ДДУ

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста. Такая ситуация: застройщик просрочивает передачу квартиры по ДДУ уже на 1,5 года. Подала в суд, в иске уточнила требование о расчёте неустойки по день фактического исполнения обязательства Застройщиком. Тут позвонил застройщик, пригласил на осмотр квартиры с дальнейшим подписанием акта осмотра. Дом в эксплуатацию не введён, застройщик врет, что якобы введён. Хотя даже стены ещё не докрашены! Чем мне аудит такое подросте акта осмотра без акта приема передачи. Спасибо!

Оформлен ДДУ с застройщиком ПИК. Хочу квартиру продать. До окончания срока сдачи по договору осталось 2-4 недели . Квартира сдаётся с ремонтом и возможны большие недоделки со стороны застройщика, которые он обязан устранить в течение 45 дней. Как поступить? Принимать квартиру, оформлять собственность и продавать по ДКП или срочно уступить права по ДДУ? Какие могут возникнуть претензии со стороны застройщика при оформлении уступки в период сдачи дома? Могу ли я вообще в этот период уступать права?

Возможно ли изменить доли в квартире при оформлении права собственности после покупки по ДДУ? В марте 2016 года был заключён ДДУ для покупки квартиры: * использовался материнский капитал * в ДДУ прописаны равные доли на меня, жену и четырёх несовершеннолетних детей. Акт приёма-передачи оформлен в августе 2019 года. Дом приняли в эксплуатацию, но у застройщика обнаружились какие-то проблемы с документами и дом долго отказывались ставить на кадастровый учёт. В итоге, оформить право собственности без обращения в суд стало возможно в конце 2021 года. Сейчас я хочу изменить доли детей в квартире: * уменьшить доли, если есть такая возможность (доля материнского капитала в общей стоимости жилья

Здравствуйте! Планируем выставлять на продажу квартиру, приобретенную по ДДУ (дата оплаты 14.09.2018, акт приёмки/передачи подписан 22.07.2019). Собственником является жена. Квартира приобретена в браке, детей нет, брачный договор не оформляли. Жена не владеет иной недвижимостью. Я дополнительно владею квартирой, которая была приобретена до брака. Перед продажей мы планируем оформить развод. Взаимных финансовых претензий друг к другу нет. 1. Верно ли я понимаю, если продаёт жена, то к этому случаю применим срок проживания 3 года? Если мы переписываем квартиру на меня, то 5 лет (чтобы не платить налог 13%)? 2. С какой даты начинается отчёт, с даты полной оплаты, или с даты подписания акта П/П? 3. Нужно ли оформлять брачный договор, или сделку по отчуждению доли? Или достаточно согласия супруга на продажу?

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться с налоговыми вычетами. В 2019 подписали ДДУ на новостройку (за 3.9млн). в 2020 приняли ее, через полгода продали (за 4.9 млн), и в том же 2020 купили другую квартиру (за 2.6 млн). Сейчас стоит вопрос выплаты налога с продажи. Если я уменьшу налоговую базу на сумму расходов на приобретение, я сохраню право получить налоговый вычет? Как будут рассчитываться суммы? Удержанный налог ндфл по основному месту работы в среднем 85т. Заранее спасибо.

здравствуйте! У меня вопрос по оплате налога за продажу недвижимости, которая менее 5 лет в собственности. Точнее была куплена по договору дду и продана через год. В этом году несмотря на постоянную регистрацию и ипотеку находился на территории рф менее 183 дней. Теперь вместо запланированных 80.000 налога я должен заплатить более 900.000! что я могу сделать в такой ситуации чтобы понизить сумму налога так как такая просто не представляется возможной? Спасибо!

Здравствуйте! ДДУ на супругов. Дом по ДДУ сдан, но право собственности не оформлено. Можно ли сначала оформить брачный контракт на эту недвижимость, чтобы потом оформить право собственности на одного из супругов?

Добрый вечер! Меня зовут Анна. Мне необходима юридическая консультация по разделу имущества при разводе. Есть я, муж и 2е несовершеннолетний детей. В собственности: 3к квартира, авто. Мы с мужем решили вложить сумму накопления (1млн) и мат капитал в покупку 1к квартиры с привлечением кредитных средств. Я являюсь заёмщикам, муж- созаемщик. Сейчас все на стадии подготовки ДДУ. Я решила в ДДУ сразу прописать доли: по 1/6 - детям, 2/3- наша общая совместная. Вопросы: 1. как будет делится имущество, в том числе долги? 2. В данной ситуации (предстоящий развод) есть ли смысл ввязываться в ипотеку (боимся в связи с ситуацией потерять накопления) или лучше отказаться? 3. Супруг настаивает на покупке, если всп таки соглашаться, то на каких условиях? Брачный договор или другие доли?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, могут ли забрать у жены единственную ипотечную квартиру (оформлена на жену, куплена по ДДУ до брака, а собственность оформлена в браке) если муж подаёт на банкротство, развелись за 3 месяца до банкротства ! Спасибо !

В 2018 году был заключён договор дду, в этом же году застройщик объявил себя банкротом, были пройдены все процедуры..., от инвестора было предоставленно новое жилье, и был подписан новый договор купли продажи но дата уже новая 2021 год. Могу ли я получить в этом случае налоговый вычет на сумму оплаченную в 2018

Здравствуйте. Оформляем покупку квартиры по ипотеке .Менеджер говорит о недостающем документе на основание сего приобреталась квартира продавцом? Были посланы документы дду и выписка из егрн. Я вляются л данные документы подтверждение для сювыхода на сделку.? Сотрудник банка говорит что нужен документ на основание чего приобреталась кв?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на данный момент есть следующие документы на квартиру : договор дарения на меня от матери, согласие отца на дарение и выписка из Росреестра. Могли ли регистрационные органы забрать ДДУ и акт приема-передачи кВ (оформленные на мать ещё тогда) при регистрации договора дарения и уже моей собственности. ??

Приобрели квартиру в ипотеку, смс от застройщика о просмотре квартиры еще не получили(новостройка в статусе - сдан). Сейчас получили информацию, что площадь квартиры после замеров на 1,67 м2 больше чем площадь квартире указанная в договоре. В договоре есть допуски изменения площади от (0,50 % до 5%) за которую придется доплачивать участнику дду - застройщику в случае увеличения, либо застройщику - участнику дду в случае уменьшения кв.м2 после замеров. Нужна помощь в изучении договора, не могу найти информацию где указано каким именно способом мы должны оплачивать сумму за эти 1,67 м2. Возможно ли эту сумму включить в ипотечный договор? Как удостовериться в достоверности этих замеров? Возможно ли самостоятельно с помощью специалистов провести замеры и удостовериться в достоверности этих замеров?

Доброй ночи!Подскажите пожалуйста,квартира была приобретена по дду с привлечением маткапитала в 2019 году.Срок сдачи перенесли на 4 кв.2022 г.,решили что точно хотим продать эту квартиру и купить в другом месте,это вообще возможно?какие нам предстоят трудности и расходы?Спасибо