ДДУ

Здравствуйте, Я дольщик в строительстве новостройки в СПб. По ДДУ Проектная (общая) площадь квартиры составляет 59.63 кв.м. По обмерам ПИБ от Застройщика площадь уменьшилась до 58.7 кв.м. По результатам сторонней оценочной организации площадь составила 58.3 кв.м. По ДДУ я имею право на выплату компенсации за расхождение в площади более, чем 1 кв.м. Компенсация одобрена. Скажите, (общая) площадь в Росреестре останется по ПИБ от застройщика (58.7 кв.м.)? На что конкретно влияет эта площадь? Что будет прописано в платеже за КУ? И какое значение из 2х последних правильнее иметь в Росреестре? Спасибо!

Добрый день. Чтобы переуступить ДДУ в Росреестр необходимо предоставить доказательства того, что я как дольщик не имею долгов перед застройщиком, у меня есть платежное поручение от банка на всю сумму ДДУ и указанием номера договора, подойдет ли это как такое док-во?

В декабре 2017 года мной приобретён частный дом у застройщика по договору купли продажи, т.е. на момент покупки дом был готов, зарегистрирован и т.д. В договоре были прописаны гарантийные обязательства, 5 лет на конструктивные элементы, и 1 год на инженерное оборудование. В ходе эксплуатации дома вышла из строя вентиляционная установка, застройщик отказал в устранении поломки со ссылкой на договор, т.к. год прошёл, но согласно ст 7 Закона № ФЗ-214 срок гарантии на объект долевого строительства не может быть менее 5 лет (п. 5 указанной статьи), но этот срок не касается технологического и инженерного оборудования; Гарантия на инженерное и прочее технологическое оборудование (лифты, отопление, вентиляция и так далее) не может быть менее 3 лет. Вопрос, можно ли в моем случае ссылаться на данный ФЗ, применим ли он в моем случае, ведь дом строился не по дду, и если нет, какой закон регламинтирует гарантийные сроки в моем случае. Так же вопрос, могу ли я обратиться в роспотреб надзор с жалобой на сроки устранения других недостатков, которые застройщик признал и устраняет уже около года.

Квартира приобретена по ДДУ оформлена на мою дочь 28 лет, пока ещё не в собственности, я хочу продать эту квартиру, по переуступке, могу ли я это сделать по генеральной доверенности от дочери? И нужно ли будет согласие моего супруга на продажу этой квартиры? Спасибо

У застройщика по проектной документации и по результатам обмера БТИ нет никакой разницы по площади квартиры, а в договоре ДДУ указана площадь мен ьше на 0.5 м, теперь застройщик требует доплаты за лишние метры и не передает ключи

Добрый день! Должен ли я буду платить налог с продажи квартиры при моих обстоятельствах. 1. Квартира куплена в новостройке по ипотеки ДДУ. 2.Квартира куплена 10.10.2018( прошло 3 года)(Без счетов крау 3.это первая собственность купленная мной. 4.введина в эксплуатацию, но ключи получу только через 3 месеца. 5. Ипотека на 20 лет(выплачиваю). 6. Не имею других льгот. 7. Квартира выросла в цене в 2 раза 8. Если не ошибаюсь есть два закона которые дают мне право не платить налог , хочу узнать так ли это работает. (Теперь срок идет не со дня получения ключей, а со дня оплаты квартиры. Покупал ипотекой без счетов крау , значит банк оплатил полностью стоимость. И второе, когда первое жилье нужно 3 года собственности, а не 5. Так ли это ? Добрый день! Должен ли я буду платить налог с продажи квартиры при моих обстоятельствах.

В договоре ДДУ есть пункт: "Участник долевого строительства осведомлен о ситуации на рынке строительства и недвижимости в Калужской области и Российской Федерации. Участник долевого строительства не будет иметь претензий к Застройщику в случае изменения цен и рыночной ситуации." Чем это мне грозит

Здравствуйте. Были 2 суда по срыву сроков сдачи объекта ДДУ и некачественной отделке. Застройщик ПИК. Вопрос по отчетности в налоговую. Верно понимаю, что Застройщик является налоговым агентом и должен подать сведения в налоговую? В случае при подаче 3НДФЛ по другой причине возникает необходимость отчитаться о получение неустойки и штрафов, полученных в суде и выплаченных уже по исполнительным листам? Или информацию о выплаченной неустойке и штрафам в 3НДФЛ не нужно указывать и нужно ждать уведомление из Налоговой об уплате налогов за полученную неустойку и штрафы? С уважением.

Три года назад я оформил ДДУ на 7 миллионов рублей, взятых в ипотеку. Сейчас я оформил право собственности. За три года я уплатил банку 2 миллиона рублей процентов и 1 миллион рублей средств по кредиту. Я закрыл кредит досрочно вчера, внеся 6 миллионов единоразово. Я продал квартиру за 16 миллионов рублей. С какой суммы мне нужно уплатить НДФЛ?

Мы в сыном взяли в ипотеку квартиру. Моя доля в этой ипотечной квартире 3/5, доля сына 2/5. Могу ли я изменить свою доля в этой ипотечной квартире. Мы в ней уже живем. Был оформлен ДДУ с этими долями. Можно ли изменить доли и как это сделать?

Здравствуйте! Покупаем квартиру в новостройке по ипотеке для дочери. Я и муж - созаемщики, дочь как поручитель. Нужно ли мужа указывать в числе покупателей и потом собственников? Если у нас в любом случае совместная собственность? Можно ли в ДДУ указать: мне и дочери по 1/2 доли в квартире? Может ли муж оформить на себя налоговый вычет? Налоговый вычет когда оформляется: после получения собственности или после погашения ипотеки? Спасибо

Добрый вечер. У меня такая ситуация. По договору дду общая площадь 57.63кв.метра ( с учетом лоджии с заниженным коэффицентом 0.5). Цена за один кв.метр составляет 112.430 руб. Итого застройщику заплатила 57.63 кв.м × 112.430 руб =6.479.000 ( округлила). В документах росреестра стоит площадь 55 кв.м.. и лоджия 1.9 = 0.5. Вопрос: разница по квадратуре составила 2.63кв.м, это что нехватка метров от застройщика или это метры от лоджии? Не пойму никак. Должен ли мне застройщик выплату за меньшую площадь

Здравствуйте. Суть вопроса в следующем: подписал договор долевого участия. Подали на электронную регистрацию. Застройщик не стал оплачивать пошлину, документы вернулись, соответственно, регистрация дду не прошла. Подал исковое заявление о гос регистрации по решению суда Судом наложен арест на эту квартиру. Вот теперь думаю о следующем: застройщик мог продать эту квартиру до ареста. Как теперь убедиться, что квартира не продана или продана? Может заявить ходатайство в рамках этого иска о получении этих сведений в росреестре? Что посоветуете?