Кадастровый учет, юридические консультации

Добрый день ! Мне предлагается поставить на кадастровый учет постройки в СНТ "Химик-4" , Ногинский р-н, г. Электросталь, на 6-соточном участке. Имеются постройки - Деревянный 2-х этажный дом, не имеющий никаких коммуникаций (водоснабжения, водоотведения-канализации, какого-либо отопления, магистрального газа), есть только электрификация маломощная; - Отдельно стоящий кухонный деревянный домик с пристроенным сараем и биотуалетом, есть только электрификация маломощная. - Душевой домик деревянный Все постройки пригодны только для использования в летнее время и, как я понимаю, под понятия Жилое строение или Жилой дом не подпадают, поскольку круглогодичное проживание в них невозможно. Более того, подъездная дорога к садовому участку может быть использована тоже только в летнее время из-за отсутствия стабильного твердого покрытия и невозможности уборки дороги трактором. Могу ли я отказаться официально от регистрации этих зданий в кадастровой службе и, соответственно, от уплаты налога на имущество ? На основании каких правовых норм, законов, СанПин и т.д. я могу это сделать ? В ожидании скорейшего ответа, с уважением, Дмитрий Гусев

Добрый день ! Мне предлагается поставить на кадастровый учет постройки в СНТ "Химик-4" , Ногинский р-н, г. Электросталь, на 6-соточном участке. Имеются постройки - Деревянный 2-х этажный дом, не имеющий никаких коммуникаций (водоснабжения, водоотведения-канализации, какого-либо отопления, магистрального газа), есть только электрификация маломощная; - Отдельно стоящий кухонный деревянный домик с пристроенным сараем и биотуалетом, есть только электрификация маломощная. - Душевой домик деревянный Все постройки пригодны только для использования в летнее время и, как я понимаю, под понятия Жилое строение или Жилой дом не подпадают, поскольку круглогодичное проживание в них невозможно. Более того, подъездная дорога к садовому участку может быть использована тоже только в летнее время из-за отсутствия стабильного твердого покрытия и невозможности уборки дороги трактором. Могу ли я отказаться официально от регистрации этих зданий в кадастровой службе и, соответственно, от уплаты налога на имущество ? На основании каких правовых норм, законов, СанПин и т.д. я могу это сделать ? В ожидании скорейшего ответа, с уважением, Дмитрий Гусев

Здравствуйте! Прошу помощи в такой ситуации - есть дача в Подмосковье, дом оформлен на двоих хозяев, по 1\2 части, изначально он и участок стали собственностью по договору дарения. Стояла на кадастровом учете. В 1999 году дом сгорел. Есть справка из пожарной части. Соседи остаток своей сгоревшей части снесли, наша семья возвела на месте своей части новый дом. Есть техпаспорт на новый дом, план дома, архитектор составлял. Но новый дом на кадастровый учет не был поставлен и по сей день. Как правильно поступить, чтобы оформить все по закону? Есть обращение в сельсовет, где указана просьба о возведении нового строения, на нем приписка соседей, что они не против постройки. Жду ответа с нетерпением, заранее спасибо!

Здравствуйте! Приобретал квартиру по ДДУ. 30.12.2016 дом был сдан, 30.01.2017 я подписал акт приема-передачи квартиры. 22.02.2017 было принято заявление о признании застройщика банкротом и определением от 12.10.2017 введена процедура наблюдения. Застройщик за 10 месяцев не поставил дом на кадастровый учет, а следовательно, квартира в собственность не оформлена. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне в такой ситуации сейчас подавать заявление в арбитражный суд о вступлении в реестр на передачу жилого помещения? И в какие сроки это нужно сделать, 30 дней с момента публикования?

Добрый день. Интересуют два вопроса, мы выйграли аукцион на земельный участок, тип земли ЛПХ. Подписали договор аренды 3.08, зарегестрировали его 12.08, построили на нем жилой дом, зарегестрировали и поставили на кадастровый учёт, на основании этого заключили договор купли-продажи с администрацией от 13.10 и зарегестрировали его 17.10. После того как принесли зарегистрированный договор купли-продажи администрация нашла недоделки по дому, мы устранили их 23.10, они заявляют что насчитают стоимость аренды по 23.10, насколько это правомерно если договор купли-продажи зарегестрирован 17.10 (изначально озвучивали что арендная плата начисляется до регистрации договора)? Есть ли у них основания для начисления арендной платы после регистрации договора-купли продажи? Второй вопрос, до регистрации договора аренды нам на разрешали пользоваться участком и начинать строительство, мол основания ещё нет, тк договор аренды не зарегистрирован, но при этом арендная плата начисляется с момента подписания договора аренды, а не регистрации. Те они хотят начислять плату с момента подписания договора аренды до момента регистрации договора купли-продажи ( а не подписания этого договора, что было бы логичнее, тк аренда начисляется именно с подписания, а не регистрации.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста возможно ли внести изменение в кадастровый паспорт (земельный участок под ИЖС,а именно изменить кадастровый квартал,в итоге кадастровый номер земельного участка не будет совпадать с кадастровым кварталом(земельный участок как раннее учтенный без границ,уже зарегистрировано право собственности).И поставят ли такой земельный участок на кадастровый учет в Кадастровой Палате?

Добрый день! Есть желание купить место в подземном паркинге. Паркинг находится в ЖК которому 4 года, однако сдавался застройщиком позже и до сих пор не произведен обмер для постановки на кадастровый учет. Текущий владелец имеет на руках Акт према-передачи этого машиноместа. Каким образом можно провести безопасную покупку такого места ? Один из вариантов, который предлагает продавец - оформить договор задатка: я оплачиваю половину суммы, начинаю пользоваться местом, а вторую половину после того как будет оформлен кадастровый паспорт. После этого каким образом можно будет переоформить место на себя ? Не очень нравится вариант, т.к. непонятны сроки в которые застройщик собирается завершить постановку на кадастровый учет. Вроде как можно переоформить документы на покупателя у застройщика, но он хочет 60 000 за эту услуг. Какие еще есть варианты ?

Владелец земли - РФСК! Строительство вёл - СУ-155! Объект строительства - крытая одноуровневая подземная стоянка с разделёнными линиями машиноместами! Объект достроен, но в эксплуатацию не введён. На карте есть кадастровый номер участка, никакого строения нет! Объект на кадастре не стоит! У меня на руках: Предварительный договор со СУ 155. Решение суда о признании за мной права собственности на машиноместо N ..., как объект незавершённого строительства. Ксерокопия плана подрядной организации по расположению мест в гараже и их размерами. Цепочка договоров между РФСК и СУ. Мне надо поставить машиноместо на учёт! Как это сделать если сам объект в базе не существует?

Здравствуйте. являюсь собственником земельного участка в СНТ и соответственно членом СНТ, хочу приобрести соседний участок в собственность. участок не зарегистрирован в ФРС, но согласно кадастровому учету имеет собственника по документу Акт администрации о предоставлении зем.участка. Известны только ФИО. у председателя и кадастра и администрации данных больше нет. что делать?

Вопрос в следующем. На свое ООО хочу взять земельный участок, так как участок не сформированный, сдал схему на утверждение. Схему утвердили и хотят провести аукцион, для этого мне предложили поставить участок на кадастровый учет. Насколько правомерны требования? Кто должен ставить земельный участок на учет в данном случае?

Здравствуйте! Рассматриваю вариант приобретения части (доли) земельного участка. Участок в собственности юр.лица, стоит на кадастровом учете, обременений нет. Понимаю, что надежнее и правильнее всего будет предложить собственнику отмежевать нужную мне часть и потом купить ее как отдельный участок. Но в силу ряда причин рассматривается приобретение именно части (доли) участка. Просветите,пожалуйста, по следующим вопросам,уважаемые: 1. Как правильно оформить в собственность желаемую реальную долю? 2. Межевание в этом случае проводить нужно? 3. Если нужно, то будет ли выделенный участок ставиться на кадастровый учет? 4. На данный момент собственником получены ТУ на эл-во и воду, разрешение на строительство. Готов "отдать" все вместе с долей в участке. Как это все правильно оформить? Спасибо.

Добрый день! соседи решили сделать перераспределение земельных участков, было проведено межевание, подготовлена схема, новые участки поставлены на кадастровый учет. Но когда дело дошло до подписания соглашения о перераспределении для регистрации права собственности, сосед отказывается подписать соглашение. Как быть в данной ситуации? как закончить оформление процедуры перераспределения?

Здравствуйте! Ситуация такая: 5 лет назад я установил металлический гараж в непосредственной близости от ГСК, получив на то УСТНОЕ согласие председателя кооператива. На очередном общем собрании собственников было принято решение обязать меня освободить занимаемый участок в двухнедельный срок. На публичной карте Росреестра земля под моим гаражом отмечена как муниципальная, расположена на расстоянии 2-5 метров между участками поставленными на кадастровый учет. Никакие проезды гараж не загораживает, коммуникаций поблизости нет (скрин из Росреестра во вложении). Правление ГСК планирует на месте моего гаража устроить снегоотвал. Является ли требование ГСК правомерным? Если нет, то какие еще законные способы воздействия они могут предпринять в отношении меня? Заранее спасибо!