Арендаторы

По долгосрочному договору аренды сроком на 15 лет заключенному в 2019 г между двумя ООО были переданы помещения 1 этажа здания площадью 800 м2 (по акту – приема передачи с планами помещений) , других арендаторов на первом этаже нет и транзитом через вход которым пользуется только Арендатор , другие арендаторы не ходят. ( в здании 6 разных входов ) В 2023 Арендодатель обнаружил , что помещение на входе площадью 16.6 м2 (На плане помещение – а не вошло в перечень передаваемых помещений и в общую площадь арендуемых Арендатором помещений не включено , при этом арендатор все это время пользовался этим помещением . Вопрос каким образом и по какому основанию можно взыскать арендную плату за весь срок с момента заключения Договора Аренды . и вправе ли Арендатор отказаться платить арендную плату . Можно ли перекрыть вход арендатору через это помещение у Арендатора есть еще 3 входа для доступа в арендуемые помещения . Красной линией на планах указаны переданные помещения.

Добрый! Сдал квартиру через риэлтора. Договор с печатью агентства. Арендаторы, платят не вовремя. Письменно предупреждал 30 дней о выселении. Обещали платить вовремя. И опять не платят и не предупреждают о задержке оплаты. Мои действия чтобы не нарушать законодательство РФ?

Добрый день, после выезда арендаторов из квартиры был обнаружен ущерб мебели\имуществу. При выезде был составлен акт передачи квартиры и подписан нами, однако, ущерб мы заметили позже. Возможно ли возместить полученный ущерб в судебном порядке, если арендаторы не идут на контакт. Заранее спасибо

Санкт-Петербург. Собственник сдает комнаты и арендаторы шумят ночами каждую неделю. Вечеринки с гостями до 4 утра, орут во дворе потому как они туда выходят видимо курить. Заходят туда сюда в кв и обратно всю ночь. Двор колодец и их вопли пьяные, мат и шум постоянно открывающихся дверей очень слышен. Ни собственник ни жильцы на замечания адекватно не реагируют. В полицию обращались. Остальные соседи либо не хотят ничего делать либо крепко спят, только 1 человек еще при мне требовал от них тишины. Полиция и суд все это очень долго, так как даже протоколы не составлены за 4 вызова. Как еще в рамках закона можно воздействовать на собственника?

Здравстйте! такой вопрос, есть ООО оно сдает в ренду помещения ИП, ИП эти помещения тоже сдает в аренду. Арендатор пречисляет деньги за коммунальные услуги ИП, а они переводят ООО, как снизить сумму реализации доходов? Ведь переведенные деньги считаются доходом, и с их взимают налог (УСН). Можно что то сделать что бы по 3 раза не перечислять деньги, и арендаторы помещений ИП сами платили? Желательно ссылками на закон.

Сдал квартиру семейной паре. Через неделю оказалось что в квартире живут двое парней, якобы приехали в гости. При этом арендаторы сами находятся в другом городе. Как мне быстро выселить квартирантов?

В нашем МКД многие cобственники квартир сдают свои квартиры в наём. И арендаторы этих квартир ставят свои скутеры возле подъездов. Добровольно не убирают. Как по закону можно заставить их не ставить мотороллеры возле нашего дома.

Добрый день! У родственницы умер муж, владелец квартиры, которую он перед смертью сдал в наем. Родственница подала документы на наследство, но вступление в наследство еще через 4 месяца. Арендаторы перестали платить арендную плату 5 месяцев назад, договор закончился, а из квартиры не выезжают - продолжаю при этом платить коммуналку. На требование выехать или оплатить отвечают, что родственница "никто" и, когда вступит в права наследования - тогда пусть права качает. Есть ли основание (и какое) выселить жильцов сейчас и, есть ли перспектива взыскать деньги за проживание? С уважением, Дмитрий

В квартире два собственника, но никто из собственников не проживает. Другой собственник без моего разрешения пустил арендаторов в квартиру и мне половину суммы за найм не даёт которые получает с арендаторов я хочу подать в суд на другого собственника чтобы с него взыскать половину суммы за тот период когда проживали арендаторы. Суд будет проходить в том городе где находится эта квартира или по место прописки другого собственника? Он прописан в другом регионе.

Ситуация : государство передало в аренду участок, позже 1 арендатор уступил участок 2му, а тот уже переуступил нам. То есть мы третьи арендаторы на данный ЗУ. Из документов у нас имеется изначальный договор аренды, акт передачи-приемки между нами и 2 арендатором, и так же соглашение между нами и 2 арендатором. Вопрос в следующем: должны ли быть у нас такие же акт и соглашение, которые заключались между 1 арендатором и 2? Получается как будто пробел в передаче участка от 1 лица ко 2 и затем к нам. К тому же, в акте и соглашении, которые мы заключили со 2 арендатором, указаны разные категории земель: в соглашении ИЖС, в акте ЛПХ( сам участок ИЖС). В администрации не обратили на это внимание, будут ли в будущем проблемы с этим при проведении коммуникаций к участку, окончательной регистрации и тд?

Здравствуйте , я сдал квартиру которую снимал год , снял ее пустую , но когда заехал укомплектовал ее мебелью и быт техникой , дорогой , надумал переезжать в другой город , и решил ее сдать с мебелью но подороже . Сдал , не уведомил собственника . Арендаторы которые у меня сняли , сделали там не большой косметический ремонт , но через месяц явился собственник , и вся ситуация вскрылась что я не собственник а суб арендатор , как быть !? Какую я ответственность могу понести перед собственником ? И перед теми кто снял у меня ?

Здравствуйте , я сдал квартиру которую снимал год , снял ее пустую , но когда заехал укомплектовал ее мебелью и быт техникой , дорогой , надумал переезжать в другой город , и решил ее сдать с мебелью но подороже . Сдал , не уведомил собственника . Арендаторы которые у меня сняли , сделали там не большой косметический ремонт , но через месяц явился собственник , и вся ситуация вскрылась что я не собственник а суб арендатор , как быть !? Какую я ответственность могу понести перед собственником ? И перед теми кто снял у меня ?