ТСЖ

Кратко о проблеме: Добрый день, подскажите, ситуация следующая: при разводе ребенок М остался зарегистрированным в муниципальной квартире бывшего мужа в СПб, 33 кв.м., по суду включена в договор социального найма, но проживать там не может в силу возраста (8 лет), решение по апелляции, т.к. у мамы отсутствует там регистрация. Бывший муж всеми силами пытается лишить данных квадратных метров ребенка. У меня жилого помещения в собственности нет, есть у самой временная регистрация у знакомых. Жилье для ребенка снимаю. Подала на жилищные алименты. Но сейчас бывший муж подал иск о регистрации и вселении его новой супруги, у нее есть н/л ребенок от предыдущего брака и он тоже там проживает (указано в акте обследования квартиры), но вселяет по иску только супругу, дал согласие от имени своей н/л дочери М согласие на вселение новой супруги, я привлечена в качестве третьего лица, сейчас подала встречный иск о признании меня третьим лицом с самостоятельными требованиями, в котором указываю на выселении его новой супруги, т.к. это самовольное вселение и если их туда вселят, то его родной н/л ребенок М, вообще утратит возможность там проживать т.к. учетная норма станет 8,25 кв.м. Квартирную плату за ребенка плачу в ТСЖ в размере 1/4.согласно ст 70 ЖК РФ требуется согласие всех жильцов, в т.ч. и несовершеннолетних, временный выезд из жилого помещения не влечет изменение прав н/л ребенка. Подскажите, разве брак порождает право пользования жилым помещением, живут без согласия, а разве можно без этого вселиться, есть ли шанс, чтобы не вселили новую супругу в данное жилое помещение. Может есть какие-то позиции в суде, или аргументы, которые не ухудшат в дальнейшем право пользования за ребенком в данной квартире, квартира всего 33 кв.м., сейчас БМ и н/л дочь зарегистрированы там, если вселят еще его новую супругу и потом еще н/л ребенка этой новой супруги, то понятно ребенок там вообще никогда не сможет жить, в однушке. БМ ни какой помощи по обеспечению ребенка жильем не оказывает. Куда я только не жаловалась. Есть решение суда, что ребенок проживает с мамой, даже если у мамы нет жилой площади, это ни кого не интересует, и до волеизьявления ребенка он в данной квартире проживать не сможет. Заранее благодарю за ответ.

Требуется ли получение лицензии от МЧС если деятельность ИП связана с обследованием и очисткой вентиляционных систем и каналов в жилых домах (ОКВЭД 81.1, 81.22) с заключением договоров с УК и ТСЖ и выдачей акта обследования? Действителен ли такой акт для подтверждения паспорта готовности дома к отопительному сезону и пр.

ТСЖ хочет оформить участок под МКД в общедолевую собственность. Сейчас участок под МКД сформирован, но в собственность будет оформляться участок состоящий из муниципального (на котором сейчас дом), не распределенного и участка. Возможно ли после формирования и оформления участка в общедолевую собственность присоединить к нему ещё один участок, находящийся в частной собственности? Владелец этого участка жилец нашего дома, он не против отказа от собственности и присоединения своего участка к общедолевому. Но мы боимся что после того как собственник откажется от прав на свой участок и он перейдёт в муниципальную собственность, нам его не присоединят.

Здравствуйте, такая ситуация у меня была доля в квартире, но сама квартира была на отца , в 2016 году отца не стало, Я переделал квартиру на себя в 2022 году, но там не проживал ни дня. Раньше коммуналку платили через ТСЖ в 2020 году перешли на прямые договора. Вообщем мне насчитали очень много по городскому тарифу за горячую и холодную воду. Счётчики в квартире стоят, но некоторые не проходили поверку. Можно ли мне как то не платить коммуналку , так как по факту я не проживал. И квартира была раньше на 4 доли, сейчас собственник только я, или же можно сделать перерасчёт?

Я приобрела квартиру с торгов, могу ли я взломать и поменять замки в присутствии участкового и свидетелей ? Без решения суда. В варимое никто не прописан, бывший владелец не проживает, со слов председателя тсж проживали квартиранты.

Председатель ТСЖ допустил нецелевое расходование денежных средств капремонта на содержание и текущий ремонт МКД не со спецсчета ,а из кассы.Наличные денежные средства капремонта не внесены на специальный счет,и таким образом допущено нецелевое расходование.Все расходы подтверждены документально.Какова ответственность председателя,так как ТСЖ обратилось в суд за возмещение убытков?Но это не убытки,это нецелевое!

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могут ли по суду с нас взыскать деньги. Живем мы в частном доме в коттеджном посёлке, с мнстным тсж договора не подписывали, деньги им перестали платить так как нас не устраивают качество оказываемых услуг, основная часть расходов они поставили себе на зп, но важные работы не выполняют. Грозят подать в суд и взыскать деньги по суду. На днях наши с мужем счета арестованы по решить суда , у нас есть опасение, что это именно наше тсж подало в суд. И если это так, то можем ли мы оспорить данное решение и вернуть деньги. В уставе тсж указано, что взносы добровольные. Никакие догооры и тп мы с ними не заключали.

Добрый день. Наш дом обслуживает ТСЖ. Смету доходов и расходов ТСЖ (далее Смета) утверждается не в начале года, а в конце. За Смету на 2023 год будем голосовать в конце 2023 года. Остаток на счете ТСЖ на 1 января 2023 г. - 600 тыс. руб. Доходы за 2022 год составили: аренда общего имущества 100 тыс. р., 300 тыс. р от перепродажи электроэнергии (Собственники как жилых так и нежилых помещений за электроэнергию платят в ТСЖ. ТСЖ покупает часть электроэнергии по тарифу для жилых помещений и перепродает по тарифу для нежилых помещений), 100 тыс. р. на водоснабжении (доход от норматива по СОИ) и на 10 тыс. р. на газе (у некоторых нежилых помещений не было отопления, но счета собственникам выставлялись и оплачивались). За 2023 год «доход» наверное тоже будет около 600 тыс. руб. Перерасчет по СОИ никогда не производился. В Сметах никогда не учитывался остаток на счете на начало года. Доход от аренды общего имущества прописывался в Смете, но в расчетах тарифа на обслуживании не учитывается. Остальной доход скрыт от собственников, потому что перепродажа электроэнергии выглядит как мошенничество. Возможно доход не учитывается в Смете потому, что на одном из собраний собственников было принято решение о том, что «Денежные средства за использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании заключенных договоров переводить на расчетный счет ТСЖ, после чего использовать на уставные цели товарищества, в том числе на текущий ремонт, дострой дома и оформление недостающей технической документации.». Является ли нарушением голосование за Смету на 2023 год в конце 2023 года? В Смете на 2023 год нужно учитывать остаток от 2022 года 600 тыс. р.? В Смете на 2023 год нужно учитывать доход, который скрыт от собственников? Можно ли будет через суд отменить Смету за то, что не указали скрытый доход и не учли остаток за предыдущий год? Нужны ссылки на законодательство или решения судов.

За 10 дней до общего собрания дома я, собственник квартиры, подала заявление на вступление в члены ТСЖ. Моё заявление приняли, но в голосование было отказано, ввиду того, что списки членов ТСЖ уже ранее были переданы. Правомочно ли это?

Добрый вечер! Помогите разобраться с ситуацией. Я купил 2022 г.квартиру в жилом многоэтажном доме (1998). Пришел к председателю ТСЖ, по поводу обжедомового имущества и узнал, что почти все помещения подвала проданы. И продажей занимался застройщик. Застройщик заключил договор с дольщиком для завершения строительства дома, а взамен дольщик получил подвальные помещения и помещения под офис. Законно ли это? Возможно ли отсудить общедомовое имущество?

Здравствуйте. Многоквартирный дом. Купила квартиру, через два года начали делать ремонт в ванной и обнаружили, что труба общедомовая в аварийном состоянии. Пошла в тсж, они сказали, что предыдущий хозяин писал отказ, когда меняли во всём доме. Говорят, что теперь меняйте за свой счёт. Это вообще законно?

У меня ТСЖ имеет машиноместа в подземной стоянки. Собственники машиномест имеют отдельный лицевой счет и отдельную регистрацию собственности машиноместа. Часть собственников стоянки являются так же собственниками жилья в этом ТСЖ, а часть не имеют жилья в данном ТСЖ. Суть вопроса: имеют ли право собственники жилья, не имеющие машиноместа голосовать по финансовым вопросам, касающихся автомобильной стоянки.

Добрый день! Живу в многоквартирном доме, дом построен достаточно давно, поэтому у нас не подземный паркинг, а полноценные подземные гаражи. Много лет назад, гараж начал течь, пользоваться им по факту не возможно. Ситуация была такая: кто-то из владельцев нежилых помещений на первом этаже снес несущие стены, из-за этого случились какие-то технические проблемы и в части гаражей стало литься по стенам и потолку вода. Со стороны тсж были попытки локально устранить течи, но ничего не помогло, и так это и осталось. Кирпичи гниет, покрывается плесенью, в мокрое время все заливает водой, петли на воротах рвутся по сварным швам к раме, от ржавчины. ТСЖ так и бездействует. По факту даже резину хранить нельзя - покрывается плесенью. Продать в таком состоянии тоже невозможно. Что делать и как быть? Тсж писал жалобу. Но так все и остановилось. По сути намокает и общедомовой фундамент, и несколько гаражей.

Добрый день. Я живу в многоэтажном доме. Ситуация такая: внешний газовый стояк нашего дома используется детьми в качестве футбольной штанги. Ежедневно газовая труба подвергается ударам футбольным мячом, что вызывает вибрацию до самых верхних этажей. На мои требования оградить от этих "игр" близлежащую охранную зону газопровода председатель ТСЖ не реагирует, газовики моего города так же на жалобы не отвечают. А я всего лишь хочу не пострадать в обозримом будущем от взрыва бытового газа. Куда дальше мне обращаться по этому вопросу? Важное уточнение: ни детской, ни футбольной площадки вокруг стояка нет; дети просто облюбовали свободное пространство и играют там в футбол.