Долевое строительство

Здравствуйте!Очень нужна ваша консультация...Мы взяли квартиру в строящемся доме...внесли 25% от стоимости...дом должен был сдаться в первом квартале 2017 г., в итоге стройку продлили минимум на 1,5 года...нас это не устраивает...мы можем как нито забрать свои деньги? и есть еще один нюанс, в договоре было прописанно, что мы должны каждый месяц вносить энную сумму, хотя менеджер по продажам, который нам продавал эту квартиру, сказала мы можем внести все деньги до конца декабря(а не платить каждый месяц)...и сейчас нам говорят что мы можем не вносить пока деньги, потому что договор будет перезаключаться на более поздний срок....вопрос в чем: с нас потом какую нибудь неустойку или пения не потребуют?Еще мы подали заявление на расторжение сделки, и нам сказали: когда клиент на вашу квартиру найдется тогда и вернут деньги...

Если в договоре долевого строительства дата ввода объекта в эксплуатацию обозначена таким образом "ориентировочно конец четвертого квартал", что это значит? Когда все же будет ввод объекта осуществлен?

Неработающий 5 лет пенсионер в 2016 году получил по программе долевого строительства ( 10-ти летний долгострой) квартиру. За которую в 2007 году уплочено 700 тыс. руб. А в 2015 при переуступке прав доплочено 180 тыс. руб. В ноябре 2016г квартира продана за 1900 тыс и куплена другая за 1800 тыс. руб. Подскажите пожалуйста, есть ли какая нибудь возможность избежать уплаты налога с продажи. Ведь выгода минимальна 100 тыс. а налог 117.

Здравствуйте, я участник долевого строительства. Застройщик переносит сроки сдачи дома. Могу ли я в одностороннем порядке разорвать договор? Вернуть деньги? Что для этого нужно? Да еще квартира взята в ипотеку.

Мой супруг является участником долевого строительства. В декабре 2013 года был заключен договор. В котором указан срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2015 года. В итоге до сегодняшнего дня ничего не передано. Было получено извещение (копия) по почте о переносе сроков до 30.06.2016. Более ничего не было. Каковы наши действия? Как взыскать неустойку?

Здравствуйте. Если в договоре прописан пункт "Срок передачи застройщика объекта долевого строительства участнику долевого строительства но не позднее 31 декабря 2016. Данный срок может быть изменен в случае изменений обстоятельств и событий, не зависящих от застройщика..." 1) что это за обстоятельства? 2) будут ли насчитываться пени после 31 декабря 2016, если застройщик на официальном сайте опубликовал срок сдачи 1 квартал 2017 года (срок переносится уже 2 раз, изначально срок сдачи сентябрь 2016 года). Большое спасибо.

Добрый день. приобрела квартиру по ЖСК , сейчас строительная компания предлагает перейти на договор ДДУ. смущает что нужно делать доверенность на сотрудников строительной компании. Нет ли подводных камней в формулировке. прилагаю: Полномочия: Быть моим представителем в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ее структурных и территориальных подразделениях по вопросу государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, дополнительных соглашений к нему, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ипотеки в силу закона, соглашения о расторжении вышеуказанных договоров, регистрировать снятие ограничения (обременения) прав. для чего доверяю произвести сбор всех необходимых документов, подавать необходимые документы, получить зарегистрированный договор и иные необходимые документы после регистрации, производить необходимые платежи, с правом подачи заявления на приостановку, прекращение или отказ в государственной регистрации, погашать регистрационные записи об ипотеке в силу закона, любых других заявлений, справок, расписываться и совершать все необходимые действия, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия полномочий.

Добрый день! Мы внесли изменение в проектную декларацию об изменении срока ввода в эксплуатацию (сократили срок с 2кв. 2018г. на 2 кв. 2017г.) и уведомили фин.надзор об этом. В какие сроки мы должны оповестить дольщиков об этом? И надо ли заключать дополнительные соглашения с дольщиками? Если мы не успеем к 2 кв. 2017г. можем ли мы вышеперечисленное изменение отменить?

добрый день. У меня на руках договор ДДУ (достаточно сырой) подписан 2014г. (Застройщик сорвал сроки и теперь предлагает выполнить приемку недоделанного объекта.) Согласно ДДУ "Проектная площадь объекта долевого строительства определяется как сумма площадей помещений Объекта долевого строительства по проекту, а так же балконов, посчитанных с коэф.0,5. Правильно ли это? Ведь при приемке требуется выполнить замер и при увеличении площади - доплатить!

Добрый день, в договоре долевого строительства в предмете указан один номер квартиры, а в приложении к договору со схемой - другой. (ошибку сразу не заметили). Договор подан на регистрацию, компания-застройщик утверждает, что проблем не возникнет, техническая ошибка, и требует оплату. Подскажите, пожалуйста, есть ли последствия у данной ошибки. И если да, то как требовать документы обратно, т.к. за не оплату сделки идет неустойка.

Здравствуйте! В 2009г сын по договору о долевом участии в строительстве оплачивает стоимость квартиры и пападает в обманутые дольщики.И в настоящее время есть все документы о признании его обманутым дольщиком(постановление о признании потерпевшим,решение суда итд). Может ли сын, имея такой пакет документов, передать право требования по ДОГОВОРУ УСТУПКИ отцу /те как бы продать /?Если да,то в договоре уступки надо ссылаться на основной договор по дол строительству и на все последующие документы обманутого дольщика.?Или к ДОГОВОРУ УСТУПКИ составить составить акт на передачу договора об участии в долевом строительстве и все последующие документы к нему.?

Здравствуйте, господа юристы! Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: Мой родственник покупает квартиру через долевое участие. Подписал цессию (я так понял, что Застройщик заключили договор участия в долевом строительстве со своей подконтрольной компанией, а та уже через цессии продает физлицам). Срок сдачи = 3 кв. 2015 г. Уведомлений о переносе не было. Сейчас объект готов, но просрочка около года. Все это время мы без квартиры. Думал взыскать с них неустойку за просрочку. Но есть сложность – Застройщик предлагает подписать акт приема квартиры с формулировкой «Подписывая настоящий акт Стороны подтверждают, что договорные обязательства обеих сторон выполнили полностью, финансовых, имущественных и иных претензий друг к другу не имеют.» Формулировку эту Застройщик менять отказывается. Если подать в суд сейчас, то пока будем судиться (а я так понял, что это минимум 2-3 месяца) вселиться не выйдет, а очень хочется… Подскажите – как и вселиться в квартиру и с Застройщика неустойку получить?

Добрый день! Купили с мужем квартиру по ДДУ, ждем сдачи дома и возник вопрос по следующему пункту договора: 3.1.6 Возместить Застройщику расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода Объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства. В течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключить с эксплуатирующей организацией договор на оказание коммунальных услуг, эксплуатацию и управление и оплатить за четыре месяца вперед расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора исходя из среднегородских расчетных ставок. Также в договоре указано, что передача дома будет только при условии выполнения данного пункта договора. Скажите, пожалуйста, насколько законны данные пункты договора. Обязаны ли мы выплачивать расходы за четыре месяца вперед? (тем более, что вывоз мусора нам вообще не нужен). И если пункт не законен, на основе каких документов? И что с этим делать, если мы договор подписали уже? Спасибо. Если потребуются какие-либо дополнительные документы, на все отвечу.