Кадастровая стоимость и расчёт арендной платы за землю

Да дело не только в том что взыскивает а в том что изменили кадастровую стоимость. Только на основании договора?

Вот в том то и дело что коэффициент изменили чёрт с ним, так они теперь изменили кадастровую стоимость под этот коэффициент....

Да дело не только в том что взыскивает а в том что изменили кадастровую стоимость. Только на основании договора?
Вячеслав

Согласно ст.24.19. ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.
Предусмотренные настоящей статьей полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, на основании решения данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.

Думаю, была изменена кадастровая стоимость земельного участка в связи с изменением назначения расположенного на нем объекта недвижимости. Запросите Администрацию в письменном виде об основаниях изменения кадастровой стоимости земельного участка, повлекших за собой увеличение арендной платы.

Необходимо заказать технический план здания с новым назначением и наименованием объекта
Янкина Наталья

При изменении назначения и наименования объекта помимо технического плана кадастровая палата требует проект на новый объект (даже если здание осталось прежним). Иначе кадастровый паспорт не выдадут. У моего клиента сейчас как раз ситуация с изменением наименования (оформили тех. план, сдали, получили решение о приостановке).

Мне кажется, если у Вас в документации отражено склад, то надо доказывать, что у вас именно склад. Кадастровую стоимость можно оспорить через суд, для чего необходимо заказать оценку. По практике кадастровая стоимость может быть снижена в несколько раз. После этого необходимо обращаться в суд и оспаривать расчет администрации, как не соответствующий нормам права.