Ответственность застройщика

В момент приемки квартиры был выявлен ряд замечаний к качеству отделки. Дефекты отделки были зафиксированы в смотровом листе. Часть замечаний была устранена, к части устраненых замечаний у нас есть претензии. Акт приема-передачи мы подписывать отказались. Застройщик ссылаясь на 214-фз выслал нам одностонний акт приема-передачи, посчитав нас уклоняющейся стороной, т.к. качесто отделки не является препядствием для использования квартиры по назначению. Хотим подать в суд, но не знаем за что зацепиться. 214-фз никак не ренламентирует ответственность Застройщика за дефекты не препятствующие проживанию. Как без затрат на стоительную экспертизу обязать Застройщика устранить перечисленные в смотровом листе дефекты отделки или обязать снизить стоимость квартиры. Можно ли через суд обязать за счет застройщика провести строительную экспертизу и потребовать выплатить стоимость работ по устранению дефектов на базе расчета судебеой экспертизы? Лишних денег на эспертов нет, да и рисковано, ведь суд может компенсировать не 100% расходов на услуги эксперта, а пропорционально присужденной сумме по отношению к сумме рассчитанной экспертом.

Здравствуйте! Имеется застройщик, проходящий процедуру банкротства. Застройщик имеет форму ООО, уставной капитал по документам — 85 миллионов рублей. Совокупные требования дольщиков, ИФНС и прочих — порядка 55 миллионов рублей. Имеющегося имущества достаточно для погашения 25 миллионов. Какая ответственность ждёт директора и учредителя ООО (это разные люди)?

здравствуйте! я дольщик. при покупке мне дали полис, что квартира застрахована (согл. фз 214). застройщик сказал, что я должна заплатить за эту страховку. правомерно ли это? в каких случаях оплачивает застройщик, в каких - дольщик? спасибо.

добрый день! При приемке квариры было выявлено несколько недочетов, застройщик предлагает исправить их по акту осмотра за 45 дней максимум (такое количество дней прописано в акте). 1. Могу ли я самостоятельно исправить недочеты и предьявить счет застройщику, как это необходимо сделать? 2. В случае, если застройщик будет исправлять неполадки самостоятельно и через 45 дней выявится исправление не всех недочетов, застройщик по следующему акту осмотра квартиры опять будет исправлять 45 дней, насколько правомерно такое поведение застройщика? ведь так может продолжаться долго, а в 214 ФЗ написано "исправление в разумный срок". Какой срок в данном случае можно считать разумным?

Приобрела квартиру по ДДУ. В 2014 г подписали акт приемки, сделали ремонт и в 2016 г въехали. Обнаружились существенные недостатки. Написала претензию застройщику на устранение. А застройщик - группа компаний. ДДУ был заключен с одной из них. Застройщик претензию не принял, ответив что не является правопреемником. А фирма которая заключала ДДУ уже несколько раз перепродана, зарегестрирована в другом городе и сейчас находится в стадии реорганизации и уже в течение года не подает налоговую отчетность - это по данным сайта ФНС. А бывший гендиректор продолжает строительство других домов в качестве ген директора этой группы компаний. Подскажите пожалуйста как быть?

если срок договора страхования гражданской ответственности застройщика за не исполнение обязательств.. истек, дом не сдан, должен ли застройщик продлевать его и за чей счет ? и на каком основании?

Застройщик по договору долевого участия - маленькая малоизвестная организация. При приобретении в качестве гаранта и застройщика во всех рекламных материалах указывалась другая компания - крупный девелопер. Договор заключен с "дочкой". Имеется письмо "дочки", что она входит в группу компаний. При подготовке иска возник вопрос: указывать ли Группу компаний как Ответчика (соответчика)? Или иск должен быть только к Застройщику, а в случае выигрыша - подавать иск о солидарной ответственности по выплате долга? Опасения в том, что "Дочка" может быть обанкрочена, лишене средств для выплат и тп. Как лучше?

Добрый День! В 2014г заключили договор долевого участия в строительстве жилого дома. По договору срок сдачи - дек 2015г. В сент. 2015 строительство замораживают. Страховая, где застрахована ответственность застройщика-обанкротилась. В 2016г комиссией из Министерства строительства установлены факты нецелевого расходования денежных средств застройщиком. В 2016г возбуждено уголовное дело на руководителей застройщика. В 2017г застройщика начинают банкротить. Вопрос: Если доказан факт нецелевого расходования денежных средств и возбуждено уголовное дело почему позволяют банкротить застройщика. Как заставить руководителей застройщика вернуть нам вложенные нами средства или достроить жилье?

Добрый вечер! При приемке квартиры, выяснилось, что на потолке кухни проходит сплошная балка длиной 40см, несимметрична, мешает установке мебели и визуально уменьшает кухню и высоту помещения. О таком "сюрпризе" застройщик никак не проинформировал при заключении ДДУ. На плане, который был доступен, эта балка никак не была обозначена. Есть ли шанс привлечь к ответственности застройщика? Спасибо за ответ . Ирина

2008 г. введен дом в эксплуатацию.
2016 г. произошел пожар в следствии поджога.
После пожара выяснили, что застройщик нарушил снипы и госты по противопожарной безопасности.
Узнали о этих недостатках только после пожара, провели экспертизы и тд и выяснили, что застройщик нарушил снипы и госты, в следствии чего пожар распространился в короткий срок по всему зданию. 
Гарантийный срок истек в 2013 г на предъявление претензий по недостаткам. (214-фз) Возможно ли привлечь застройщика к ответсвенности за случившееся?

В договоре ДДУ есть пункт: "Страхование гражданской ответственности обеспечено путем заключения генерального договора от 01.11.2016г. №280001..... с ООО "Верна" страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Страховая организация соответствует требованиям федерального закона, информация об этой организации размещена на сайте ЦБ РФ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Договор ДДУ находится на регистрации. Подскажите пожалуйста, какой документ и когда должен выдать Застройщик Дольщику на страхование квартиры, когда и в каком размере необходимо оплатить страховку.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право в настоящий момент Росреестр приостанавливать регистрацию ДДУ из-за отсутствия договора страхования гражданской ответственности застройщика? По сообщению застройщика, договор страхования не нужен, т.к. первый договор с дольщиком заключен до вступления в силу требования о страховании. Кто из них прав и как действовать в случае приостановления регистрации?

Добрый день. Купили квартиру по ДДУ. Срок сдачи дома, указанный в договоре 31.12.2016. Передачи квартиры - 31.03.2017. Дом еще не достроен (стройка идет, но вяло, не все коммуникации проложены, отделка не во всех подъездах сделана и т.п.) следовательно застройщик в срок не укладывается. Договор страхования ответственности застройщика - тоже действителен до 31.03.2017. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение по переносу сроков, подчеркивая, что если дольщики не подпишут эти соглашения - застройщик не сможет продлить договор страхования. Соответственно, если мы подпишем допники - мы не сможем рассчитывать на неустойку за просрочку сдачи дома. Верно ли говорит застройщик, или договор страхования не зависит от доп. соглашений? И настолько ли важно заключение страхования? Ведь, насколько я знаю - с 01.2017 произошли изменения, и теперь вместо страхования создан компенсационный фонд, или это нас не касается, т.к. ДДУ был заключен до введения данного закона? Конкретно я заключил договор в сентябре 2016 года. Спасибо!

Добрый день! Скажите пожалуйста, какая ответственность застройщика перед дольщиками за неоднокраный перенос сроков сдачи дома в эксплуатацию? Сроки переносили уже 4 раза, договора заключались ДДУ по 214-ФЦ. На сколько правомерно застройщик прописал в ДДУ СРОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В ТЕЧЕНИИ 2-Х ДВУХ ЛЕТ, С МОМЕНТА ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ? ЗАСТРОЙЩИК ООО "ГРАД" Г. САМАРА. Согласно прописанному пункту строительство дома можно вести до бесконечности, отсрочивая передачу квартиры дольщику. И не какой материальной отвественности НЕ НЕСТИ? Светик. e-mail: [email protected].