Плата за отопление

Зависит ли оплата за отопление от количества батарей в квартире? У меня в трехкомнатной квартире 12 ребер чугунных радиаторов,в соседних квартирах только в одной комнате 12 ребер. Оплата одинаковая.

Здравствуйте. У нас дом 1 подъезд, 6 этажей. Первые 4 этажа в доме строители сдали «под ключ» со всеми счетчиками в т.ч. на отопление, а 5,6 – голые стены. Один предприниматель (юрист) скупил 5,6 этажи ( как мы потом узнали в УК он по всему городу покупает у них такие квартиры), сделал ремонт в 2х квартирах - одно и двухкомнатных, а 3х комнатная так и стоит с голыми стенами, немного пожил и переписал на сына (тоже юрист), а тот начал сдавать их. Жильцы постоянно меняются. Раньше мы платил за отопление по 70-100 руб. в месяц т.к. батареи почти все время перекрыты (дом теплый – стена снаружи и внутри из пенопласта, полы засыпные). А в ноябре 2016г. за отопление нашей квартире насчитали 1900, в декабре 2900. Мы узнали в УК ( раньше УК была та, что строила наш дом, а меньше года назад они поменяли название, переехали на другой адрес, а люди работают те же. К нам случайно попал в руки протокол общего собрания дома, в котором якобы мы выбрали их УК - как новую. Подписи наши все подделали), что нам стали насчитывать (новое положение) по общему счетчику( к нему нас не допускают) -пропорционально площади квартир. Старшая по дому с помощницей сходили в эти квартиры, там общих дверей нет – как в общаге ( в подъезде лестница заканчивается на 6м этаже, а там- при стенная лестница сразу на крышу, а в квартирах с 5го на 6й стоят лестницы). В комнатах жара, окна отрыты, проживают 13 человек, ни одного счетчика нет. Получается – они тратят воды, электричества, газа и отопления сколько хотят, а мы должны это оплачивать. Счетчики он устанавливать не собирается - не выгодно, В УК его квитанции не показывают, говорят защита персональных данных, в квитанции написано - долг по дому составляет 207тыс.руб.( долг числится за 6-ю квартирами -3 из которых его).Даже если взять по 15 тыс.руб. за 3 наших квартиры – получится 45, а остальные 162 за ним? Как это узнать? Как с ним «бороться»?

Приобрел в долевом строительстве квартиру без отделки (стяжка, штукатурка). "Со дня на день" (уже 2 месяца) юристы застройщика обещают пригласить в рег. палату для оформление права собственности, так как документы туда (в рег. палату) они давно уже передали. Акт приёма-передачи квартиры я подписал ещё 26 сентября 2016 года, правда с недостатками, которые, пусть несвоевременно, но устраняются. В тот же день я получил ключи от квартиры. По сегодняшний день (03.01.2017 года) никто в квартире не живет, так как не имею средств для проведения ремонта. Соответственно, коммунальными услугами никто не пользуется. Дом новый, современный: на отопление, электричество и воду установлены счетчики. Причем на отопление счетчик установлен на лестничной площадке моего этажа, и все показания снимаются телеметрически (так заявлено в проектной документации). Счетчик на отопление показывает - НОЛЬ и сегодня, так как я отопление с момента приема квартиры не включал (за ненадобностью). Тем не менее с октября 2016 года получаю счета на оплату за отопление в жилом помещении. Позвонил в Управляющую компанию (УК): там ответили - Теплосеть с ними (УК) даже не стала разговаривать, а сказала (Теплосеть): читайте закон. Поэтому УК ничего не стала предпринимать, а просто переложила оплату за отопление на участников долевого строительства, получивших ключи, путем ежемесячного выставления счетов. Существенно: в УК также пояснили, что в настоящее время ещё не все квартиры телеметрически подключены к терминалу (пульту и т.д.), поэтому весь этот сезон (до мая 2017 года) мы (участники долевого строительства) должны будет платить за отопление. Прошу Вас разъяснить: правомерны ли действия управляющей компании? Если нет, то как мне стоит поступить? При этом я, как законопослушный гражданин (а может, по дурости), счета и за октябрь и за ноябрь оплатил в полном объёме. Теперь жду счет за декабрь. С уважением, А.К.

МКД (обслуживается "Управляющей компанией"),оборудован индивидуальной газовой (крышной) котельной. Как определяется плата за отопление, если половина квартир оборудована индивидуальными приборами учета тепла, а половина не оборудована ?

Здравствуйте. УК выставляет непонятные счета за отопление.от комментариев отказывается.Дом новостройка. стоит общедомовой счётчик.С момента установки счётчика было потраченное 58 Гкк.(согласно акту поверки 30.11.2016).из которых 31 Гкк были оплаченны в апреле 2016.УК выставляет счёт на 67 Гкк(05.12.16).Подскажите пожалуйста что Делать?

В цокольном этаже МКД находится нежилое помещение, в МКД стоит общедомовой прибор учета тепла. Ресурсоснабжающая организация рассчитывает плату за отопление не по общим показаниям счетчика, согласно площади помещения, а по расчетам как за коммерческое тепло согласно Методике Приказа министерства строителства и ЖКХ РФ № 99/пр от 17.03.2014г, хотя в ППРФ №354 говорится что все собственники жилых и нежилых помещений в МКД платят из расчета показания ОДПУ. Заранее благодарю!!! Оплатить нет возможности, пенсионер.

Добрый день! Проживаю в доме с тепловым общедомовым счетчиком, в марте-апреле 2014 года счётчик сломался. Тепловые сети начислили плату по нормативу. В постановлении 354 нашла информацию, что в данном случае должно начисляться ' по среднему', а не по нормативу. Написала заявление на перерасчёт в октябре 2014, к нему приложила выдержку из постановления. Перерасчёт не сделали. Отправили ответ письмом, но я его не получила, не было возможности. Недавно в местной газете сама организациЯ даёт разъяснения по неработающим счетчикам и ссылается на данное постановление. Могу ли я повторно обратитьсЯ к ним и не писать заявление, а требовать исполнения старого( копия с отметкой о принятии у меня сохранилась), и как взыскать с них штраф за излишни начисленную плату?

Добрый день! Скажите пож-та, каким образом должна начисляться плата за отопление, если дом при сдаче в эксплуатацию оборудован общим и квартирными счётчиками тепла, на сегодня часть жителей сдают показания по квартирным счётчикам, часть нет (закончился срок поверки, счётчики вышли из строя, просто не сдают и т.д) ?? Наша УК утверждает, что согласно поправок к 354 -му постановлению (принятых в этом году) , если хотя бы один потребитель в доме не сдаёт показания квартирного счётчика, то всем начисления производят по площади квартиры, т.е. общие показания УКУТа в доме делятся на сумму площадей квартир и умножается на площадь конкретной квартиры. Т.е. получается, что иметь прибор учёта тепла в квартире не выгодно, так как его установка и содержание требует затрат, а в доме всегда найдётся кто то, кто по тем или иным причинам не сдаёт показания. Всё это в корне противоречит идеологии энергосбережения и просто здравому смыслу. По электричеству аналогично- многие не сдают показания, им начисляют по нормативам, а нам (кто сдаёт) вся разница между суммой индивидуального потребления и потреблением всего дома "прилетает" в виде космических цифр начислений за ОДН. Проясните пож-та.

Добрый день! ЖК Валентиновка парк г. Королев МО, УК начисляет плату за отопление по нормативам, хотя в домах установлены ОДПУ, требует для смены способа начисления за отопление собрать совет жильцов мкд. Мы, жители, считаем действия УК противоречащими постановлению 354. Хотелось бы получить развернутый ответ с обоснованием. для того, чтобы заставить УК начислять плату за отопление по ОДПУ.

Здравствуйте. у нас в многоквартирном доме вышел из строя общедомовой счетчик. Нашего домкома жек не поставил в известность. сейчас нам пришли счета где оплата завышена почти в 2 раза. На какие правовые документы мы можем сослатся для пересмотра оплаты?

У ЖСК имеется задолженность перед жильцами за отопление, поскольку в 2013-2015 г.г. плата за отопление взымалась по завышенному нормативу потребления. Старое правление ЖСК и председатель в октябре-декабре 2015 года частично компенсировали жильцам задолженность по отоплению. Новое правление и председатель отказываются проводить дальнейший перерасчет и возмещать собственникам разницу. На счете кооператива скопилась из-за этого достаточно большая сумма, но правление кормит обещаниями и считает, что вопрос перерасчета должен решаться на собрании. Понятно, что за 2016 год у них не нашлось времени его провести и в дальнейшем проводить собрание они не собираются. На любые вопросы по поводу перерасчета новое правление посылает меня обращаться в суд. Инициативных людей в доме немного, Я тоже не готова тратить свое время на суды, не понимаю, почему я должна доказывать очевидное. Складывается впечатление, что они просто ждут истечения срока исковой давности, чтобы присвоить себе всю разницу за отопление по дому. Поскольку я знаю точно сумму долга за ЖСК по моему лицевому счету, я не платила за отопление 5 месяцев 2016 года (остальные ЖКУ оплачены в полном объеме), чтобы компенсировать разницу. Но бухгалтерия каждый месяц считает мне эту сумму в долг и грозит, что подаст на меня в суд. Подскажите, есть ли какие-то методы воздействия на правление, кроме жилинспекции (там вопрос не решается уже почти год, присылают отписки)?