Арендная плата за землю

Арендная плата между физическим лицом у которого в собственности находится земля с/х назначения и его арендатором физическим/юридическим лицом рассчитывается по соглашению сторон и не чем не регламентируется. Верно ли это?

Арендовали торговые площади и по договору аренды, оплатили за февраль месяц вперед полностью по выставленному счету Арендодателя. Арендадатель сдает данные площади с 20 февраля в аренду ООО, и мы заключаем новый договор с 20 февраля, как субарендаторы. Должны ли мы оплачивать по новому договору арендную плату с 10-19 февраля? Есть ли какое-то положение или Закон?

Здравствуйте.Законно ли требование администрации города о дополнительной плате за аренду земли за 2013-2014-2015 годы сверху того, что предусмотрено по договору и все оплачено до последней копейки за предыдущие года. Опираясь на то что в 2013 г поднялась кадастровая стоимость, одним словом хотят сделать перерасчет за прошлые года, хоть у меня на руках договор с подписью главы города на каждый год. И еще у меня расчет арендной платы которую в начале каждого года выдают мне на руки с подписью главы города. Прошу подробно объяснить как мне их победить.

Как определяется стоимость аренды земельного участка для лодочной станции маломерного флота? По классификатору (код): 143003030000 По классификатору (описание): Для размещения и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта По документу: Под строительство лодочной станции для стоянок маломерных судов Статус: Ранее учтенный Адрес: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, на правом берегу р.Камы в районе микрорайона Оборино Уточненная площадь: 16 500.00 кв. м Кадастровая стоимость: 9 363 255.00 руб. Форма собственности: публичная Дата постановки на учет: 20.10.2006 Кадастровый инженер: 11Елькина Светлана Валерьевна Квартал: 59:01:1717009 Район: 59:01 Округ: 59 Даты обновления: Атрибуты: 21.01.2015 Границы: 21.01.2015 План ЗУПлан КК

В октябре 2014 года я вступил в наследство по завещанию своего родственника, в состав которого входит земельный участок площадью 8,46 га сельскохозяйственного назначения. Он находится в аренде. Договор аренды закончился 2 марта 2014 года. В период оформления наследства арендатор продолжает пользоваться этим участком земли на тех же договорных условиях неопределенный срок времени. В конце сентября он успевает засеять участок озимой пшеницей. Арендатор не выплатил моему родственнику арендную плату за 2013 год, а также не оплачивает мне, как новому владельцу, арендную плату за 2014 год. Договор предусматривает выплату арендной платы до 1 декабря текущего года. Арендная плата по договору определяется в двух формах: натуральная плата ( ячмень – 3 тонны, мука – 50 кг, масло растительное – 35 кг, сахар – 50 кг) или 15 тысяч рублей. Договор был составлен в 2007 году на 5 лет. В настоящий момент арендатор отказывается выплачивать мне арендную плату по причине того, что я не желаю продлевать с ним договор аренды. Дело доведено до суда. Заседание состоится на днях по вопросу досрочного расторжения договора аренды, т. к. им нарушена выплата арендной платы 2 года подряд. Вопросы 1. Можно ли мне в судебном процессе ходатайствовать об индексации размера денежной формы арендной платы, т, к. размер денежной формы (15 тысяч рублей) не соответствует ценовому размеру арендной платы в натуральном выражении на 2013 и 2014 годы? 2. Допустимо ли требовать с арендатора возмещение морального вреда за ущемление прав собственника? Заранее Вам благодарен.

Добрый день ! После покупки здания склада, при перезаключения договора аренды на ЗУ ДМС сделали приписку в договоре " здание склада , используемое под склад-магазин" ( 27:23:00050314:46) расчёт аренды был УПКсЗх коф разрешённого использования, вроде всё правильно ,да и я в подробности сильно не вдавался тк не совсем всё понимал. УПКЗ считали как склад а коф как торговля. В конце года пришло извещение о повышении аренды и тд и тп. Начав вникать в подробности выяснилось что с 1 января мне в расчётах предоставили УПКЗ уже как торговля и + коф торговля. Назначение здания не менялось и как считать правильно не понятно. И ДМС официально с 25 февраля изменил стоимость участка как под здание магазина...... Разве правильно мне пересчитали кадастровую как магазин хотя в св-ве о соб-ти стоит склад? Попытался изменить вид разрешённого использования в связи со сменой деятельности ДМС отказал тк сказали что надо тогда изменить назначение здания в свидетельстве о собственности . Как так на повышение ничего менять не пришлось а сейчас требуют. Что за бред? Разъясните пожалуйста.

Земля находится в муниципальной собственности и предоставляется в аренду. В 2009 году приобрел в собственность незавершенное строение. Составили и подписали с соседями акт согласования границ земельных участков, участок поставил на кадастровый учет и заключил с Администрацией на год договор аренды земли под завершение строительства. В течение года строительство не завершил, участок был снят с кадастрового учета, но договор был продлен на неопределенный срок (об этом есть решение суда, также в решении указано, что участок имеет ограждение). Для перезаключение договора стал снова оформлять кадастровый паспорт и оказалось, что за время, пока мой участок не значился в кадастре, сосед расширил границы своего участка за счет площади, которая до этого была у меня в аренде. Ввиду того, что с 1 марта 2015 года ужесточили ответственность за неоформленные участки, заключил договор аренды на то, что осталось. Но в итоге часть строений: радиовышка, капитальный навес, ограждение оказались на территории соседа. Недавно получил от него письмо с требованием снести все то, что находится на его территории. Вопрос следующий - имел ли право сосед отводить участок земли с расположенными на нем не принадлежащими ему капитальными строениями? Обязан ли он был проинформировать об этом муниципалитет? Или есть какое-то иное нарушение закона с его стороны - не согласованы с соседями границы земельного участка или что-то подобное?

Добрый день! договор аренды земельного участка был заключен в 2000 году админмстрацией города ,в 2008 году право арендадателя было передано Комитету по имущественным отношениям Республики ,кроме того был изменен размер арендной платы. В 2009 году республиканский коммитет подал в суд за просрочку оплаты арендной платы на дату подачи в суд на 29.09.2009 г.в размере 110 000. Решение было исполнено и с тех пор плата за замлю производится ежемесячно.Однако пришло новое исковое на сумму 900 000 задолженность аредэной платы за пери)од с 2000-2008 г. основной долг и пеня,хотя арендная плата была 17 500 р. В год. Можно ли применить истечение срока исковой давности? и потребовать детальный расчет суммы долга

Статья 39.7. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности 5. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка: 3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков; Суть вопроса. Имею капитальное строение, земля в аренде у города. Собственно на сколько применительна ко мне эта статья? Здание оформлено на частное лицо.Я вроде как имею исключительно право на выкуп.

Добрый день. Арендная плата за участок в 2014, выделенный под строительство в 2004 г (год заключения договора), возросла до 716 000 рублей против 1200 р. в 2013. Дом построен, свидетельство о собственности имеется. Имеет ли право краевой департамент землепользования (Приморский край) увеличить плату за аренду более, чем на 700% ?

Здравствуйте. Я собственник доли в нежилом помещении, которое находится на 1-ом этаже жилого дома в г. Москве. Как правильно оплачивать земельные платежи? Сейчас мы платим арендную плату по краткосрочному договору аренды, но там суммы уже стали нереальные, платежи значительно повысились в 2015 году. Я так понимаю, что нужно узнать, как оформлен земельный участок, числится ли он в кадастре и какова его кадастровая стоимость, чтобы перейти на земельный налог, например и расторгнуть договор аренды. Могу ли я сама, как частное лицо это выяснить в москомимуществе? Что нужно платить - земельный налог или арендную плату по договору аренды? Что платить выгоднее? Или вообще, мы освобождены от уплаты? Спасибо.

Добрый вечер. Подала заявление на получение земли в аренду на 10 лет. 25 сот., под ЛПХ. В администрации угрожают большой арендой, которую я могу не потянуть. Скажите, какая будет аренда на землю в населенном пункте, Орехово-Зуевского р-на, в деревне за год? Спасибо.

Здравствуйте. В результате раздела имущества мне в собственность перешло здание хозяйственного блока, который я использую, как гараж, для складирования строительных материалов и инструмента. Хозблок расположен на земельном участке, принадлежащем городской администрации и имеющем назначение: для эксплуатации торгово-административного корпуса. Администрация рассчитывает арендную плату по ставкам, принятым для эксплуатации торговых и офисных помещений, т.е. в 500 раз дороже, чем за землю под гаражами и сараями. На мои обращения с просьбой об изменении назначения участка и перезаключении договора аренды ответа я не получил. Прошу Вас пояснить, что первично при назначении арендной платы за землю? назначение участка или здания? Спасибо за внимание.