ИЖС

Здравствуйте, имеем несколько участоков в зоне ижс (деревня) Участоки с трех сторон блокированы другими, с 4 стороны есть неразграниченная территория которая используется под проезд 6 метров шириной 80 в длинну с выходом на шоссе, в конце тупик. владельцев неразграниченной территории нету, могу ли я взять в аренду или выкупить эту территорию и поставить шлагбаум или забор что бы людишки не могли пройти к себе домой? или оставить проход метр пусть ползуют))

Добрый день. Имеется дом с земельным участком в Крыму. У земли статус частная, вид разрешенного использования ИЖС, а дом - это многоквартирный дом, он одноэтажный, назначение жилое. Так я понимаю, что кровля, стены, коммуникации - всё муниципальное, ремонтировать не могу или как. Можно ли такое покупать? Какие риски? Можно ли добиться чтобы перевести дом в частный?

У нас точно такая же ситуация. Администрация ссылается что выдала нам земли как мера соц поддержки для многодетных семей. Категорию земли для введения садово-огороднического хозяйства но не ИЖС. Играет ли роль какая категория земли будет. Чтоб обязать Администрацию провести инфрастркутуру к нашим участкам???

Я работаю в университете г. Калининграда по приглашению с 2014 года. Мне по ходатайству университета исполнительным органом Калининграда предоставлено служебное жилье на время действия трудовых отношений. Трудовой договор с университетом у меня действует до 2029 года. В 2020 году моя супруга приобрела землю в сельской местности на расстояние дальше 30 км от города для ИЖС и сегодня мы построили жилье. На этом основание я получил от университета письмо в котором мне предлагается освободить служебное жилье, так как университет был проинформирован о том, что в период действия договора найма служебного жилья Вами/членом Вашей семьи на праве собственности было приобретено жилое помещение на территории региона, что влечет за собой утрату статуса нуждающегося в служебном жилье. Правомерно ли указанное требование, если я продолжаю пользоваться служебным жильем, а в дом выезжаю только во время отпуска и на выходные? Спасибо! Валерий Савин

Здравствуйте, сосед ведëт газапровод по забору разделяющим наши участки ижс, его полонина дома и участок выделен и оформлен, наша половина дома выделена и оформлена, а участок в процессе оформления т. к. администрация несколько лет назад отказала, мы оспорили отказ в суде, выграли суд. Чем может обернутся газопровод соседа для меня? И что я могу сделать в даной ситуации?

Добрый день. Взяла ипотеку строительства ижс на моем участке, 15.09.2026 должна быть сдача объекта, объект не доделан, в части исправления замечаний с моей стороны, и основное, не заведен свет в дом, соответственно дом нельзя отапливать и нет воды, все работает от электричества, в договоре указано, что электроснабжение центральное заведено в дом и выполнена разводка, приложу тех характеристику. Вопрос, правомерно ли с моей стороны не принимать дом без подключенных коммуникаций? Кто должен оплачивать столб для технологического подключения к свету, если в договоре это не отражено ? И как сейчас мне быть ? нужно ли уведомить банк о задержке? в договоре прописано, что о задержке уведомлят подрядчик

Здравствуйте. У нас 15 соток участок ИЖС. До 2026 года сразу за ним через проселочную дорогу было большое поле для нужд молочной фермы. Теперь фермы нет и поле отдали под дачные участки по 6 соток. Проселочной дороги теперь тоже нет, но есть тропинка между нашими участками ИЖС и новыми участками. Тропинка выходит на шоссе к деревне Марьинское. На месте бывшей проселочной дороги остались электрические столбы, за которые платили все жители нашего ИЖС и посаженные нами за нашим забором деревья и кустарник. Между нашим участком и соседним новым участком расстояние около 5 метров, ВОПРОС - можем ли мы арендовать (желательно) или выкупить землю 2 - 2,5 м до электрических столбов от этого расстояния для сохранения наших посадок . Тогда ширина нашего участка станет не 30м, а 32,5м. Для информации: ПОД этими новыми соседними с нами участками проложен газопровод со стороны, ближней к нашим участкам ИЖС.

ИЖС. Дом на двух собственников, с разными входами, с разными земельными участками, с разными кадастровыми номерами, но со смежной стеной и до реконструкции был общий чердак. Сосед "А" осуществил реконструкцию дома, увеличил площадь своего дома, в результате чего заехал на смежный участок соседа "Б" на 45 см (определил кадастровый инженер после замеров). То есть произошло наложение границ. Вопрос: как решить вопрос без суда и чтобы соседу "Б" не пришлось вынуждено менять границу участка на эти 45 см, то есть уменьшать свою площадь.

В августе 2025 года взял уведомление на разрешение строительства частного дома ИЖС мой участок находится в зоне подтопления. В архитектуре мне сделали гпзу с размещением дома на участке, в ходе строительства были произведены небольшие смещения дома относительно первоначального размещения дома на участке, но дом по-прежнему находится в пятне застройки. Размер и площадь дома не изменились. Могу ли я ввести дом в эксплуатацию и какие мои дальнейшие действия

Добрый день! Хочу изменить ВРИ участка (Подмосковье). Сейчас у него ВРИ "малоэтажные и блокированные жилые дома этажности не выше трех этажей". Изменить надо на ИЖС. Проблема в том, что этого ВРИ нет в текущей версии Классификатора. Какие последовательные шаги надо предпринять по изменению ВРИ? Менять на то, что есть в Классификаторе, и потом уже на ИЖС? Спасибо!

Прошу подсказать, участок кадастровый номер 50:23:0020275:6841 Получили ГПЗУ, в ГПЗУ определено пятно застройки, ВРИ участка 2.1 ИЖС на финальном этапе стройки узнали что находимся в ЗМР, каков риск сноса?

Карельская прокуратура провела выездную проверку моего загородного дома (ижс) на земельном участке, который принадлежит мне. О предстоящей проверке меня не предупредили, все было сделано без моего оповещения и без моего присутствия. Затем, через пол года, прокуратура присылает исковое заявление в суд о признание жилого дома не капитальной постройкой. Вопрос следующий, по закону прокуратура должна уведомлять физлицо о предстоящей проверке его загородного дома?

у меня в собственности земельный участок ИЖС в деревне в Московской области. Электросетевая организация - ПАО Россети я подал заявку на тех.присоединение участка к электросетям. ПАО Россети насчитали мне больше 300 т.р. за тех.прис., указав, что ближайший столб установлен в 70 метрах от моего участка и нужно вести линии к моему участку. за чей счет должно осуществляться проведение линии электропередачи к границу моего участка? По факту, на местности есть столбы, которые расположены ближе к моему участку (20-30 метров) и они идут вдоль дороги (не заходят на чужие участки), по ним тоже идут линии. Можно ли как-то оспорить расчет? Как-то слишком невменяемая цена для деревни.

Здравствуйте, застройщик построил дома, успешно их продал, все было хорошо, пока не позвали кадастрового инженера, после проверки границ участка соседский дом стоит в метре от будущего забора, точнее до его отмостки в 80 см, в общем от стены дома до забора не больше 2 метров, ИЖС, дома у нас из газобетона, между домами есть 6 метров, просто строили по меткам которые оставили электрики которые ставили электро опоры, проще говоря столбы, теперь весь снег с крыши и вода течет и падает на мою территорию, и забор я не могу поставить потому что его раздавит снегом с соседской крыши, в соседском доме никто не живёт, этот дом у него арестовали за не оплату ипотеку, теперь его перепродают, что можно сделать и какие варианты, есть ли вариант добиться сноса этого дома пока он ничей?