ИЖС

Добрый день! Я являюсь собственником участка и дома ИЖС. Мы начали строительство в 19 г., после к нам приходит Правление и оказывается, что создали ТСН. В члены ТСН мы не вступали. Согласно договора, должны были подвести все коммуникации еще до конца 2020 г. Так как этого не было сделано, мы подведение коммуникаций ТСН не оплачивали, а решили рыть свою скважину, делать канализацию, купили специальный дом на пиллетах для отопления дома. Нам правление дали временное электричество, за которое мы оплачивали. Позже председатель правления решил, так сказать, выйти из ТСН и создалось так называемое правление из 4-5 человек, но юридически они пока переоформить не могут. Это так называемое правление, пришли к нам и отключили временное электричество и сказали, что мы незаконно подключились к электросетям. Так как нам на сегодняшний день не нужны коммуникации поселка, а только электричество и дороги мы обратились в ТСН, что бы нам расписали стоимость этих услуг, но они отказываются и хотят, что бы мы оплатили всю сумму за подведение коммуникаций, даже, которые нам не нужны. Мы, устав бороться, написали письмо, что готовы оплачивать все коммуникации равными частями (разбить платеж) на несколько месяцев. Но через несколько дней приходит письмо о расторжении договора, якобы мы не исполняли его условия, но текущие платежи мы оплачивали. Законно ли со стороны ТСН требовать у нас всю сумму за подведение коммуникаций, которые нам не нужны?

Три года назад мы приобрели земельный участок ИЖС для того что бы построить на нем себе дом, но как оказалось участок находился в рекреационной зоне. Мы подали в суд и суд признал сделку недействительной, обязал продавца вернуть деньги, а нас обязал вернуть продавцу участок. Так вот вопрос: Если сделка купли продажи земельного участка признана недействительной и так как взять с должника нечего, а сам должник находится в федеральном розыске, могу ли я вернуть земельный участок и продать его по закону?

Здравствуйте, приобрели участок ИЖС, в коттеджном поселке. Построили дом( конструктив)не на месте как указано в градостроительном плане. В связи с тем ,что участок с большим уклоном,размещать дом внизу участка было бы не рационально. С какими проблемами можем столкнуться в дальнейшем? И как их решить?

Добрый день. На участке ИЖС построен трёхэтажный дом и одноэтажный сарай10 кв. метров. Сарай прочно связан с землей, не стоит на кадастровом учёте, расстояние до границы участка 90 см., что не соответствует норме( по данным истца),соседям неудобств не создаёт. Дом стоит на кадастровом учёте, расположен в 3-х метрах от забора и по данным истца соответствует всем нормам. . Администрация подала иск в суд с требованием снести трёхэтажное здание. Почему требуют снести дом, который построен без нарушений? И могут ли вынести решение о сносе сарая?

Добрый день. Существует частная дорога (единственная в микрорайоне) являющаяся социально значимым объектом, приобретена собственником в рамках закона о банкротстве. Дорога собственником не обслуживается несмотря на обязательства прописанные в договоре продаже. В середине дороги собственник отмежевал несколько участков и перевел их в статус ИЖС. Принуждает жителей к покупке отмежеваннвх участков теперь уже не дороги. Какие действия и куда можно предпринять жителям. Администрация не заинтересована в разрешении проблемы.

Добрый день. Может ли ООО купить земельный участок и построить там баню под сдачу? Точнее может ли купить участок ижс? И необходимо ли переводить его в промназначения и потом строить или вначале построиться, а потом перевести в коммерческую недвижимость?

Здравствуйте , подскажите пожалуйста. Приобрели участок ИЖС, сзади участка огород соседа снизу. Получается мой участок в конце его огорода. Требует оставить место для проезда трактора для вспашки. По бокам, земли других соседей. Должен ли я ему выделить место проезда из своего участка? Со стороны его дома он не хочет проезжать так как там постройки гараж сарай.

Здравствуйте , подскажите пожалуйста. Приобрели участок ИЖС, сзади участка огород соседа снизу. Получается мой участок в конце его огорода. Требует оставить место для проезда трактора для вспашки. По бокам, земли других соседей. Должен ли я ему выделить место проезда из своего участка? Со стороны его дома он не хочет проезжать так как там постройки гараж сарай.

Добрый день. На участке для ИЖС в черте города при копке котлована под фундамент жилого дома обнаружен, предположительно, напорный коллектор канализации Водоканала. Коллектор нигде не значится, ни на кадастре, ни на картах администрации. На ГПЗУ его тоже нет. Вопросы: 1. насколько вероятно заставить Водоканал за свой счет перенести коллектор за границы данного зем. участка (технически это возможно)? 2. строители предлагают отступить от коллектора под землей 1 м, сократив площадь цокольного этажа, а сверху над коллектором залить плиту, положив под коллектор подушку от проседания. Вопрос: посколько я пока официально не извещен о наличии коллектора, насколько чревато в будущем использование такого варианта строительства фундамента дома? Вчера, правда, по предложению сотрудников Водоканала, я написал заявление на имя начальника этого заведения с просьбой а) письменно подтвердить принадлежность коллектора Водоканалу, и б) принять меры к переносу коллектора за свой счет за пределы моего участка. Если я могу без проблем в будущем построить фундамент означенным выше способом, м.б. мне надо попробовать забрать свое заявление в Водоканал обратно, чтобы никто не смог меня обвинить в том, что я знал о наличии коллектора и должен был получить согласование?

Имею участок назначение ИЖС в сельской местности, на нем построин жилой дом. Хочу на участке постороить коммерческое помещение. Понимаю, что землю нужно будет размежевать. На дом 4 сотки. Хватит ли 2 сотки для коммерческого помещения. Какие есть для этого нормативы