Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор переуступки в сданном доме с не подписанным актом приема-передачи квартиры, возможно оформить?
Добрый день, хочу приобрести квартиру по переуступке прав требования в сданном доме. Акт приема-передачи еще не подписан подрядчиком. Можем ли мы составить договор переуступки текущим числом? в договоре участия в долевом строительстве написано, что дольщик должен зарегистрировать право собственности и принять квартиру в течение 2-х месяцев со дня разрешения на ввод в эксплуатацию. ввод был 16 декабря 2016 года, т.е срок истекает через несколько дней. Мы не успеваем сделать переуступку, какие риски для нас как для покупателей. что может сделать застройщик?
Здравствуйте, Ольга.
Уступка по договору участия в долевом строительстве возможно только до сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Статья 11. Уступка прав требований по договору
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Кроме того нет никакой сложности в том, чтобы зарегистрировать квартиру, а потом уже заключать классический договор купли-продажи квартиры