Нежилое помещение

Я как физлицо (ИП не имею и не имела) купила нежилое помещение в октябре 2016г по ДДУ. Зарегистрировала право собственности в октябре 2017г. Если я продаю это помещение в ноябре 2021г, то: - освобождаюсь ли от уплаты НДФЛ? Если да то на каком основнии. Если нет, то какова налоговая база? - Имеет ли значение то, что это помещение единственный объект в собственности на момент продажи? - Влияют ли на налогообложение этой сделки другие имущественные события за 3 месяца до и после продажи (получение в дар от б.р. недвижимости, покупка жилья)

Здравствуйте! Хотим купить дачный участок (снт). Земля и одно нежилое помещение в собственности, что подтверждаются свидетельствами о праве собственности. А второе нежилое помещение находится в собственности другого неизвестного человека ( данные взяли из открытой кадастровой карты). Вопрос: можно купить такую дачу, и если можно, возможны проблемы ли в будущем проблемы с другим участником? Спасибо.

Я ИП. Собираюсь закупать сухофрукты оптом, сам фасовать и перепродавать в интернете и оффлайн. Какие документы мне необходимы получить от поставщиков? Какие документы на осуществление деятельности нужны от меня?Где я могу осуществлять фасовку товара(жилой дом или нежилое помещение)? Что указывать на этикетке "кто производитель", если сам фасуешь дома?

Я как ИП хочу заключить договор аренды свое на нежилое помещение с ООО, который предлагает мне оплачивать счета за коммунальные платежи самостоятельно за свой счет, включив их сумму в сумму арендной платы. А при превышении суммы, дополнительно оплачивать позже компенсацию а счет ИП. Вопрос! Должна ли я как ИП оплачивать налог 6% за компенсацию коммунальных платежей поступивших от арендатора как части арендной платы, так и доплаты за ком платежи. на мой счет

Я как ИП хочу заключить договор аренды свое на нежилое помещение с ООО, который навязывает свой вариант договора. В нем есть такая фраза: "Арендодатель за плату передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду)". Вопрос! Может ли слово "владение" как-то повлиять негативно на право моего владения этой собсвенностью.

Добрый день. Я, как ИП, снимаю нежилое помещение у физ лица по договору аренды, где указано, что физ лицо само оплачивает налог на доходы. Арендодатель настаивает на получении наличных денежных средств в качестве оплаты аренды с оформлением расписки. Насколько это правомерно. И смогу ли я включить эти расходы в расходы по УСН доходы минус расходы? Спасибо за ответ.

ИП находится на упрощенке 15%, на данный момент приобретает нежилое помещение как физ лицо. После приобретения планирует сдать в аренду. На данный момент другое нежилое помещение сдает в аренду, и по нему платит патент. Вопрос: можно ли включить в расходы - расходы на приобретение нежилого помещения в этом году, отразить в декларации по усн за этот год убыток и переностить его до того момента пока доходы от его сдачи не перекроют расход на приобретение?

Добрый день. По типовому договору сдал нежилое помещение. В условиях прописал залог и о том , что он не возвращается при расторжении договора досрочно , или не по моей вине. Человек планировал, усиленную электрику для своего общепита туда проводить, но что-то у него сорвалось и он в сообщении в мессенджере whats up уведомляет меня, что договор хочет расторгнуть (когда он 9 дней уже действовал и я отказал всем потенциальным клиентам и снял везде рекламу), потому-что не сможет переделать помещение под себя. Вариант 50/50 его не устроил и он начинает юридический шантаж. Якобы согласно :п. 1 ст. 432 ГК РФ мой договор не содержит «существенные условия договора» - информации о кадастровом номере объекта, о документе на основании которого я владею и распоряжаюсь объектом, о договорах о подключении к коммуникациям ( газ, канализация, электричество) , о паспорте БТИ. (в договоре прописано на основании какой доверенности мне принадлежит помещение, а другие перечисленные документы он отдельными письмами получил через емайл). Он утверждает, что ему помещение не передали, акт приема-передачи он не подписывал и по его мнению обязательства по договору не возникли(он не стал акт подписывать , потому-что уже понял к тому времени что не сможет помещение переделать его под себя). Ввиду всего вышеперечисленного он считает наш договор несостоявшейся сделкой и требует вернуть залог в полном объёме. В договоре прописан адрес помещения, в приложении ему передан кадастровый паспорт помещения. Прошу подсказать обоснованность его заявлений о необходимости включения перечисленных им "существенных условий договора" в наше соглашении, возможно-ли оспорить договор на основании, этих не включённых условий (он его подписал и внес депозит) и , как зафиксировать для суда переписку с ним в мессенджере whats up , где он пишет, что не сможет работать из своих проблем с работниками, что опровергает его утверждения, о якобы невозможности работать по причине неправильного договора.

Доброе утро! Я физлицо, арендующее нежилое помещение, предпринимательскую деятельность не веду. Моя супруга по роду деятельности сдает декларацию о доходах. Нужно в декларации указывать арендуемое мной имущество?

Здравствуйте. В квартирном доме купила нежилое помещение у застройщика за стенкой моей квартиры и хотела соединить их дверным проемом. Но как оказалось прорубить в стене дверь не возможно. Можно ли вернуть это помещение застройщику . хотя они знали и не сказали про этот факт.

Здравствуйте, вопрос, мама построила и подарила дочери физ. Лицу нежилое помещение, объект торговли. Оно было в собственности более трёх лет. В 2020 осень дочь продает его в рассрочку на год 50% в 2020, 50 % в 2021. В налоговой насчитали налог с продажной полной стоимости: 6% + 1% тк доход свыше 300т и + 1% что не показаны расходы. Правильно ли нам насчитали? Надо ли платить ей налог?

Всем добрый день! Мы приобрели в собственность нежилое помещение в многоквартирном доме в Москве. Помещение состоит из 1-ого этажа (около 200 метров) и подвала (около 250 метров). На плане БТИ в подвале у помещения присутствуют 5 приямков и 2 отдельных выхода на улицу. По факту же 3 из 5 приямков, а также все 2 отдельных выхода заложены и заасфальтированы. Сейчас мы хотим полностью восстановить их, привести все в соответствие с планом БТИ. Нужно ли согласовывать это восстановление с каким-либо органом? Ведь по факту мы просто приводим помещение в соответствие с планом БТИ. Если нужно, то с кем?