8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Смена управляющей компании

Зимой на общем собрании собственников жилья было принято решение о смене УК. Согласно решения новая УК должна преступить к обслуживанию дома с 01.03.2015. Но на сегодняшний момент ни какая документация на обслуживание домом новой УК не передана и не заключен ни один договор с ресурсоснабжающими организациями. Все документы находятся в старой УК и договора у них не расторгнуты с ресурсоснабжающими организациями. На сегодняший день выбранная на общем собрании УК требует оплату за ком. услуги не имея ни каких документов кроме решеня общего собрания. Кому в донном случае нежно платить коммунальные услуги? Спасибо.

Показать полностью
, Татьяна, г. Красноярск
жильесмена управляющей компании

Здравствуйте. Если собственники жилья после проведения общего собрания заключили договоры управления домом с новой УК, то и оплачивать услуги следует по договору новой УК.

Если договоры управления не заключены, договоры со старой УК не расторгнуты, соответственно оплата производится в старую УК.

Недостаточно одного решения собственников о выборе УК, необходимо это решение реализовать, т.е. заключить договоры управления с выбранной УК.

0
0
0
0
Анна Сухарева
Анна Сухарева
Юрист, г. Иркутск

Что касается действий старой УК, то ее действия неправомерны, поскольку в соответствие со ст.162 ЖК РФ:

10.Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Действия старой УК в этой части можно обжаловать в судебном порядке.

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Красноярск

Новая УК подала иск в суд который должен состояться в середине апреля. До этого решения мы должны оплачивать ком.услуги старой УК? Новая УК утверждает что ком.услуги мы должны платить уже им, не имея пока ни каких документов.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

татьяна, в данной ситуации совет:

те деньги которые вы должны оплачивать либо в старую ук, либо в новую ук (до решения суда) складывайте в «баночку».

суд может длиться и год. за это время у вас образуется долг очень большой. и когда будет у вас данные кому вы должны будете платить, вы просто берете баночку с деньгами о оплачиваете, это ни как не отразить на вашем бюджете.

если вы будете оплачивать деньги в старую ук а суд выиграет новая ук, то взаимного расчет между ук не будет. вы будете обязаны оплатить деньги в новую ук, и подать в суд на старую ук, что бы забрать ваши деньги (ну или на оборот)

если что пишите в чат, звоните с сайта

удачи

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Красноярск

Здравствуйте. Пока я буду складывать денежки в банку будет расти и пеня. И если даже новая УК выиграет суд, ни кто же с ней договора задним числом не подпишет. На сколько я понимаю с какого числа будут подписаны договора с энергоресурсными организациями с такого числа они и имеют права брать оплату за ком услуги. На данный момент все документы находятся у старой УК и договора все действующие. Или я не правильно понимаю? Спасибо!!

Илья Добрынин
Илья Добрынин
Юрист, г. Иваново

по поводу пени — это все равно МЕНЬШЕ чем вы отдадите деньги в ук которая не должна их брать. кроме того для того что бы начислять пени надо основания для выставления счета, а т.к. основания для выставления счет будут только после решения суда.

как то так.

если что пишите в чат, звоните с сайта

удачи

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
В квартире отсутствует отопление дом деревяный на двух хозяев колектор отопления находится в другой
В квартире отсутствует отопление дом деревяный на двух хозяев колектор отопления находится в другой квартире непоступает отопление совторой квартиры а квитанции приходят ездил в управляющею компанию они ответили разберайтесь самостоятельно с собствеником второй квартиры мы дом до стен подключили нечем помочь неможем, что мне делать квартира без отопления с 2018 года появилась задолженность компания говорит что законно присудили иск, а за что платить если в моей квартире отсутствует отопление
, вопрос №4864048, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Необходима консультация юриста в сфере ЖКХ, описание проблемы в сайте, вопрос сформирован от лица Управляющей компании
Необходима консультация юриста в сфере ЖКХ, описание проблемы в сайте, вопрос сформирован от лица Управляющей компании
, вопрос №4863849, Клиент, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Какие действия предпринять в данной ситуации?
Добрый день! Управляющая компания при расчистке снега спецтехникой повредила крыльцо офиса (я собственник). Свою вину отрицают, ссылаясь на отсутствие видеофиксации. Какие действия предпринять в данной ситуации?
, вопрос №4863581, Елена, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Я дала свой логин и пароль от гос услуг юристу в управляющую компанию, так как я была инициатором собрания, потому что сама не справилась с заданием данной юристом, это может быть опасно?
Я дала свой логин и пароль от гос услуг юристу в управляющую компанию,так как я была инициатором собрания, потому что сама не справилась с заданием данной юристом , это может быть опасно?
, вопрос №4863169, Гюльфира, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Когда таял лёд, часть кровли осыпалась на землю
Всем добрый день, такой вопрос. Управляющая компания нашего дома уже практически месяц не может решить проблему с аварийной кровлей в доме. Когда таял лёд, часть кровли осыпалась на землю. Повреждений имущества при этом не произошло, но вполне могло бы. Жильцами была оставлена заявка в тот же день. Потому что с крыши продолжила нависать кровля, которая может упасть и нанести урон имуществу. Управляющая компания не предприняла действий и даже не убрала всю осыпавшуюся кровлю. Ссылаются на отсутствие техники. Как повлиять на УК?
, вопрос №4862685, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.03.2015