Арендаторы

Хочу сдать земельный участок с домом(ижс) на срок 5 лет, какую ответственность несу я как арендодатель за действия арендатора? Как составить договор так что бы снять с себя любую ответственность? на какие пункты договора обратить внимание?

У меня большая проблема. Я арендатор помещения. В этом помещении я открыла салон красоты. Изначально собственником помещения была администрация города. С ней у меня заключен договор до февраля этого года с одной арендной платой. Недавно администрация выставила помещение на торги. Его выкупил мужчина. Мне об этом официально никто не сообщил, а просто в один рабочий день пришла женщина и сказала, что это она новый собственник. Никаких документов подтверждающих этого я не видела. Эта женщина сказала ,что согласна с тем, что я останусь арендатором ,только ,если я буду выплачивать арендную плату в четырехкратном размере, либо я должна покинуть помещение. Когда я только взяла помещение в аренду,у него были голые стены ,потолки ,пол. Весь ремонт делала я,все плинтуса и линолеум покупала и устанавливала я. Поэтому я этой женщине сказала,что все что я сделала в этом помещение я сниму. На что она теперь собралась приходить с фотоаппаратом и делать снимки всего ,что есть в помещении,тем самым она говорит ,что у меня нет права трогать стены и пол. Помогите пожалуйста мне отстоять мои права. Может ли новый собственник поднять арендную плату до февраля ,если в договоре с администрацией у меня была одна сумма арендной платы ? И могу ли уходя из помещения оставить его в том состоянии , в котором оно было до того как я взяла его в аренду?

У меня такая проблема, у меня квартира с соц.найме, я ее сдала в аренду и арендаторы по договору должны были платить ком.услуги и они все 6 месяцев что снимали квартиру не оплачивали их. Потом я с ними поговорила и они сказали что оплатят, и вот уже прошло 2 с месяца а они ничего не оплатили и вообще не отвечают ни на сообщения,ни на звонки!скажите как на них повлиять в рамках закона?только через суд?просто суд для меня сложный вариант т.к. ,,я живу в другом городе и у меня грудной ребенок,физически не могу ехать в тот город!

Подскажите, пожалуйста, могу ли я арендовать нежилое строение и прилегающую к нему территорию? Собственник у земельного участка и строения общий, но при этом к прилегающей территории относится не весь участок, а его часть. Требуется ли в данном случае включать в договор аренды план расположения прилегающей территории или она определяется расстоянием от здания?

арендатор не платит 8 месяцев аренду,сегодня позвонили и сказали ,что долг по аренде 75 тыс.что расторгнут договор и подадут в суд.мой товар и оборудование до сих пор в отделе находятся,отдел работает.какая практика по таким вопросам?

Добрый день! Подскажите пожалуйста я ИП, и у меня заключен договор с ООО на аренду коммерческой недвижимости до конца июля 2015 года, договор не зарегистрирован у нотариуса, только подписи и печати с обеих сторон. Сейчас нас выгоняют оттуда, так как кто то предлагает более высокую аренду (просрочек по платежам нет). Мы сьезжать не хотим, работаем там уже три года, свои постоянные наработанные клиенты. Как нам поступить в этой ситуации. Еще уточнение: по договору платим одну сумму через банк и еще одну сумму на руки нигде не прописанную. Спасибо, Ирина

Добрый вечер. У ИП собственный магазин 130кв.м. занимается розничной торговлей, находится на ЕНВД. 10кв.м. сдает ООО для торговли виноводочными. Как правильно составить договор, что бы сдаваемая площадь относилась ЕНВД?

Между мною, ИП и ООО "ХХХХХ" был заключен договор аренды принадлежащего мне нежилого помещения на 364 дня. По истечении 5 месяцев с обеих сторон было подписано Доп. соглашение о расторжении договора с 01 августа 2014 года. Однако до сих пор арендатор не оплатил арендную плату за июль, помещение не освободил. Помещением не пользуется, оно закрыто, на телефонные звонки не отвечает, местонахождение арендатора неизвестно. У меня есть новый, выгодный мне арендатор, который готов заключить со мной договор аренды, но как мне быстро выселить прежнего арендатора. Могу ли я вскрыть мое помещение для нового арендатора? Каким образом быстрее решить вопрос? Через арбитражный суд очевидно очень долго? Есть ли эффективные законные способы быстро выселить прежнего арендатора, ведь договор с ним расторгнут с 01 августа? Спасибо, с уважением, Валерий

Здравствуйте уважаемые юристы! В нашем многоквартирном доме, где я являюсь собственником одной из квартир, подвальное помещение арендуют несколько организаций. На мои не однократные требования, ответить мне у кого они арендуют свои помещения, я не услышал от них ни одного вразумительного ответа. А на вывесках ничего не указанно, или написано частная собственность. Согласно жилищного кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, такие как подвальное помещение, чердаки и т.д. И только по решению таких собственников на общем собрании может быть передано подвальное помещение в аренду. Вместе с тем, никаких собраний вообще не проводились. А значит аренда подвального помещения является не законной. Перед тем как подать на них в суд, мне же надо узнать у кого они арендуют подвальное помещение. Где это можно узнать??? Заранее благодарен Вам.

Здравствуйте! Возник такой вопрос, имеет ли арендодатель приходить в любое время в квартиру без предупреждения арендаторов? И имеет ли право приходить во время отсутствия арендаторов? Заранее спасибо!

Добрый вечер. Владею нежилым помещением. Собираюсь сдать в аренду Магниту. Как правильно отметить, что при возврате помещения оно должно быть в идеальном состоянии (сейчас сделан очень дорогой ремонт, не было ни одного арендатора). Как вообще себя обезопасить? Готов заплатить за консультацию.