Смена управляющей компании

Добрый день. Управляющая компания сменила наименование о чем даже не посчитала нужным сообщить собственникам жилья дома, которым они управляют. Это стало известно случайно. На все вопросы о том что нужен новый договор, доп. соглашение собственников жилья с новой фирмой они отмахиваются и говорят что ничего не нужно, утверждают что ИНН и ОГРН остались прежними и этого достаточно. Но на основании чего я должна оплачивать коммунальные платежи, если у меня нет договорных отношений с данным ООО и нет никакой подтверждающей бумаги о том что ООО "№1" и ООО "№2" это одно и тоже? Обязана ли УК заключить оп.соглашения с собственниками или уведомить их о смене своего наименования? Спасибо

с какого момента выставлять начисление новой ук при смене управляющей компании если договор был заключен 5.11.15 проверка документов региональной коммисией закончилась 1.02.16 вынесено решение о правильности всех процедур.

Добрый день! С 1 января в нашем доме сменилась управляющая компания. Сегодня в почтовом ящике обнаружилась долговая квитанция за ноября минувшего года, выписанная в конце января старой УК. Долгов у меня, естественно, нет, квитанции оплачивались ежемесячно через онлайн-банк. Что именно требовать в претензии на адрес старой УК? Провести сверку счетов в моем присутствии? Обосновать появление "долга" каким-либо образом? Прислать перерасчет с нулевой задолженностью? Есть ли смысл писать одновременно в Мосжилинспекцию и прокуратуру или подождать ответа УК? Или же можно просто проигнорировать это уведомление?

Добрый день! Проживаю в МКД. 14.10.15 на общем собрании собственников выбрали НОВУЮ управляющую компанию. СТАРУЮ управляющую компанию известили об этом. Естественно, СТАРАЯ компания не собирается в добровольном порядке отказываться от управления нашим домом. По имеющимся сведениям она планирует оспорить решение собственников в суде ( или других вышестоящих инстанциях). В то же время выдача лицензии на наш дом НОВОЙ управляющей компании по неизвестным нам причинам затягивается. Стоит отметить, СТАРАЯ УК имеет очень большой вес в администрации города и в местных органах исполнительной власти. Учитывая вышеизложенное, мы, собственники МКД, оказываемся между двух огней. Отсюда вопросы: 1) Каков порядок передачи дома от старой УК к новой УК ? 2) До какого момента СТАРАЯ УК может выставлять нам квитанции на оплату ком услуг. ? 2) С какого момента НОВАЯ УК должна приступить к обслуживанию нашего дома и выставлять, соответственно, счета за ком. услуги ? ( НОВАЯ УК уверяет, что наши обязательства перед СТАРОЙ УК закончились в последний день голосования, 14.10.15 . Так ли это? 3) Что делать нам, собственникам, если одновременно начнут приходить квитанции от двух управляющих компаний?

Добрый день! Руководитель нашего муниципального образования хочет сменить УК, есть дома, где доля муниципальных квартир больше 50%, как действовать другим собственникам? Старая УК нас вполне устраивает.

Здравствуйте, я проживаю в комнате 13 кв, по договору найма жилья, женился, жена прописана у родителей, и редко приезжает ко мне в комнату, но после заключения брака мне стала приходить квитанция об оплате за 2 людей, я естественно платил лишь за себя, так как в договоре я один, но у нас поменялась управляющая компания, и они начали все с 0, то есть я опять стал платить только за 1 человека, но мне пришел счет по задолженности от старой ук, которая требует оплатить этот долг, должен ли я его оплачивать? и на каком основании они требовали от меня за 2 людей?

Родителям жены пришла бумага(у них сменилась управляющая компания жилищная ГУП ВЦКП сменился на ОАО"ТГК-1" Они якобы начали там рыть по должникам и пол подъезда получила какие то письма счастья что якобы у людей с черт знает каких годов долги по оплате квартплаты и что надо срочно их погасить а иначе мол лишат дотаций и в суд подадут - у мамы ее якобы около 5 тысяч общий долг с 2002, 2005 и 2007 года(естественно квитанций с тех пор не сохранилось) у других людей еще круче - у кого то на 40 тысяч пришло у другого на 100 тысяч - самое главное что в квитанциях за все года что сохранились не какого долга нет и тут недавно мама ее получала справку о том что нет задолженностей по квартплате для лечения зубов!!!

Добрый вечер. Проконсультируйте, пжл вот в таком вопросе. Купили недавно вторичное жилье . Во время переезда было собрание собственников дома по поводу смены управляющей компании по обслуживанию дома , ни супруг ни я не присутствовали на нем, т к работали и не было возможности попасть. Пришел счет за содержание и ремонт дома в два раза больше чем в предыдущем месяце, т. к поменялась управляющая компания и тариф следовательно. Мы не согласны с этим изменением суммы. Подскажите пжл как быть в такой ситуации? Ничего не подписывали и ни с чем не ознакамливались. Оплачивать такой счет нет желания

Добрый день! Мы инициативной группой представителей собственников жилья от многоквартирного дома решили сменить управляющую компанию. Было проведено голосование, в котором большинство проголосовало за смену УК. После этого прежняя УК начала агитацию среди жильцов за возврат к ней. Сторонниками прежней УК было проведено очередное голосование, согласно которому ЯКОБЫ большинство проголосовало за прежнюю УК. Однако последнее голосование было проведено некорректно, а именно в тайне от некоторых собственников. Нам, как сторонникам перехода в новую УК, даже не сообщили о проведении очередного голосования и поставили уже перед фактом, того, что ЯКОБЫ по итогам голосования большинство выразило желание остаться в прежней УК. Сейчас на основании последнего протокола о голосовании нам пытаются навязать прежнюю УК. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы оспорить результаты последнего голосования и как нам это сделать?

Здравствуйте, по услугам ЖКХ перед управляющей компанией образовалась задолженность. Жителями принято решение сменить управляющую компанию. Старший по дому сказал, что при переходе в другую управляющую компанию остатками на лицевом счете дома погашены все долги, так как иначе менять компанию нельзя. Сегодня получили повестку в суд о взыскании задолженности перед старой управляющей компанией. Мы договорились, что выплатим долг жильцам, ведь это их остатками вроде бы погашен долг, но теперь получается ситуация меняется. Кто нас обманывает старший по дому или управляющая хочет дважды получить долг?

Добрый день. 2 года назад в нашем доме произошла смена управляющей компании (предыдущая - банкрот). Сейчас звонит коллекторское агенство, говорит, что действует в интересах правопреемника обанкротившейся УК и просит оплатить долг. В процессе работы с УК долгов не было. Затем несколько месяцев шла смена УК и мы получили платежки от новой за эти месяцы и стали их исполнять. Вопрос - какие документы мы должны потребовать от коллекторов для того, чтобы не по телефону, а письменно разобраться в ситуации?

Зимой на общем собрании собственников жилья было принято решение о смене УК. Согласно решения новая УК должна преступить к обслуживанию дома с 01.03.2015. Но на сегодняшний момент ни какая документация на обслуживание домом новой УК не передана и не заключен ни один договор с ресурсоснабжающими организациями. Все документы находятся в старой УК и договора у них не расторгнуты с ресурсоснабжающими организациями. На сегодняший день выбранная на общем собрании УК требует оплату за ком. услуги не имея ни каких документов кроме решеня общего собрания. Кому в донном случае нежно платить коммунальные услуги? Спасибо.

11.03.2013 г общим собранием жильцов многоквартирного дома было принято решение о смене управляющей компании (УК). 21.03.2013г копия решения вместе с уведомлением о расторжении договора была направлена УК. 28.03.2013г в соответствии со ст.162 ЖК РФ вручили УК заявление о передаче документации на дом, выбранной УК. Получив отказ, собственники обратились в суд с иском к УК о понуждении к исполнению обязательств по передаче документов, и признании договора с ней недействительным с 28.04.2013г. УК, при всей очевидности решения, всячески затягивала судебный процесс. 25.12.2013г районный суд вынес решение в пользу собственников. Областной суд в апелляционном порядке оставил решение в силе, признав договор с УК расторгнутым с 28.04.2013г. В силу решение вступило с 24.03.2014г. Пока шёл судебный процесс я (истец на суде) не платила УК за содержание и ремонт жилья, считая эти услуги навязанными. Здравый смысл говорит, что УК рискнула и проиграла. 01.03.2015г УК направила исковое заявление Мировому судье, требуя оплатить задолженность за период апрель-сентябрь 2013г. Законно ли это требование?

Являюсь собственником квартиры в многоквартирной доме. В декабре резко увеличилась квартплата. Потребовал распечатку и оказалось, что до ноября 2014 г. нас обслуживала одна компания, а с декабря, соответственно и счета за декабрь 2014 г., выставляются от лица другой компании. Якобы я не предоставил в новую компанию информацию о показаниях счетчиков воды, поэтому насчитано по норме и исходя из расценок решения депутатов Кемеровской области. Возможно ли смена управляющей компании без участия собственника жилья?