Нежилое помещение

Здравствуйте! Я (физлицо) сдаю нежилое помещение (офис) в аренду. По договору отдельно прописана оплата аренды и отдельно коммунальные услуги. Коммунальные услуги оплачиваю я, потом квитанции предоставляю арендателю. Возмещение коммунальных услуг производится в полном объеме ? Арендатель перечисляет НДФЛ с этой суммы, кроме оплаты за электроэнергию. Это же не мой доход?

Добрый день, у супруги нежилое помещение в собственности, куплено нами в браке. ИП она иметь не может так как работает в Гос. Предприятии. У Меня есть ИП. Как нам платить налоги с прибыли от сдачи этого помещения?

Здравствуйте! Арендую нежилое помещение. Есть вопрос по акту приёма - передачи. Собственник в нем указывает только само помещение с квадратурой и адресом, но там установлена сплит-система и подведены коммуникации (вода). Нужно ли это прописывать, потому что я планирую завозить туда свою мебель. Смогу ли я после расторжения договора беспрепятственно забрать свою мебель. Не сможет ли собственник под каким то предлогом заявить что все это уже было там? Спасибо.

В арбитражном суде рассматривался спор между юридическими лицами о праве собственности на нежилое помещение. Представитель ответчика предоставил в суд письменные доказательства и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании суд пришел к выводу о необходимости осмотра данного помещения по месту его нахождения. В связи с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик о времени и месте осмотра не извещался. Узнав о состоявшемся решении, ответчик подал апелляционную жалобу, сославшись на нарушение принципа непосредственности. Апелляционная инстанция жалобу отклонила, указав, что согласно ст.10 АПК РФ принцип непосредственности исследования доказательств распространяется только на суд. Законны ли акты, вынесенные судами первой и апелляционной инстанций? Укажите нормы, регламентирующие принцип непосредственности.

Есть нежилое помещение в жилом доме (Москва). Дом новый. Если не ставить помещение на учет в БТИ и сделать ремонт и начать им пользоваться, какие возможны последствия? Собственник ЮР Лицо! Есть ли возможность без согласований начать делать ремонт в помещении и не терять время на все согласования и сделать их в процессе ремонта? Какие есть безопасные варианты?

Физическое лицо в Москве владеет Нежилым помещением в МКД, оно сдаёт объект в аренду ИП. ИП платит физическому лицу номинальную плату за эти метры, система налогообложения ЕНВД. Аренда в Росреестра не зарегистрирована. Физическое лицо дало доверенность ИП (физику) на многие действия. Сейчас ИП хочет сдать помещение в субаренду, вопросы такие: 1. Имело ли право физическое лицо сдавать помещение ИП, будучи физ лицом (не ИП)? 2. Какие последствия могут быть для ИП, если физическое лицо сдало в аренду НЕЖИЛОЕ помещение? (Начислят налоги итд) 3. Если ИП сдаст в субаренду помещение, то какие последствия ввиду всего этого могут быть для субарендаторов? Со стороны налоговой 4. Могут ли быть проблемы с налоговой, если физическое лицо дало доверенность физическому лицу и то просто по доверенности сдало в аренду помещение. Однако, в договоре написало р/с не собственника, а свой (как представителя)?

Здравствуйте. Пол года назад я и моя сестра вступили в наследство квартиры от мамы по 1\2 доле. Мы не хотим ждать три года и продаем свои доли покупателю. Стоимость от продажи составит 2850 рублей, причем часть будет перечислена Пенсионным фондом за материнский капитал нашей покупательницы. На счет сестры покупатель перечисляет 1 млн рублей, на мой счет 1850 ( с мат . капиталом) Я к выручке за квартиру хочу добавить некоторую сумму и купить нежилое помещение. Покупку планирую в этом же году. Будем ли мы с сестрой облагаться налогом 13 процентов? Риелтор предлагает оформлять сделку у нотариуса. Какие есть еще варианты?

В нашем многоквартирном доме, есть цокольный этаж, на котором размещаются кладовки и 60 индивидуальных ПОМЕЩЕНИЙ с капитальными стенами и собственными воротами, индивидуальным освещением и приборами учёта электроэнергии. пожарной сигнализацией. Так было спроектировано застройщиком. Данные помещения в собственности жильцов и прописаны как «Нежилое помещение», но по сути являются гаражами. До передачи на прямой договор в ресурсоснабжающую компанию, мы платили за электричество по счётчикам, теперь же нам начисляют так, как будто у нас просто машиноместо, т.е. по доле в общей площади исходя из нормативов. При этом кто-то даже свет ни разу не включал в боксе (гараже), а кто-то пилит и строгает там. Также платим и ОДН за проезды. Вопрос, правомерно ли требовать платить по нормативам и не учитывать счётчики? Как заставить ресурсоснабжающую компанию принимать показания счётчиков?

Мы ООО, снимаем офис — нежилое помещение, собственник которого — физическое лицо. Оформили договор с ним, как с самозанятым (после регистрации в приложении), но выяснилось, что самозанятые не могут сдавать нежилые помещения по закону, хотим переиграть ситуацию. Сейчас у нас 2 варианта: 1) заключить договор с физ.лицом (и платить за него как агент 13% НДФЛ, что уменьшает сумму, получаемую арендодателем и ему это не нравится) 2) Заключить договор субаренды с ИП, дружественное арендодателю, которое формально заключит договор аренды с физ.лицом владельцем. Возможно не будет даже движений денег и документов на этапе «ИП-физ.лицо арендодатель», соответственно и НДФЛ не придется платить. ИП платит только УСН 6%. Вопрос. Какие во втором варианте налоговые риски для нас, как для арендатора и вероятность их наступления в будущем? Стоит ли настаивать на первом варианте?

Добрый день. Есть аппартаменты в МФК в Москве (де-факто — жилая студия, де-юре — «нежилое помещение»). Рассматриваю, как лучше их сдавать, учитывая что через N лет объект может понадобиться продать Вариант 1. Как физлицо, и платить 13% налогов Вариант 2: Как ИП, и платить 6% по УСН Вопрос — какой налог надо будет платить при продаже и какой оптимальный вариант сдачи? Я правильно понимаю, что в случае с аппартами по прошествии 5 лет все равно придется платить налог при продаже от имени ФЛ? (в отличие от жилой квартиры)? Какие есть подводные камни при сдаче ИП? Я читал кому-то НДС вменяют (да, НДС)

С торгов приобрели встроенное нежилое помещение. Бывший собственник наложил запрет на рег действия и подал иск о признании торгов недействительными. Все суды в том числе и кассация, подтверждают законность проведения торгов! Спустя 1,5 года судебных тяжб, смогли зарегистрировать право! Уведомили предыдущего собственника надлежащим образом о необходимости освобождения, нашего помещения... игнорирует,не освобождает. Сейчас необходимо подать иск о выселении. Вопрос в какой суд обратиться? Районный, или арбитражный? Обьект коммерческий ( встроенное нежилое помещение, использовалось как салон красоты. ) Бывший собственник имеет статус ип. Нынешний собственник физ лицо

Есть нежилое помещение - собственник гражданин А. Гражданин А заключил договор на отопление с ООО. Далее ИП А сдал нежилое помещение в аренду. Вопрос: в каком суде (арбитраж или гражданский) будут рассматриваться споры сторон в случае их возникновения?