннем внесудебном порядке в случае однократной неоплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок, при этом он обязан в письменной форме уведомить арендатора за 5 дней до даты предполагаемого отказа от исполнения договора. Правомерно ли это условие договора.?
, вопрос №3216808, Анастасия Веденкова, г. Смоленск
689 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Как правильно составить такую претензию?
Приватный вопрос.
, вопрос №3216570, Марина, г. Санкт-Петербург
1200 ₽
Вопрос решен
Все
Окончание договора аренды нежилого помещения
Трехлетний договор аренды нежилого помещения между Арендодателем и Арендатором закончился 28 февраля 2022. Стороны не пришли к единому соглашению относительно условий нового договора и не подписали его. Обсуждение условий началось за месяц до окончания договора и продолжилось после окончания до 8 марта. Арендодателю ситуация надоела, он пересмотрел отношения с арендатором и решил не подписывать договор, тем более нашелся другой вменяемый арендатор. Получается, что арендатор пользовался помещением и после окончания договора. Без согласования с Арендодателем заплатил аренду за март первентивно. Вопрос - договор автоматически пролонгировался такими действиями бессрочно на старых условиях? Что можно сделать, чтобы побыстрее выселить арендатора? Возможно сможет помочь тот факт, что Арендатор подписал договора с субарендаторами на срок, превышающий его собственный договор на 15 дней. Срок уведомления Арендатора Арендодателем для прекращения отношений по договору - 60 дней.
, вопрос №3212895, Евгений, г. Москва
389 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Бизнес работает в минус, будет ли этого основания достаточно?
Здравствуйте. Как арендатор (ИП) может досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения? В договоре прописаны только две ситуации: "если помещению причинен ущерб в результате нарушения обязательств Арендодателя..." и "если в результате нарушения Арендодателем своих обязательств коммерческая деятельность Арендатора в Помещении становится невозможной...". Ни та ни другая ситуация не подходит. Получается только через суд? И какие нужно основания? Бизнес работает в минус, будет ли этого основания достаточно?
, вопрос №3208259, Андрей, г. Москва
Семейное право
Правомерно ли это условие договора?
Заключен 2-летний договор аренды нежилого помещения. Арендодатель по условиям договора вправе отказаться от его исполнения в одностороннем внесудебном порядке в случае однократной неоплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок, при этом он обязан в письменной форме уведомить арендатора за 5 дней до даты предполагаемого отказа от исполнения договора. Правомерно ли это условие договора? Ответ: Договор ничтожен т.к. они могут по соглашению сторон расторгнуть договор аренды. В одностороннем порядке они могут расторгнуть договор, только через суд и письменное уведомление со стороны арендодателя ст.619 ГК РФ в случае если стороны установили иные основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя арендодатель был вправе отказаться от его исполнения в одностороннем внесудебном порядке в случае однократной неоплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок, уведомив арендатора за 5 дней до даты предполагаемого отказа от исполнения договора.
, вопрос №3197196, Анастасия Веденкова, г. Смоленск
Недвижимость
Здравствуйте, могут ли два физлица заключить договор аренды нежилого помещения?
Здравствуйте, могут ли два физлица заключить договор аренды нежилого помещения? Если договор будет оформлен на одного, второй может ли заниматься определённой деятельностью в качестве самозанятого ?
, вопрос №3181681, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Помогите разобраться в ситуации: Договор аренды нежилого помещения между юр.лицами заключен на неопределенный срок, требуется ли его регистрация
Здравствуйте! помогите разобраться в ситуации: Договор аренды нежилого помещения между юр.лицами заключен на неопределенный срок, требуется ли его регистрация.
, вопрос №3151304, Татьяна, г. Краснодар
Недвижимость
Могу ли я придти и устно уведомить прямо в офис компании?
Как я могу расторгнуть договор аренды нежилого помещения в одностороннем порядке? Могу ли я придти и устно уведомить прямо в офис компании?
, вопрос №3149532, Александр, г. Иркутск
1400 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Насколько такое условие договора законно и какие риски для арендодателя?
Между двумя ИП заключен договор аренды нежилого помещения. Арендатор вносит предоплату за 2 года вперед со скидкой, предусмотренной договором. Договором предусмотрены условия расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе арендодателя. Арендодатель через год после заключения договора расторгает договор в одностороннем порядке. Вправе ли арендатор взыскать предоплату, если договором установлено, что если договор расторгается арендодателем по причине нарушения условий договора арендатором, то сумма предоплаты возврату не подлежит? Насколько такое условие договора законно и какие риски для арендодателя?
, вопрос №3146762, Михаил, г. Москва
289 ₽
Вопрос решен
Наследство
Сейчас арендатор утверждает, что договор не подписывал и оплачивать ничего не будет
Ситуация в следующем. Между двумя ИП заключён договор аренды нежилого помещения в ТЦ. Арендатор - подписывал документ по нотариальной доверенности. Но об этом не сделали отметку в самом договоре. Сейчас арендатор утверждает, что договор не подписывал и оплачивать ничего не будет. Подскажите как можно выйти из этой ситуации
, вопрос №3143817, Арсений, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 812 467-37-61
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 07.05.2022