ТСЖ

У нас в доме, между этажами находится сараи (самострой). И у нас от ТСЖ есть управляющая дома и она собрала подписи за снос сараев, которые стоят уже лет 10. Подписи собраны и 75 процентов опрошенных согласны со сносом самостроя. Каким образом можно отстоять снос этих помещений? И как в правовом поле, они могут снести данное помещение? Могут ли они снести без подписи и согласия "хозяина"?

Добрый день. Я арендую помещение цокольного этажа под магазин зоотоваров. Хочу разместить вывеску (Зоомагазин) над входом в цокольный этаж. Председатель ТСЖ дает добро, собственники МКД не против. Но единственное место, куда можно законно повесить вывеску занято. И занято организацией (Ломбард), которая по факту не расположена в обозначенном цоколе. Поясню. Здание одно, а цокольный этаж разделен на части, между которыми нет сквозного прохода. У Ломбарда имеется отдельный вход в противоположном конце здания. На довод, что он нарушает мои права, права моих покупателей ему плевать. Свою вывеску категорически отказывается снимать, сдвигать или делить. Решить мирным путем этот вопрос не получается. Подскажите, насколько законны его действия? Можно ли как-то повлиять на собственника данной вывески?

Здравствуйте. В феврале этого года нашу квартиру затопили соседи сверху. У нас пострадали кухня и прихожая(большой коридор). Был приглашен председатель ТСЖ, составлен АКТ повреждений(при написании присутствовали соседи(которые затопили), мастер, я и председатель). составив смету повреждений, мы предоставили его председателю ТСЖ. В итоге,наше ТСЖ решило, что они не виноваты в случившемся и всю вину переложили на соседей. Файл с актом прикреплен ниже. Соседи пошли в обратную и говорят, что ничего не получали, и не считают себя виновными в произошедшем. К слову, они в этой квартире живут не являясь собственниками, квартира принадлежит дедушке соседки. Как нам быть, с чего начать? Мы в любом случае пострадавшая сторона, как нам возместить ущерб?

Являюсь ИП (пока без работников). Оказываю услуги по печати чертежей (оквэд 18.12) исключительно для юр лиц (те ко мне почти никто не ходит ) . Арендовал техническое помещение в МКД на 2 этаже у ТСЖ. На первом нет жилых помещений. Возник конфликт с жителем - он живет в квартире напротив входа в помещение. Он в резкой форме говорит, что это не законно. Прав ли он?

Добрый день! Требуется консультация по следующей ситуации: 1. В одном из помещений (небольших комнат) подвала многоквартирного дома в ЦАО г. Москва находится оборудование МГТС («шкафы»), которые при работе создают высокую температуру и влажность во всем подвале. В других помещениях подвала находятся коммуникации дома и помещения, используемые УК ГБУ Жилищник. Скорее всего, оборудование МГТС используется для предоставления услуг связи не только в рассматриваемом доме, но и в соседних домах. 2. В доме 20 квартир, ТСЖ нет, все решения принимаются собранием собственников. 3. Документов на подвал нет. На запрос в Росреестр в 2013 г. (с указанием адреса и площади подвала) был получен ответ, что информация отсутствует. Собственники квартир исходят из того, что подвал принадлежит им в равных долях. 4. МГТС обратился к жильцам с просьбой согласовать обустройство кондиционера / кондиционирования для помещения, где размещено оборудования, что, по мнению жильцов, связано с тем, что при проведении соответствующих работ будет затронуто общество имущество собственников (подвал и стены дома). 5. Возможно, МГТС размещает оборудование в подвале дома на основе формальной или неформальной договоренности с ГБУ Жилищник, которое, в свою очередь, пользуется всем подвалом с молчаливого согласия собственников. Собственники квартир не давали ГБУ Жилищник устного и письменного согласия на использование помещений подвала для нужд ГБУ Жилищник или нужд третьих лиц, в т.ч. МГТС. Вопросы: 1. Верно ли утверждение (на основе вышеизложенного), что МГТС пользуется помещением подвала незаконно? Какие документы и в каких инстанциях могут запросить жильцы, чтобы подтвердить это? 2. Собственники квартир предпочли бы получать деньги от аренды помещения со стороны МГТС официально, но не готовы регистрировать ТСЖ (мало квартир, некому заниматься). Есть ли работающих легальный механизм для таких ситуаций? Каков он? Если механизм с переводом денег на некий общий счет, указанный собственниками, не работает, возможен ли договор «бартера» предусматривающий ремонт / обслуживание подвала и других помещений дома на средства МГТС? Есть ли в этой ситуации другие законные и выгодные для собственников варианты сотрудничества с МГТС? 3. Как рассчитать рыночную стоимость аренды для такой ситуации (абсолютное значение или в расчете за квадратный метр помещения)? Где можно получить подобную информацию? 4. Могут ли собственники потребовать возместить стоимость использования помещения за прошлые годы? Большая просьба отвечать прямо на поставленные вопросы по пунктам с учетом того, как они сформулированы. Ключевой вопрос – №2. По вопросу №3 пишите, если есть какой-то опыт и/или источники информации. Рассчитываем на продолжение сотрудничества: переговоры и договор(ы) с МГТС, решение прочих вопросов по ЖКХ в интересах собственников квартир. С уважением, Владимир

Заблокировали шлагбаум. Требуют денег без всяких документов. Документы предоставлять на основании чего получается цена за диспетчеризацию шлагбаума отказываются. ТСЖ нет. Шлагбаумом управляет старший по дому.

У нас многоквартирный дом, в котором есть и общедомовой электросчетчик и личный у каждой квартиры (действующий), а лицевой счет один (общедомовой), застройщик счета не разделил, хотя обещал; управляющей компании, тсж, тос и прочих нет (нет никакого управления домом уже 5 лет!), собственники сообща не хотят этим заниматься. Могу ли я самостоятельно отделиться по квартирному счетчику от общедомового и получить свой лицевой счет? Куда обращаться и с какими документами, процедура?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по коммунальному вопросу. Приобрели жилье, но, к сожалению, не зафиксировали показания счетчиков воды. Прошлый собственник не предоставлял ТСЖ показания и как только мы начали предоставлять актуальные, то столкнулись с большой переплатой из-за занижения прошлых показаний. На руках есть только последний показания от прошлого собственника, показания за прошлый месяц уже от нас, где появилась эта разница и текущее состояние счетчиков, по которым можно примерно посчитать норму уже нашего потребления Прошлый собственник предлагает делить всю воду пополам, при этом по примерным расчетам (если вычесть из квитанции тот обьем, который примерно был, если смотреть по текущим показаниям за этот месяц), то он должен оплатить 2/3, но он разумеется отказывается Хватит ли этих аргументов, чтобы пробовать решить спор в суде или без фотографии приемки счетчиков выиграть не удастся? И в случае победы компенсирует ли ответчик затраты на суд и адвоката?

Доброе утро, по квитанции за прошлый месяц, было в 2 раза меньше квт чем обычно. вчера понаблюдал и он почти стоит на месте. живем в квартире, в доме тсж. кто его должен менять я или тсж, если тсж то бесплатно ли это в связи с законом от 1 июля? кто ставит пломбы и регистрирует его?

Добрый день! Председатель нашего ТСЖ превышает полномочия и требует с собственника документы на квартиру, в частности кадастровый паспорт, хочет сделать ксерокопию. У него уже есть свидетельства подтверждающие собственность, и для чего нужен кадастровый объяснить не может. Как грамотно ему отказать и намекнуть, что это превышение полномочий? Спасибо

По взысканию тех обслуживания 2019г.был судебный приказ я писала возражение .Мировым судьей было дано определение .Они УК в 2021г.марте снова обратились в суд по тому же долгу(в 2019г мы создали ТСЖ).Только теперь не по проживанию и регистрации моей .Пришел приказ снова я опять написала возражение и отправила по почте .Письмо дошло но так определения нет до сих пор .В суд не пускают дозвониться ни как скорее отключили телефон они.Судебный пристав отказывается отменять ИП по ранее вынесенному определению .ст 121 ГПК где говорится что по одному суд.приказу нельзя отменять 2раз .Вопрос :обращение в другой суд участок не по проживанию по тому же. Ранее долг был тех обслуживание теперь написали коммунальные платежи .Законно это ?и что делать как отменить ИП

Добрый день! ТСЖ подало заявление о выдаче судебного приказа в отношении одного из собственников жилого помещения о взыскании задолженности за коммунальные услуги. По результатам исполнительного производства денежные средства ко взысканию обнаружены не были. ТСЖ хочет подать заявление в отношении остальных солидарных должников, но срок исковой давности в части требования истек. Вопрос: прерывается ли течение срока исковой давности в отношении остальных солидарных должников в случае подачи заявления в отношении одного из таких должников?

Здравствуйте. У нас 3х комнатная квартира на 1м этаже 9 этажного дома. Зимой в квартире невыносимо жарко. У нас стоят чугунные радиаторы отопления без байпасов и кранов для перекрытия. Хотим установить эти самые краны/регуляторы, но для это требуется установить байпас перед каждым радиатором. Обратились в свое ТСЖ с этим вопросом и нам сказали что без проблем, но за наш счёт. Кроме того, предлагают заменить сам стояк на пластиковый до радиаторов соседей сверху и снова за наш счёт. Разве мы не платим коммунальные платежи за такие работы?