ИЖС

Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру в доме который изначально строился на земле ИЖС, после сдачи дома через администрацию был присвоен статус «квартира», не «жилое помещение». Статус земли так и остался ИЖС. Счета разделены, дом обслуживает управляющая компания. Какие есть риски? Можно покупать такой объект?

Прошу совета в области налогообложения. 13.10.22 проведена сделка купли-продажи квартиры. Я продавец за себя, за сына(по доверенности) и за несовершеннолетнего ребенка. Квартира получена в наследство от умершего мужа и отца детей в 2019 году в августе(рег.в егрн). Так же в наследство получен участок под ИЖС,на котором своими силами построили дом и сдали в сентябре 2022 г. Ещё по наследству перешёл небольшой дом в деревне ( в равных долях на 3 чел.). Вопрос: должна ли я и мои дети платить налог с продажи квартиры? Сыну 20 лет, служит в РА,дочери 11 лет.

Добрый день. Я Ип, строю дома, имею в собственности порядка 40 участков Лпх, ижс, садоводство ( преимущественно садоводство). На 2020 год мне поставили коэффициент на Земельный налог 0,3 , оплатил порядка 35 тр. Сейчас пришло уведомление на 2021 год, а там уже коэффициент 1,5 и налогов с меня хотят взять 154 тр. Поехал в налоговую, мне пояснили что я использую эти участки не по целевому назначению, поэтому применили повышенный коэффициент. То есть я могу на нем разместить дом с гаражом, это целевое назначение, а раз я участок продал, то этот участок учавствует в коммерческой деятельности, соответственно нецелевое использование. При этом моей супруге, у которой тоже в собственности есть участки с таким же назначением, на некоторые участки применили 0,3, а на некоторые 1.5. Вопрос: 1. На сколько законно Налоговая применила повышенный коэффициент? 2. Что делать чтобы применили коэффициент 0,3?

Здравствуйте! Приобрел земельный участок для строительства,но оказалось, что он находится в зоне 1b, которая не пригодна для застройки, где запрещено любое строительство, за исключением строительства наземных и надземных коммуникаций. Россеестр сделку пропустил, категория земель: ИЖС Как быть ? Можно ли расторгнуть договор?

Добрый день! Хотим купить дом, вернее, таунхаус. На земельном участке, ижс. Снаружи дом почти достроен. Внутри оштукатурено, уложен пол-плитка на 1 этаже, паркет на 2 этаже. Необходимо подключить воду, отопление. Разводка по дому есть. Также, сделать потолки, установить двери, оклеить стены обоями. При этом план дома совершенно не соответствует плану в тех. паспорте. То есть, совсем! Гараж с другой стороны, на 2 машины, а на плане-на 1 машину. Комнаты расположены совсем по-другому, чем на плане. На плане два этажа, а по факту есть еще 3 мансардный этаж. Скажите, пожалуйста, у нас могут быть какие-то проблемы, связанные с перепланировкой? Учитывая, что таунхаус одной стеной соприкасается с соседями.

Смежные участки под ИЖС в городской черте. При строительстве забора, наемные работники соседа прибили забор к нашему столбу, отступив от свего до 1 м. По этому забору сосед провел кадастровую сьемку, без согласования со мной и оформил свои документы. У меня не было кадастровой съёмки, пришлось её выполнить по их забору. Как мне доказать, что он фактически влез на мою территорию?

Добрый день. На участке 6,35 сот расположен дом в Мытищинском районе МО. Земля ИЖС. Дом три этажа - один подземный, два надземных. В дом встроен гараж. Могу ли я расширить дом? До каких размеров? Или могу построить второй дом? Считается ли встроенный гараж как часть дома? Если гараж построить рядом с домом, будет ли считаться это жилой постройкой, которая занимает пятно застройки?

Здравствуйте. Сейчас рассматриваю к приобретению ИЖС участок на берегу реки Паша (Участок от берега на расстоянии около 50 метров. Водоохранная зона р. Паша согласно данным из интернета - 200 метров). Изучая тему водоохранных зон возник вопрос касающийся автотранспорта: Согласно п. 4 ч. 15 ст. 65 Водного кодекса РФ можно передвигаться только по твёрдому покрытию и парковаться в специально отведённых для этого местах. Как быть, если до участка идёт грунтовая дорога в пределах водоохранной зоны? Как оставлять машину на своём участке, находящемся в водоохранной зоне? Либо я чего-то не понимаю, либо у нас можно сотни тысяч людей штрафовать ежедневно...

В 2011 году купил участок 40:13:030403:518 ИЖС в городе, с уже готовым и подписанным со всех сторон межевым делом, поставил забор на участке строго по периметру ранее стоявшего забора. Через несколько лет, соседу вступило в голову, что я забрал у него 20 см по нашей с ним меже и стал предъявлять претензии. Я на всякий случай, в 2018 году сделал уточнение границ участка и поставил на кадастровый учёт свой участок у которого общая площадь, после уточнения границ, немного была увеличена за счёт того, что фронтальная часть забора, со стороны муниципальных "земель" была немного дальше, чем в первичных документах. Было 6,5 соток, стало 6,91. Кадастровый инженер, сославшись на существование фактического ограждения более 15-ти лет, оформил необходимые документы, подали в росреестр и оформили фактическое землепользование. При этом у соседа земельный участок как "ранее учтённый" и границы его участка не установлены. От соседа ко мне 2 претензии следующего характера: 1) Это 20 см смежной с ним границы; 2) "Почему не согласовал с ним увеличение площади" . Я отправляю его в Суд. Есть ли вероятность с его стороны вернуть через Суд, мой фронтальный забор обратно по первичной схеме 6,5 соток, на основании отсутствия согласования с ним, при этом прошло уже более 3-х лет с момента уточнения границ и более 15 лет с момента установки забора ? В этом 2022 году, я купил у муниципалитета (через соглашение о перераспределение муниц земель) фронтальную часть ещё 1,2 метра, зарегистрировал новую площадь участка до 7,15 соток, и перенёс забор. С соседом не согласовывал. Сосед опять возбудился и утверждает, что я обязан был с ним согласовать перенос забора. Может ли сосед через Суд отменить моё соглашение с администрацией и вернуть забор обратно на основании отсутствия с ним соглашения ?

Здравствуйте! Много лет назад поле разделили на участки для строительства коттеджного посёлка. Были предусмотрены все необходимые проезды между участками и выезды на ближайшую дорогу и они были даже обустроены, оставалось только заасфальтировать. В итоге стройка посёлка "загнулась" и, спустя годы, участки поступили в продажу. За эти годы, неизвестным образом от всего массива участков отмежевали два куска, один практически половину планируемого посёлка, другой совсем немного. Всё бы ничего, но! При данном межевании оба выезда на автодорогу от оставшейся части посёлка, оказались на отмежёванных участках и получилось так, что больше сотни участков ИЖС не имеют доступа к автодороге. Так же на одном из новых участков оказались вводы коммуникаций к планировавшемуся посёлку. Все последние годы проезд осуществлялся по планируемому и обустроенному проезду, попавшему на один из отмежёванных участков. Второй планируемый проезд, так же частично попавший на новый чужой участок, не использовался и зарос. В недавнем времени участок, через который осуществлялся доступ, обнесли забором и разделили на несколько участков под застройку. Больше сотни участков остались без связи с автодорогой. Ни о каком сервитуте на проезд и тем более о прокладке требуемых коммуникаций владельцы "новых" участков не хотят и слышать. Да и назначение сервитута в судебном порядке малоинтересно. Вопрос собственно такой, как могли от существующей планировки отмежевать часть, перекрывающую доступ к основному массиву? Явно с нарушением закона. Каким образом можно отменить межевание участков перекрывших проезды? За прошедшие годы наверняка сменилось много собственников, да и сами участки уже не существуют, так как разделены.

Здравствуйте, провела межевание своего участка под ИЖС. документы по межеванию получила. Зашла в публичную кадастровую карту, а там в контурах моего участка внутри сидит еще один участок, видимо без межевания. Что мне делать в такой ситуации? Хотела продать участок, все смотрят карту и не хотят брать. подскажите чем мне это грозит?

Здравствуйте подскажите пожалуйста земельный участок категория земли под ИЖС находится в долевой собственности достался по наследству по 1/2 собственникам при продаже обязательно оформление через нотариуса.