Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне быть с разделом земельного участка?

Здравствуйте я хотел приобрести зем участок (покос) по долевым свидетельствам двух граждан По устной договоренности я ставлю на кадастровый учет за свой счёт так как не оформленная доля ценности не имеет После оформления на их имя я переписываю участки на себя Изначально так договорились При постановке на учет кадастровый инженер сказал если в дальнейшем будет один хозяин он оформит одним участком по 1\2 доли ( я заплатил за каждый участок ПРАВИЛЬНО ЛИ это)

Когда документы были готовы один гражданин отказался переписывать на моё имя (ОН имеет судимость за денежные махинации)

Вторые документы тоже не могу переписать без согласия первого А первый на контакт не идёт на звонки не отвечает

У меня свидетель только кадастр инженер так как договор на постановку на учет подписывал я с ним

Показать полностью

Уточнение от клиента

Здравствуйте Анна Сергеевна!

Я хотел бы уточнить

При постановке участка на учет в нашем регионе нужно заплатить 10000 р за участок

Я заплатил 20000р

Кадастровый работник из 2х свидетельств на участки сделал один участок по 1\2 доли

Фактически на учет ставился один участок и платить нужно как за один -ПРАВ ЛИ Я.?

17 февраля 2018, 05:34

15 февраля 2018, 19:58, николай, г. Улан-Удэ

раздел земельного участка кадастровый учет

Анна Канева

Юрисконсульт, Компания "Юрист в помощь", г. Архангельск

Здравствуйте Николай!
Со 02 июня 2016 года вступил в силу закон, по которому абсолютно все сделки с долями любой недвижимости должны оформляться у нотариуса! Согласие дольщика не требуется, поскольку он продает Вам свою долю.

В Вашем случае действия продавцов могут быть квалифицированы как мошенничество.
Рекомендую Вам обратиться в отделение полиции с заявлением.

16 февраля 2018, 22:16

Анна Канева

Юрисконсульт, Компания "Юрист в помощь", г. Архангельск

Кадастровый работник из 2х свидетельств на участки сделал один участок по 1\2 доли
николай

по Вашему заявлению он (кадастровый работник) не имел прав делать такого рода изменения. Это правоотношения собственников долей, Вы еще не собственник.

При постановке участка на учет в нашем регионе нужно заплатить 10000 р за участок Я заплатил 20000р
николай

Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН. (Свидетельство не выдается)
Доказательством зарегистрированного за вами права собственности с 15.07.2016 года является именно запись в ЕГРН (при регистрации выдается выписка из ЕГРН).
Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ.

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)
1. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):
— для физических лиц — 2 000 рублей;
— для организаций — 22 000 рублей;
2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;
3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;
4. Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:
— для физических лиц — 1 000 рублей;
— для организаций — 4 000 рублей;
5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
— для физических лиц — 350 рублей;
— для организаций — 6 000 рублей;
6. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей.
Обращаем внимание, что реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» по адресу:
— для юридических лиц rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/,
— для физических лиц rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/.
При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30% (подробнее см. Информацию Росреестра от 26.07.2017).
Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, см. ст. 333.33 НК РФ.

Услуги нотариуса тарифицируются отдельно и могут быть оплачены любой стороной сделки. Но я так понимаю Вы не обращались к нотариусу?

Смею предположить, что Вы отдали деньги за межевание участка (это не гос. пошлина). Межевание еще НЕ ВАШИХ участков провел кадастровый инженер. Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Из всего выше указанного у меня для Вас только один совет, пожалуйста, не делайте все в одиночку. Обратитесь к специалисту, который знает процедуру регистрации сделок. Вы уже совершили множество ошибок. В конечном счете, можете остаться без желаемого участка.

17 февраля 2018, 10:47

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Земельный участок в собственности, по наследству, документы все есть , кадастровый номер тоже, но не было межевания, теп

Земельный участок в собственности, по наследству, документы все есть , кадастровый номер тоже, но не было межевания, теперь часть моего участка купили, имеется также кадастровый номер и есть межевание , что мне делать, как отвоевать свою часть участка

28 мая, 21:34, вопрос №4967581, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Земельный участок в собственности с 2000 года, оформлен на 1 из супругов, фактически был в совместной собственности супр

Земельный участок в собственности с 2000 года, оформлен на 1 из супругов, фактически был в совместной собственности супругов. В 2010 году второй супруг умер. Наследственное дело не открывалось. Имеется двое взрослых детей. В 2020 году на участке построен жилой дом, право собственности зарегистрировано на оставшегося супруга. Сейчас есть необходимость продать дом. Надо приводить документы в порядок: оформлять наследство на 1/2 земельного участка умершего супруга - по 1/6 на каждого из детей и второго супруга. Надо ли будет также выделять доли в доме?

27 мая, 19:21, вопрос №4965128, Ирина, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Сколько по стоимости будет стоить, чтобы купить этот земельный участок?

Здравствуйте! Прошу вас проконсультировать меня по следующей ситуации. Я проживаю на земельном участке в сельской местности. По соседству, ну как по соседству земля одна, а домов 3, живут мои родственники, которые заявляют, что вся прилегающая территория является их собственностью. Правоустанавливающих документов на земельный участок у меня нет. У родственников, насколько мне известно, имеется один документ, сведения о котором отражены на публичной кадастровой карте. Прошу разъяснить: вправе ли я оформить данный земельный участок в собственность (путём покупки или иным законным способом), либо он уже закреплён за родственниками и не может быть приобретён мной? Заранее благодарю за ответ. Дом который в фиолетовом там живут мои родственники, а также рядом по центру, а я и мама живем там где указали жёлтые стрелки Получается и у них нету документов на дом как и у меня? Сколько по стоимости будет стоить , чтобы купить этот земельный участок?

26 мая, 03:47, вопрос №4963228, аномни, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли

На земельном участке, который сейчас находится в частной собственности и был получен в результате распаёвки земель бывшего КСП, расположен тепличный комбинат. Теплицы существовали ещё до распаёвки. Однако при разработке документации по паеванию наличие тепличного комплекса не было отражено, и земельный участок был выделен гражданам как пай с последующей государственной регистрацией права собственности в российском правовом поле. Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли. После прекращения аренды право на землю не оформлено. Законность выделения земельных участков пайщикам уже была предметом судебного рассмотрения. Суды, включая Верховный Суд Украины, подтвердили право собственности владельцев земельных участков и отказали в требованиях предприятия, связанного с тепличным комплексом. В судебных актах отмечалось, что собственники теплиц длительное время знали о правах владельцев земли и использовали участки без надлежащих правоустанавливающих документов. Кроме того, сроки исковой давности для оспаривания выделения земельных участков и прав собственности, по мнению владельцев земли, давно истекли.

23 мая, 23:20, вопрос №4961447, Давид, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.