Аренда земли

Добрый день! Имею 1/2 земли и построек на этой земле (6,25) -вторая совладелица также.. всего у нас на двоих 12,5 соток… на данный момент проходим этап межевания… разделяем землю и постройки, доставшиеся нам от отца и деда…будем двумя хозяйками на отдельных уже территориях…у неё остаётся главный вход с улицы…границы моего участка - заблокированы - с одной стороны моя прежняя совладелица, с другой сосед, с третьей - аренда земли под теплицы взята кем-то… с четвёртой стороны/госземля…. Получается, что я заблокирована и изолирована, спускаться с парашютом должна на свой участок?…ни подъезда на машине - ничего у меня нет!….вопрос: могу ли я приобрести землю, которая сейчас в собственности у государства, считая основанием - мою ситуацию с подъездом к участку!?… сколько соток я могу по закону запрашивать?…и как это делается?…РS: у нас внизу река, считается -прибрежная зона…то 300 метров, то 500… каждый раз по-разному!…были разговоры, что не положено…… однако - покупатели на свободную госземлю приезжают толпами….а один дядечка купил землю в 100 метрах у воды, поставил дом из бруса сосны и такую-же баню на сваях… у него, наверное не прибрежная зона! … спасибо

Добрый день! В 2002 году в нашем районе (Хабаровский край, Амурский район) совхоз объявили банкротом и распродавали его имущество. Мой отец на территории совхоза приобрел гараж капитального строительства большой площади ( может около 100 м2), арендовал землю,развёл хозяйство и стал там проживать. Была заключена аренда земли с районом, в 2015 году распоряжения по земле переходят на администрацию города и нами аренда больше не продлевалась. Мы хотели заключить с ними договор аренды как подсобное хоз-во, нам отказали, в виду того, что вид разрешенного использования- огородничество и капитальное строительство запрещено. Договор купли-продажи на гараж мы предоставляли.Мой отец так и проживал на данной территории, в своем большом гараже. Администрация об этом знала (город маленький). В апреле 2022 года к нему приезжают с отдела Архитектуры , осмотрели его здание, сделали фото и копии его документов т сказали, что внесли изменения в разрешенное использование и теперь можно строиться и заключить аренду. Через 2 дня он поехал подать заявление на аренду, ему отказали, в виду того, что уже взяли заявление на аренду у других людей и они уже сделали межевание и отдали на утверждение. Отцу сказали, что он может забирать все свое "добро" и уходить с территории. Территория 32 Га, он просил 2 Га. На данной территории находится его гараж, стоит техника ( он так же выкупал трактора, машины), выгул его птичек. В данный момент готовим тех паспорт на гараж ( для постановки на кадастровый учет), договор купли-продажи не зарегистрирован 2002 года ( за подписью ликвидационной комиссии). Думаю, что будем подавать в суд на регистрацию права собственности по сроку давности. Вопрос!? Администрация, зная, что, на земельном участке находится объект капитального строительства (на кадастровом учете его нет, в архив мы обращались- нет никакой информации) и имеется договор 2002 года на покупку, дала разрешение на межевание территории, с учетом земельного участка под застройкой? Я хотела получить от них обоснованный официальный отказ в аренде земли, но у нас даже просто не стали принимать заявление, все на словах. И то, что мы сейчас делаем документы на здание, сказали, что это деньги выброшенные на ветер. Отцу моему 73 года и 20 лет он вел свое хозяйство, поэтому я теперь за него переживаю и думаю как ему помочь, он не выдержит всего этого. Я написала обращение губернатору Хабаровского края, пока только моё обращение перекидывают от одного исполнительного органа в другой. Заранее, благодарю за ответ. Жанна.

Добрый день!) 1. В градостроительном ген. плане - снос капитальных гаражей. Аренда земли до 2026г. Законен ли снос гаражей в одностороннем порядке до этого срока без выплаты компенсации? 2. Правление кооператива не исполняет обязанности, отключает эл.энергию, не чистит снег, не вывозит мусор и т.д. Сколько всего голосов необходимо для переизбрания председателя гаражного кооператива? Подскажите пожалуйста дальнейшие действия со стороны членов ГК, чтобы защитить свои права собственников? Благодарю.

Есть гараж в собственности с документами с 2009 г. аренда земли не оформлена, по решению суда оформлено без земельного участка. У предыдущего хозяина не было договора аренды. Администрация прислала письмо с требованием оплатить аренду по сегодняшнюю дату. Может ли администрация получить по суду арендную плату за земельный участок при условии отсутствия договора аренды. Спасибо.

Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как можно простимулировать соседей оформить доверенности на одного из собственников в многоквартирном доме для переоформления земли. Ситуация следующая: в 2016 застройщик арендовал участок земли у администрации города сроком на 49 лет для индивидуального жилого строительства, далее на этом участке был возведён жилой многоквартирный дом, по решению суда дом сдан в эксплуатацию и признан пригодным для жилья. Далее застройщик продал по отдельности построенные квартиры со статусом - жилые помещения. Аренда земли так и осталась за застройщиком. В настоящий момент один из собственников (инициативный сосед) готов переоформить аренду земли с застройщика на всех жильцов, но для этого ему нужны доверенности от всех собственников. Застройщик согласен. Часть собственников оформила доверенности на инициативного соседа, а часть просто не хочет уделить этому вопросу должного внимания. Поясните какие риски несут собственники жилых помещений, если земля, предназначенная для индивидуальной застройки, не оформлена должным образом на собственников жилых помещений. Спасибо

Здравствуйте, у меня аренда земли с гостиницей. Земля в собственности у ИП Поставил тонар на колёсах, для продажи шаурмы. Администрация населённого пункта требует межевание под тонар. Но земля то в собственности

Добрый день, мне очень нужна Ваша помощь. У меня есть торговый павильон, он не зарегистрирован в Росреестре, но это не самострой, есть аренда земли, есть документы согласования с управлением архитектуры,есть согласование с центром гигиены и эпидемиологии Архангельска, согласование с управлением по торговле и услугам,с ГИБДД УВД, и т.д. На сегодняшний день мне очень хочется продать этот павильон, и есть покупатель, как возможно зарегистрировать сделку документами купли-продажи??? Покупатель готов работать на этой площади, но передавать деньги за павильон без третьего лица боится.

Добрый день! У нас около дома в Москве есть отгороженная, охраняемая парковка на 30 машин, которая изначально была организована силами жителей. Недавно одна дама взяла на себя управление этой парковкой и предъявила смету расходов на месяц. Меня смущает ( юридический адрес 5000), ( аренда земли), расходы на кап ремонт.... Подскажите, пожалуйста, в каком месте она "хитрит"?

Общее собрание СНТ решило собрать целевой взнос для строительства забора и ворот за территорией снт.после заверения председателя о согласовании этого вопроса с уполномоченными органами. После собрания выяснилось, что земля где запланировали стройку относится к лесфонду, а согласования нет. Кроме этого смета на собрание не представлена, а сумма целевого взноса 3000₽ внесена в протокол с указанием срока оплаты и штрафом за каждые сутки просрочки. После собрания выложили в чате смету правления а не специализированной организации по изготовлению и монтажу ворот. Вопрос. 1.Законным будет отказ в оплате целевого взноса в установленный собранием срок если впоследствии будет оформлена аренда земли у лесхоза. 2. Как противодействовать противозаконным шагам председателя, чтобы не участвовать в оплате штрафа до 400 тыс ₽ за стройку в лесу? Спасибо!

Здравствуйте, я хочу купить гараж, какая должна быть предпродажная подготовка гаража у продавца? Т. е должнен быть тех паспорт, право собственности и собственноть земли или аренда земли, и должен ли продавец расторгнуть договор об аренде земли перед продажей?

Добрый день! Построили на муниципальной земле павильон(60кв.м),перед этим выиграли аукцион на право размещения нестационарного объекта. Так получилось,что у хозяина соседнего здания был конфликт с администрацией и он подал на неё в суд ( подробностей не знаю). В итоге на одном из заседаний адвокат потребовал снести наш павильон,так как он находится ближе 6м от его здания.(Противопожарная безопасность). Мы обратились к "пожарникам" они сказали,что такого закона нет. Есть ли такой закон? И если есть, то имеем ли мы право подать в суд на администрацию,ведь павильон обошёлся более 1,5 миллиона + годовая аренда земли.... По факту,они предоставили право на размещение нестационарного объекта,которого нет