Придомовая территория

Здравствуйте. Недавно мой покой нарушила девушка, которая собирала подписи за установку булочного ларька на территории, которая принадлежит собственникам помещений в МКД. Она сказала, что планируется заключить договор аренды земли с управляющей компанией, которая пустит эти деньги на благоустройство. УК должна будет выступить как уполномоченное лицо и вроде как согласна на это. Моё мнение — что сбор таких подписей ничто не решает, а управляющая компания не может сдавать в аренду землю, которая принадлежит не ей, даже если она пустит эти средства на обслуживание дома или придомовой территории. Я прав или есть какие-то нюансы, которые позволяют арендовать землю не у собственников, а у УК и установить ларёк с перечислением средств этой УК? Уточнения, которые могут быть важны: — Ларёк нацелился на землю не во дворе, а с торца дома. — Существует ли совет дома, неизвестно. В конце года было собрание и голосование о его выборе, но результаты этой процедуры не обнародованы.

Я живу в Челябинске, Стоит несколько больших десятиэтажных домов. У меня во дворе и с наружной стороны дома (вдоль тротуара) выгуливают собак. За зиму накапливается невероятное количество какашек, потом весной это все плывет, и мы просто в г..не по уши. Я разделю вопросы, т.к. есть придомовая территория и есть улицы, которые уже муниципальные. Я не силен в собственностях, поэтому отвечайте на вопросы по пунктам. 1. Есть ли штраф за выгул собак на детских площадках? Если есть то кто должен за этим следить. Как зафиксировать нарушение и куда отправить? 2. Есть ли штраф за то что собака гадит на улице вдоль тротуара? Если есть, то как зафиксировать и куда отправить? 3. Меня не устраивает гора какашек, которые уже есть на детских площадках. Могу ли я обязать управляющую компанию убрать их все? 4. Меня не устраивает гора какашек вдоль тротуара, которые уже есть. Могу ли я обязать администрацию убрать их все, если да, то на каком основании?

Предмет Исполнительного Производства: утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, условия которого в отдельном документе, подписанном сторонами, по которому : стороны самостоятельно заказывают межевые планы земельных участков в границах , установленных угловыми точками, а акт согласования границ придомовой территории подписывают одновременно с подписанием мирового соглашения. Может ли быть предмет исполнения принудительно исполнен должником, если после заключения мирового соглашения выявлена реестровая ошибка в основных сведениях его участка?

Здравствуйте! Меня зовут Анна (г. Симферополь). Моя знакомая, ее мама и брат проживают в доме барачного типа, который состоит из двух комнат. Барак располагается в общем дворе (как я понимаю на придомовой территории). Рядом с бараком находятся квартиры на земле и все они зарегистрированы под одним адресом (и квартиры, и барак). Придомовая территория находится по закону в общедолевой собственности собственников помещений, но данный земельный участок не поставлен на кадастровый учет и не разграничен, поэтому находится в таком случае в муниципальной собственности. Моя знакомая хочет подать заявление в суд об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим бараком. Документов на него никаких нет, о том, что ей он был выделен для проживания от предприятия, где она работала нет, в архивах БТИ и администрации города также нет никаких сведений по этому бараку. Свидетели, ее соседи могут подтвердить, что она проживает в бараке с семьей с 1975 г. НО! Техпаспорта на барак нет. Вопрос:. может ли моя знакомая сделать техпаспорт на барак и какие еще документы ей нужны на постановку на кадастровый учет? может ли она ходатайствовать, чтобы суд сделал запросы в соответствующие органы о том, что зарегистрированных прав, обременений, ограничений на барак нет, он не находится в муниципальной и федеральной собственности? есть ли шанс выиграть суд по установлению факта добросовестного владения и пр. в силу приобретательной давности, если есть платежки, квитанции об оплате ЖКХ? Барак по внешнему виду находится в аварийном состоянии, но каких-либо заключений комиссии нет.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , сколько метров земли от забора можно использовать для цветочных насаждений , в частном доме? И можно ли огораживать? Живём в селе , по улицам ходят коровы , козы. Хочется чтобы возле дома красиво было.

Добрый день, подскажите могу ли купить сарай у соседа, у нас небольшой многоквартирный дом на 6 квартир, имеется придомовая территория, определенная планом домовладения от 1947г. между жильцами территория формально разделена на участки пользования, у каждого есть несколько строений хозбыт назначения в пользовании, имею возможность и желание приобрести сарай одного из соседей с его согласия, скажите как можно это провести максимально правильно. (сарай в тех.паспорт квартиры не вписан).

Добрый вечер я живу в 5 этажном доме КПД на 1 этоже под балконом мы заняли место (придомовая территория)Все кто живет на первом этоже сделали типо кладовок. Сегодня пришли из обслуживающей компании и начали все ломать. Не предъявили не каких документов на основании чего они это делают .ссылаясь на пожарную безопасность

Здравствуйте! (придомовая территория), огражденный забором, находится во владении собственника. А территория, что находится за забором, считается «ничейной землей». Как правило, она является муниципальной. Правом пользования такой прилегающей к забору земли обладают те, кто на законном основании сможет обосновать свои права (сервитут) на владение, пользование ею. К примеру, данная территория необходима собственнику частного дома, ввиду выезда из гаража машины, провоза каких-то грузов, т.е. приходится перемещаться по ней. Таких причин может быть много. Но в, то, же время правом пользования такой территорией могут обладать несколько лиц. Например, соседи частного дома на два хозяина или домов, калитки которых примыкают к общей территории Хочу вопрос поставить, в дополнение текста выше, более конкретней. Может ли противоположно находящийся, через дорогу сосед , имеющий свою придомовую территорию, но с уклоном, не удобным для парковки машин, своевольно парковаться если я ему отказываю в парковке к моей прилегающей территории нескольких машин, помимо одной, которую парковать не отказываю. Дорога устроена так, что проезжая часть имеет ширину четыре метра, а с боков ее по пять метров остается как прилегающая территория с каждой стороны противоположных домов улицы. Устраивать автостоянку под своим домом не желаю по причине, что колесами выдалбливается колея, вытаптывается зелены покров. Ответьте пожалуйста есть ли применение к этого какой либо статьи закона. Спасибо.

Замля под мкд и придомовая территория - общедолевая собственность всех собственников мкд. За 10 лет существования ТСЖ проведено дорогостоящее благоустройство придомовой территории и сейчас существуют шлагбаум на въезде во двор, дет. площадка, пешеходные дорожки, несколько участков для парковки авто, а так же проведено озеленение всего двора. Правление ТСЖ решило построить дополнительный выезд из двора и сделать проезд по двору сквозным (со шлагбаумами с двух строн дороги вдоль дома), которого со дня постройки дома никода не было. Этот скозной проезд нарушит старую планировку и заденет пешеходные зоны и озеленение. Правомочно ли общее собрание членов ТСЖ принимать решение о строительстве такого проезда, назвав строительство благоустройством? Законно ли без учета мнения остальных собственников мкд (не членов ТСЖ) проводить такое благоустройство?

Здравствуйте, меня зовут Александр. У меня такой вопрос. Наш дом имеет 24 квартиры, обслуживает дом управляющая компания. Рядом в 7 метрах от торца дома есть участок земли, он принадлежит городу. На этом участке стоят 7 металлических гаражей принадлежащих жителям нашего дома. На общем собрании жильцов дома большинство голосов более 80% были за присоединение этой территории к территории нашего дома. Мы подали документы в администрацию города. 23.11.17 была комиссия, где нам отказали,мотивируя тем,что на этой территории стоят еще 4 гаража не из нашего дома. До этого администрация вешала объявления о сносе гаражей 25.11.17.так как поступила жалоба от одного жильца вновь построенного многоквартирного дома, что его не устраивают наши гаражи. Эти гаражи стоят уже по 20-30 лет, и самому городу они не мешают. Что нам делать дальше? Имеем ли право не убирать гаражи?

Мы живем в доме, в котором три хозяина (у каждого по своей квартире).По документам у каждого это квартира на земле. Документов на землю ни у кого нет, однако придомовая территория разграничена без претензий к друг другу заборами и на этой территории еще и стоят гараж и др. капитальное сторонние. Так сложилось, что у нас угловой дом и перед забором до дороги было расстояние приличное и мы решили, что так как на этом месте никто ничего не сделает, взяли и построили забор двухметровый с хорошим фундаментом, внутри облагородили территорию. Все это было при Украине и такие вопросы решались уплатой небольшого штрафа и все..но мы не успели, Крым присоединился к России..нашей радости нет предела, но вопрос не об этом..как теперь все это узаконить? Была в управлении по земельным вопросам..там посмотрела, что за границы мы таки вылезли своим забором...как законно решить этот вопрос в свою пользу? P.S. сосед сделал так же..т.е. у нас обоих так сказать самозахват территории.. Всем заранее спасибо за советы

Управляющая компания подала иск в городской суд о взыскании с меня задолженности за ЖКУ. До этого УК дважды подавала иски в мировой суд, где судья сначала удовлетворял иски, а потом по моим возражениям отменял приказы. Но городской суд принял сторону УК.Мои претензии:1.Не оформляются и не подписываются акты выполненных работ (я считаю, что ежемесячно, ведь счета на оплату приходят ежемесячно), есть узаконенная форма акта.2.Придомовая территория оформлена в собственность недавно с постановкой на кадастровый учёт, но счета на оплату обслуживания это территории предъявлялись и до постановки на кадастровый учёт, то есть жильцы дома не были собственниками. И первый и второй вопрос чётко обозначены в договоре управления МКД, т.е. акты должны подписываться (по контексту договора - помесячно!), а обслуживание придомовой территории осуществляется собственниками (!) земельных участков.Переписки у меня и УК не было, я не платил, ждал суда и проиграл дело.Подскажите, стоит ли бороться дальше, или смириться и заплатить (около 60 т.р.)