Капитальный ремонт

Здравствуйте, слышал, что есть какой то закон, что в период пандемии все жители РФ освобождаются от оплаты начислений за капитальный ремонт, и пени не должны начислять. УК упрямо все отрицает, в счетах по прежнему начисления за кап. ремонт, и пени. Есть такой закон? ЗАранее спасибо!

Автономная некоммерческая организация получила субсидию из регионального бюджета. За счет субсидии будет проведен в том числе и капитальный ремонт здания. Требуется ли в данном случае государственная экспертиза проектной документации? Будет ли считаться что капитальный ремонт проводится за счет бюджетных средств?

Продавец настаивает, чтобы в договоре купли-продажи нужно добавить в пункте 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, а именно, чтобы покупатель дополнил в договоре купли-продажи, что дом требуется не косметический, а капитальный ремонт, в доме никто не проживает, покупатель оплачивает отключения и подключения электроэнергии, участок 50 соток с садом не обработан, в доме можно сделать электроотопление поставить колонку, подведение газа потребует большие финансовые затраты, дом приобретается покупателем для своих целей. Прилагается файл образец договор купли-продажи. Целесообразно всё это? Зачем это нужно для продавца? Я сказал, что подумаю. В чём подвох?

Добрый день. Была приобретена квартира в Ленинградской области, дому 6 лет. После перехода собственности выяснилось, что бывший собственник ни разу не оплачивал взносы за кап ремонт. Но есть акт-приема передачи, где "Продавец подтверждает отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, взносов на капитальный ремонт за Квартиру. В случае выявления таковых задолженностей за период до дня подписания настоящего Акта , Продавец обязуется погасить их из собственных средств." за подписью обеих сторон. Бывший собственник по-хорошему оплачивать отказывается. Вопросы - в какой суд обращаться с требованием возместить мне оплаченный мной чужой долг? Какова вероятность успеха? Какого размера могут быть судебные издержки, и возместят ли мне их в случае выигрыша дела? Могу ли я представлять себя в суде сама? Спасибо за помощь всем, кто откликнется!

Наймодатель хочет чтобы я (наниматель), оплачивал за свой счет ремонт сантехнического узла водоснабжения квартиры (где стоят счетчики воды и вентили, редукторы давления). В июне этого года в квартире, которую я снимаю, произошла течь Холодного Водоснабжения указанного узла (узел ввода). Она произошла не по моей вине (я его специально не ломал и не трогал, вода начала капать сама, по-видимому, вследствие износа). Я вызвал сантехника и оплатил ремонт своими деньгами в этот же день. Ремонт состоял из замены запорной арматуры, редуктора давления. Наймодатель, ссылаясь на пункт договора об аренде, в котором сказано что "наниматель обязан устранять за свой счет последствия аварии, иного повреждения оборудования, возникшие по вине Нанимателя", возложил финансовые траты на устранение этой поломки на меня. То есть наймодатель отказывается компенсировать мне мои финансовые траты на этот ремонт. Как доказать отсутствие своей вины при условии что есть также пункт в договоре о том, что "наймодатель обязан устранять последствия аварий, иного повреждения оборудования, произошедших не по вине нанимателя"? Больше года назад наймодатель сам инициировал ремонт горячего водоснабжения в этом же узле, но тогда он сам оплачивал этот ремонт, проигнорировав ремонт холодной. К какому виду ремонта относится этот ремонт - текущий или капитальный? И если текущий, то это значит что наниматель должен платить несмотря на договор? Позднее, я попытался договориться с наймодателем, но он продолжает придерживаться своей позиции, по-прежнему отказываясь мне компенсировать стоимость этого ремонта. К тому же он прибавил к этой ситуации еще пункт договора, в котором сказано о том, что "Наниматель/Наймодатель обязан своевременно оплачивать квитанции за капитальный ремонт общего имущества (нужное подчеркнуть)", и сказал, что он (наймодатель) выполняет оплату квитанций за капитальный ремонт, а значит, освобождается от уплаты ремонта этого водоснабжающего узла. Каким образом этот пункт связан с моей ситуацией, я не понимаю. Также он добавил, что арендная плата у меня итак небольшая, что еще больше, по его мнению, дает ему право обращаться со мной таким образом в этой ситуации. Квитанции по коммунальным услугам я ему всегда оплачиваю и долгов перед наймодателем у меня нет. Я не знаю, может я действительно чего-то не понимаю, поэтому я обращаюсь за помощью к юридической консультации.

Здравствуйте! 1 апреля во время карантина снимал квартиру по устному договору. Письменный договор Хозяйка сама сказала что пока не будем делать потом сделаем. Прошло некоторое время мой ребёнок разбил телевизор. Естественно я Звонил сразу и предупредил хозяйку об этом и сказал что новую не обещаю ( потому что телевизор был с маленьким повреждением и без пульта) но куплю такого же размера любую рабочую но пока что не беру потому что живу ещё в этой квартире никуда не ухожу и не хочу чтобы второй раз дети ломали, мы и без телевизора обойдёмся. Прошла 1,5 месяца Хозяйка звонила и откуда то взяла что как бы я обещал именно 1 го июля купить телевизор. В итоге выгнали меня с Квартиры с двумя детьми. И писали заявление в милицию типа у них был капитальный ремонт и требуют все возместить. Я заплатил за квартиру заранее за месяц 11000₽ и Хозяйка по телефону сказала что покинь квартиру И деньги которую я им перечислил за квартиру пусть будет возмещением. На что я согласился и сразу через риелторов нашёл другую квартиру. В итоге долька хозяйки писала заявление и не отстают. Как мне быть если подадут в суд.

Здравствуйте. Собираемся арендовать нежилое помещение под общепит. В договоре аренды есть такой пункт: Проведение капитального ремонта в здании, в котором находится помещение является ответственностью Арендодателя. В случае принятия Арендодателем решения о проведении в здании и, как следствие в арендуемом Помещении, капитального ремонта, реставрации или реконструкции (в том числе с полным или частичным сносом), Арендодатель имеет право, но не обязан, в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ и расторгнуть настоящий Договор без обращения в судебные органы, письменно уведомив об этом Арендатора не менее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты расторжения с указанием срока освобождения Помещения, который не может быть менее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Арендатором уведомления. Несколько вопросов касательно этого: 1) Арендодатель может просто инсценировать капитальный ремонт, и тем самым выгнать нас. По факту просто заселяет нового арендатора и продолжит свою детальность. Правильно ли я понимаю? 2) В какой момент наступает капитальный ремонт? Когда сам решит арендодатель или должен поступить какой-то приказ из мэрии? 3) Цитата "с указанием срока освобождения Помещения, который не может быть МЕНЕЕ 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Арендатором уведомления". Наверное имелось ввиду "более", а не "менее". Или я неправильно понимаю. 4) Можно ли тут в договоре где-то прописать, что если происходит такая ситуация и мы выезжаем в связи с капитальным ремонтом, мы должны получить компенсацию, допустим в размере 2 млн. рублей? Спасибо. Простите за корявый язык, писал как мог.

Здравствуйте. Я продал свой Автомобиль парню 27 июня, составили договор купли продажи, акт приема автомобиля в 3 экземплярах. Перед продажей заехали в автосервис, его все устроило нареканий не было в мою сторону, сторговались в итоге сошлись на той стоимости которая нас устраивает. 1 июля позвонил и потребовал расторгнуть договор так как он у официального дилера сделал диагностику и ему сказали что нужен капитальный ремонт двигателя( хотя при покупке все работало как часики и уехал он самостоятельно на этом авто) и добавил что ставить на учёт он не собирается, хотя в договоре было указано что в течении 10 дней он должен поставить на учёт Автомобиль . Что делать ? Как мне быть ? Как правильно поступить в этой ситуации?

Добрый день! Развелись с супругой, дом находится в общей долевой собственности, ее 2/3 были подарены отцом, моя 1/3 выкуплена, за 7 лет дом прошел реконструкцию и капитальный ремонт. Она свою долю подарила обратно отцу. Могу ли сейчас оспорить этот договор дарения?

У нас капитальный ремонт школы.Аукцион отыграли и увидели что в смете чугунные китайские радиаторы отопления. Они не качественные. Как заменить теперь их на российские биметаллические? как избежать штрафа?

Доброго времени суток. Имею в собственности квартиру в другом городе. При очередном посещении квартиры-обнаружила в одной из комнат обвалившийся потолок. Со слов старшей по дому в этот день начали проводить капитальный ремонт кровли. Связываю обвал с их работами. Какие действия предпринять?

Здравствуйте! В нашем доме собираются начать капитальный ремонт. Как нам объяснили, по степени необходимости все работы будут проведены в два этапа: в 2020 году - замена крыши, установка окон в подъезд, ремонт фасада и подвальных помещений; в 2021 - замена всех внутридомовых коммуникаций. Причиной данной разбивки работ озвучивают нехватку средств, но ремонт по такой схеме намерены провести сразу в трех домах. Можно ли добиться, что бы ремонт в доме сделали полностью, пусть даже годом позже. Так же есть опасения, что красивым фасадом закроют капремонт полностью по документам, а коммуникации менять просто не придут.

Добрый день. Вопрос в следующем: собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании 13.12.2016г. выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, избрав владельца ТСЖ «Автостроителей 47». Пункт в протоколе "Решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере 6,27 руб. за кв.м. общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД (минимальный взнос установленный правительством Самарской области)". 18.12.2019 г. Правительство Самарской области вынесло постановление № 941 об установлении на 2020 года минимального размера взноса на капитальный ремонт. Должно ли ТСЖ было провести собрание о повышении взносов? или можно было сослаться на постановление о повышении? Если должно было то как сейчас исправить , делать протокол и установить тариф с 01.01.20 (распространялся с этой даты)? Можно ли в протоколе общего собрания написать что размер взносов в последующем регулируется Правительством Самарской области без конкретных цифр?

Егоров Ю.В. с 1982 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, город Солнечногорск, ул. Смоленская, дом 7, квартира 3, находящегося в собственности Солнечногорской городской администрации. Квартира Егорова Ю.В. расположена в деревянном двухквартирном жилом доме 1973 года постройки, капитальный ремонт которого никогда не производился. По состоянию на 1 февраля 2018 года установлено, что дом нуждается в капитальном ремонте, а именно в замене сгнивших до окон венцов и оконных коробок, восстановлении фундамента и кровли. В ноябре 2017 года Егоров Ю.В. самостоятельно произвел капитальный ремонт занимаемого по договору социального найма жилого помещения на сумму 125 000 рублей. В связи с тем, что правомочия собственника и наймодателя администрация города Солнечногорска надлежащим образом не исполняет свои обязательства по содержанию и капитальному ремонту жилого помещения, что нарушает права Егорова Ю.В. на пользование жилым помещением, отвечающим санитарным и техническим нормам Солнечногорский городской прокурор Московской области в интересах Егорова Ю.В. обратился в суд с иском к администрации города Солнечногорска о взыскании в его пользу расходов на капитальный ремонт жилого помещения. Какое решение вынесет суд?