Капитальный ремонт

Добрый день, 09.04.2019г мною была приобретена квартира в ипотеку непосредственно у ПАО Сбербанк, ипотека так же оформлена в этом банке,в ДКП указанно: "п 1.4 Задолженность, имеющаяся у Продавца по оплате коммунальных услуг за период владения Объектом, Продавец обязуется погасить не позднее 90 рабочих дней с даты подписания настоящего договора". Все счета по ком. услугам в том числе свет, вода и капитальный ремонт с момента вступления в право собственности были открыты новые на мое имя. через 5 месяцев долг по кап.ремонту был перенесен на мой лицевой счет(отразился в квитанции) с устной формулировкой Сбербанк так ничего и не оплатил и что в соответствии с законом я должен сейчас его оплатить. Сбербанк соответственно ни какие долги не оплатил. За весь период владения квартирой текущие платежи, в том числе и по кап ремонту осуществлял исправно. На данный момент УК подали в суд и на руках есть судебное решение в котором значится что взыскать с меня задолженность за период с 09.04.19 по 30.11.20. на данный момент будет написано ходатайство об отмене судебного решения Прошу ответить на несколько вопросов 1) задолженность образовалась до 09.04.19 и копилась на протяжении нескольких лет предыдущими собственниками могу ли я данном случае просить суд применить срок исковой давности для уменьшения задолженности и за какой период будет насчитан долг, ведь с момента владения квартирой платежи осуществляются исправно 2) могу ля настаивать в ходатайстве на отмену судебного решения привести довод о том что в квитанциях за месяца с апрель по август задолженность отсутствовала, а так что все платежи за период с 09.04.19 по 30.11.20 осуществлялись исправно. 3) Возможно ли сослаться на договор и привлечь продавца( в моем случае это Сбербанк( к оплате долга.

Я купил квартиру в конце 2020 года и узнал что есть долг за капитальный ремонт у предыдущих собственником с 2016 года ,могу ли я не платить долги превышающие 3 годичный срок на основании истечении срока исковой давности по тем долгам или же новый собственник должен оплачивать и 5-10 годичные долги предыдущих собственников за капитальный ремонт ? просто наткнулся на этом форуме на информацию где юристы с большим рейтингом вычеркивают 3 годичный срок по обязательству и забывают 201 гк рф https://pravoved.ru/question/2337236/ ,где правда ?

Здравствуйте Как подать заявление в администрацию чтобы сделали капитальный ремонт в многоквартирном доме вне очереди как грамотно составить заявление с подписями всех жильцов дома. у дома нету ТСЖ

Здравствуйте, нужна помощь в решении данных задач. 1) Петровой было предоставлено жилое помещение по договору социального найма. После заключения брака с Кондратьевым она вселила мужа в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. В последующем брак супруги расторгли, т.к. Кондратьев злоупотреблял спиртными напитками. Совместное проживание в одной квартире стало невозможным. Петрова требует признания бывшего супруга, не приобретшим право пользования жилым помещением. Правомерно ли ее требование? Имеет ли юридическое значение то обстоятельство, что Кондратьев не имеет собственного жилого помещения? 2) Супруги Клименковы проживают в 2-х комнатной квартире, предоставленной им по договору социального найма. Вместе с ними в квартире проживают их несовершеннолетние дети: сын 12 лет и дочь 15 лет. Дом, в котором проживает семья, признан аварийным и подлежащим сносу. Местная администрация предоставила Клименковым благоустроенную, равнозначную по площади 2-х комнатную квартиру, в черте данного населенного пункта по договору социального найма. Однако Клименковы от переселения отказываются, считая, что им должно быть предоставлено жилое помещение большей площади с учетом количества членов семьи и возраста детей, а также с учетом того обстоятельства, что они состоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий Местная администрация обратилась с иском в суд о выселении Клименковых. Подлежит ли иск администрации удовлетворению? Правомерны ли возражения Клименковых? 3) Суворовой в связи с выполнением трудовых обязанностей на муниципальном предприятии в январе 2003 года была предоставлена комната в общежитии. От своей подруги Суворова узнала, что можно приватизировать комнату в общежитии. Однако знакомый юрист ей разъяснил, что в соответствии со ст. 4 Закона о приватизации жилых помещений, помещения в общежитии не подлежат приватизации. Может ли Суворова приватизировать комнату в общежитии? 4) Член ЖСК Орлов занимал с семьей из 3-х человек 1-комнатную квартиру площадью 17 кв. м., пай за нее выплатил полностью. Его супруга, по месту своей работы, в порядке улучшения жилищных условий, на всю семью получила 2-х комнатную квартиру площадью 34 кв. м., поэтому кооперативную квартиру они решили передать очереднику этого же предприятия Баранову. ЖСК отказался удовлетворить эту просьбу, пояснив, что в самом ЖСК есть члены, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Чьи доводы законны? 5) В одной из квартир многоквартирного дома, где создано ТСЖ проживают 8 человек, однако зарегистрирован по данному адресу только 1 человек - собственник жилого помещения. При этом коммунальными услугами пользуются несколько человек, а оплата производится только за одного. Собственник отказывается устанавливать в своей квартире индивидуальные приборы учета. Каковы действия председателя и правления ТСЖ в этой ситуации? 6) Безбогина обратилась в управляющую организацию с просьбой произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги: холодную и горячую воду, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление. Безбогина указала, что в январе она отсутствовала в квартире 25 дней, поскольку находилась на лечении в санатории. В подтверждение она представила справку из санатория и проездные билеты. Подлежит ли удовлетворению требование Безбогиной? 7) На момент приватизации жилого помещения гражданином Ивановым капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проведено не было. Сохраняется ли за бывшим наймодателем жилого помещения (органа государственной власти или органа местного самоуправления) обязанность произвести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если после приватизации жилого помещения прошло более 20 лет.? Ответ обоснуйте.

Добрый день. Пришла квитанция за капремонт за период более 3 лет. Ранее квитанции не приходили и на сайте капремонта задолженность не значилась. Сейчас в квитанции строка оплаты указана как: Взнос за капитальный ремонт за период 01.11.2020-30.11.2020 - 363,63р. Далее графа перерасчет 19804,66 и итого 20168,29. Требование оплатить до 25го числа. Какой порядок действий лучше предпринять? Требовать перерасчет с рассрочкой оплаты за 3 года от фонда капремонта или ждать суда?

Добрый день, господа юристы. После продажи квартиры, есть акт сверки с Управляющей компанией, у меня переплата по коммунальным платежам ( воде и за капитальный ремонт). Я обратился в УК о возврате денежных средств путем перечисления на мой расчетный счет, либо мою переплату УК направила на лицевой счет моей жены ( у нее квартира в этом же районе и обслуживается этой же УК) в уменьшение платежей по ее квартире. УК отказалась возвращать переплату и посоветовала обратиться к новым собственникам квартиры. Права ли УК ? Как вернуть переплату?

Здравствуйте! У меня был сделан в квартире капитальный ремонт частным лицом. Он делал сантехнику и менял трубы в стояке. Я не знаю его квалификацию и насколько он правильно все сделал. Через год была протечка в вентеле. У меня стоят датчики и вода была перекрыта. Но, утечка воды устранена не была, так как оказалось, что утечка в общей трубе, которую может перекрыть только управляющая компания в подвале (далее – УК). Пришел сантехник из УК и сразу сказал «Это делали не мы», то есть ответственность они за это не несут. Я не знала, что там можно было менять, а что нет. Сейчас, как я понимаю, некоторое оборудование трогать было нельзя. Как мне снять с себя вину, если вдруг произойдет авария и я затоплю соседей. Могу ли я получить документальное подтверждение того, что у меня все сделано в соответствии с необходимыми требованиями, по ГОСТу и т.д. А если это не так, то поменять всё снова за свой счет, но чтобы в последствии за этим следила и несла ответственность УК. Заранее благодарю за ответ.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в бюро проката автомобилей  при  акционерном  обществе  «Второй  таксопарк»  и  получило  в  возмездное  пользование  на  11  месяцев  автомобиль  «Волга».  Через  две  недели общество  передало  указанный  автомобиль  в  субаренду  своему  сотруднику Косолапову.  В  процессе  эксплуатации  обнаружилось,  что  двигатель  автомобиля нуждается в капитальном ремонте. Косолапое потребовал от общества произвести капитальный   ремонт,   а   общество   решило   переложить   исполнение соответствующей  обязанности  на  бюро  проката.  Последнее  производить капитальный ремонт отказалось, ссылаясь на то, что арендатор нарушил условия договора проката и сдал автомобиль в субаренду.  Кто должен произвести капитальный ремонт автомобиля?

Можно ли вернуть и если можно то за какой период, ежемесячные взносы на капитальный ремонт, по льготе ветерана боевых действий? Узнал что положена льгота 50% по взносу на капитальный ремонт, являюсь ветераном боевых действий, сейчас плачу в полном объеме, хочу подать заявление на 50%. Вопрос перерасчет за ранее выплаченное без применения льготы будет или нет, за какой период? Если предусмотрен то как его получить?

Вкратце: 21 мая 2017 года умерла моя жена. У неё, как выяснилось, была куча долгов, большую часть которых я погасил по первому требованию. Осталась только сбербанковская кредитка, о которой я не имел ни малейшего понятия. Вскоре мне позвонили из банка, объяснили ситуацию, и я начал платить по кредиту. Но когда я пришёл к нотариусу оформлять наследство, он посоветовал всем совершеннолетним наследникам (мне, тёще с тестем и двум старшим дочерям) отказаться от наследства в пользу младшей, на тот момент - десятилетней дочери. Он сказал, что, в отличие от большинства коммерческих банков, Сбербанк не предъявляет исковых требований к несовершеннолетним. Я, дурак, поверил и перестал платить. Через полгода дочь вступила в права, через органы опеки я перевёл деньги на свой счёт. Собственно, это были копеечные вклады и накопительная пенсия, примерно около 100000 рублей. Деньги героически вбухал в капитальный ремонт дома. Всё проходило через Сбербанк, и никто никаких требований не предъявлял. Звонков из Сбера по поводу долга тоже не было. Короче, я расслабился и обо всём забыл. И вот сегодня получил заказное письмо. В нём содержится Исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору. Ответчиков двое: я и несовершеннолетняя дочь в моём, естественно, лице. Цена иска 75440,01. Сверху от руки надпись, видимо, номер иска от 19.11.2020 Далее цитата: Поскольку платежи по Карте производились Заёмщиком с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению, а Заёмщиком согласно расчёту за период с 18.10.2017 по 03.11.2020 (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 75440,01 Последний платёж я сделал 18 октября 2017 года. В связи с этим несколько вопросов: 1. Можно ли откосить по сроку исковой давности? Он ведь исчисляется с момента, когда кредитор должен был узнать, что заёмщик перестал платить, верно? 2. Если нельзя, то почему долг рассчитан именно на 03.11.2020? 3. Имеет ли смысл апеллировать насчёт того, что меня никто не предупреждал, а тянули до последнего, чтобы получить максимальную выгоду? Тем более, имея все возможности истребовать долг, так как все операции проходили через Сбербанк, разве нет? Зарплату и пенсию я тоже получаю через Сбер. 4. Если я начал оплачивать долг, считается ли это как фактическое принятие наследства, учитывая, что я от него потом отказался? И, если я не являюсь наследником, то 5. Насколько правомерно указывать меня в качестве основного истца? Нельзя ли сыграть на этом? 6. Если я признаю долг, то как долго могу его выплачивать? Вырастут ли проценты, если я не заплачу сразу? Можно ли платить, условно говоря, тысячу рублей в месяц, пока не покрою долг?

Здравствуйте. Я снимаю 1.5года помещение под отель и сауну в аренду у ЗАО, договор аренды на 5 лет через МФЦ. Возникли проблемы с техническим состоянием этого помещения, промерзают стены, обваливается фасад, неправильно сделана система отопления из-за чего в одном номере дышать невозможно, а в другом холодно, недавно появился конденсат на потолке и внутри гипсокартонного короба, под натяжным потолком мокрая электрика, перегорел автомат, нужно менять проводку. Подскажите пожалуйста, кто должен оплачивать этот ремонт? В договоре аренды сказано что арендодатель обязуется проводить капитальный ремонт и обеспечить возможность использования помещения в соответствии с назначением.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, распространяется ли долг за коммунальные услуги и капитальный ремонт на человека, который не прописан в квартире и не живет в ней, а только имеет в ней долю? Заранее спасибо!