Разрешение на строительство

Добрый день, прошу консультации. Ситуация следующая: В 2016 году купили участок ИЖС в Ростовской области. Получили адрес, разрешение на строительство, построили дом. При покупке участка помимо стоимости самого земельного участка, оплатили собственнику земли деньги за возможность подключения к воде, о чем получили расписку (именно о том, что нам предоставят точку подключения, о том, что нас будут обеспечивать водой ничего упомянуто не было). На момент покупки были разведены трубы для воды и стояла функционирующая водонапорная башня. Возле участка был "колодец" , к котором была точка подсоединения к воде, также в этих колодец были установлены приборы индивидуального учёта потребляемых объемов воды (счётчики). Владелец участков, который продавал их нам, заключил со всеми собственниками, которые купили у него землю, устный договор, что башней мы пользуемся неофициально, но расходы по ремонту башни, насоса и прочего, а также оплата электроэнергии мы берём на себя. Так мы жили четыре года. Башня водонапорная стоит на участке, который является собственностью человека, продавшего нам участок, налог на пользование недрами, земельный налог он платил все это время сам, как и все другие документы, журнал расхода ресурсов и прочее. Сейчас количество жильцов увеличилось, многие построили дома и заселились и воды стало не хватать, недалеко проходит центральный водопровод и есть единичный жильцы, которые к нему подключены. Мы изначально делали попытки подсоединиться именно к этому водопроводу, но получали отказ от водоканала, есть официальный ответ, что нет мощности у этого водопровода, чтоб нас подключить. Писали официальное письмо главе поселения с просьбой рассмотреть подключение нас к центральному водопроводу. Ответ получен, он размытый, конкретно ничего в нем нет, но понятно, что на данный момент нет такой возможности и что глава поселения отправил запрос главе района. Бывший владелец земель хочет передать нам в собственность имеющуюшая водонапорную башню, но естественное условие - чтобы мы организовали юридическое лицо. Есть предложения от дильцов-активистов создать СНТ. Отсюда несколько вопросов: 1. Участок земельный имеет статус ИЖС, разве это не подразумевает возможность подключения к коммуникациям? Изначально земли были сельхозназначения, потом собственник их перевел в статус ИЖС, но ведь это же не возможно без наличия рядом расположенных коммуникаций? 2. Если участки имеют статус ИЖС, можно ли создать в качестве юридического лица СНТ? 3. Бывший владелец участков поставил условие, что сначала мы создаём юридическое лицо, а потом он передает этому лицу водонапорную башню (башня сейчас не даёт нужных объемов воды, достаточных для обеспечения 20 домов водой (столько домов сейчас заселено и пользуется водой от башни), но обещает промыть башню, оплатить чистку фильтра внутри кислотой, но гарантии, что это поможет нет). Но если у жителей нет общей собственности, инфраструктуры, которой они будут управлять, могут ли они создавать юридическое лицо? 4. Можно ли не вступать в СНТ, в случае его образования, но оплачивать взносы членские и прочие расходы и на законных основаниях пользоваться водой из башни? Земельный участок находится в хуторе Большой Лог Аксайского района. Благодарю за ответ.

Здравствуйте, подскажите хотим оформить гараж, но из документов есть только постановление о наложении штрафа за самовольное занятие земельного участка сверх установленного размера и протокол, штраф оплачен есть квитанция. Разрешение на строительство было выписано на сына и отца, отец умер, в наследство не вступали. Разрешение на строительство ( решение совета народных депутатов) утеряно. Гараж находиться в гаражном кооперативе и был построен примерно в 1986 году. Подходим ли мы под гаражную амнистию и упростит ли задачу если в городском архиве попробовать найти разрешение на строительство?

Добрый день! Земельный участок в черте города находится в собственности и выделен для ИЖС. Сейчас строим небольшой летний каркасный дом на металлических сваях. Нужно ли разрешение на строительство? Нужно ли уведомлять администрацию о начале и окончании строительства? И считается ли такой домик капитальным сооружением? Т. е. считаются ли строения на сваях капитальными? Нужно ли дом регистрировать?

Многоквартирный дом построен на земле ИЖС. Разрешение на строительство получено на строительство многоквартирного дома, без проекта с градостроительным планом з.у. под строительство ИЖС. Позже в администрацию поселения предоставлен проект на строительство 2-этажного дома блокированной жилой застройки. Администрацией поселения выдано разрешение на ввод 2-этажного дома блокированной жилой застройки в конце 2016 года. Перед выдачей разрешения на ввод администрация поселения своим постановлением перевела разрешённое использование з.у. с ИЖС на «жилая застройка», публичных слушаний не проводилось, изменений в градостроительный план и правил ПЗЗ не вносилось. Согласно публичной кадастровой карте участок остался ИЖС. Росреестр зарегистрировал дом, как многоквартирный. В доме 12 квартир. После получения разрешения на ввод Застройщик продавал квартиры администрации района. Росреестр сделки регистрировал, также регистрировал переход права з.у. до конца 2018 года, позже, при продаже квартир, Росреестр регистрировал только переход права на квартиры, но не на з.у. В 2017 году Застройщик пристроил к дому автономную котельную (котельная не оформлена никак, только счётчик электроснабжения)дом был введён с электрическими конвекторами, согласно проекту отопление должно было быть централизованное. 13.06.2021 архоблэнерго котельные от электричества за неуплату застройщиком электроэнергии. Застройщик построив котельные не оформлял тариф, не платил сам и жильцам счета не выставлял. 29.06.2021 арбитражным судом застройщик признан банкротом. Однако 11.05.2021 районным судом при разделении имущества между Застройщиком и супругой было вынесено решение, в котором весь з.у. остался в собственности Застройщика. Так как Росреестр предоставил выписку, что з.у. имеет разрешённое использование «жилая застройка, ижс». Согласно строительному заключению построенный дом не соответствует проекту. Согласно строительной экспертизе в доме не соблюдены требования по толщине стен, отсутствует вентиляция и гидроизоляция. Вопрос: можно ли такой дом признать самовольной постройкой?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. У меня аренда земельного участка с незовершонным строительством, жилой дом(мне он достался по переуступке прав аренды. В этом году закончелось разрешение на строительство на прошлого арендатора. Мне нужно получить разрешение на строительство?

Кратко: планировали построить производственное здание, но возникли проблемы с растоянием до газовой трубы. Итак, есть участок в московской области. Выписка егрн: https://yadi.sk/i/VzPl715Qore9WA На выписке видна сан зона и путь прохождения газвой трубы. Участок можно сказать поделен на 2 кусочка м эта область не в нашей собственности. На карте росреестра также это отмечено: https://yadi.sk/i/a0B2pcGMnFwp0w Запрсили гпзу, в нем также отмечена сан зона где нельзя строить: https://yadi.sk/i/T5hpB-Yl_elZiQ Сделали топосьемку и согласовали ее с газовиками в том числе: https://yadi.sk/i/un5znFrrH7zHGQ Но единственное в печати они указали, что проект нужно дополнительно согласовать. Этого мы естественно не заметили и не делали. Далее получили разрешение на строительство в администрации и приступили к строительству: https://yadi.sk/i/Gakv0HuqmLr4fg При заливке бетона прибежали газовики и начали кашмарить, мол вы не соблюдали растояние от газовой трубы высокого давления. Должно быть не менее 7м. Они прозвонили и оказывается она идет не так как на топосьемке!! Как мы об этом могли догадаться, я хз. Но их позиция такая, что не важно что на топосьемке они указали и согоасовали, главное мы проект с ними не согласовали. Мы раскопали лопатами и действительно труба проходит не так как указано и на расстоянии от здания 4м. Вопрос: как быть и как будут развиваться события? Нас заставят снести и демонттровать фундамент? Есть ли перспективы судиться или крайних тут не сыщешь? Это типа крутой бюрократический способ развода, согласовывать пох какой маршрут трубы на топосьемке, но сделать подпись о доп согоасовании пооекта маленькими буквами, которая в дальнейшем будет иметь ключевую юридическую силу?

Земельный участок на праве аренды (для завершения строительства жилого дома) на участке стоит объект незавершеннного строительства (жилой дом) 43% готовности права на которые зарегистрированы. Обратились в ПФР за частью мат.капитала для завершения строительства, но получили отказ так как не представили разрешение на строительство. Можно ли оспорить отказ и как это сделать?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Я хочу построить дом в СНТ для постоянного проживания. Пришёл в местную администрацию архитектуру взять разрешение на строительство, мне его не дали. сказали стройтесь по дачной амнистии. Говорят у них нет регламента. А мне нужно именно разрешение на строительство. Документы все в порядке. Как поступить? Спасибо большое!

Добрый день ! У меня такой вопрос : при получении ВРИ изначально планировалась постройка автомойки , что и отражено в (ври) , теперь это желание отпало и я решил построить торгово - производственное помещение ( например производство окон , а также продажа строй материалов ) чтобы получить « разрешение на строительство» что мне нужно поменять и , что не нужно ?

Здравствуйте. В 2004 г. мною было получено разрешение на строительство гаража под номером 14 на земельном участке площадью 24 кв. м в ряду коллективных гаражей. В настоящее время при оформлении документов на земельный участок и гараж выяснилось, что под номером 14 зарегистрирован гараж соседа, имеющий фактический номер 13 в ряду коллективных гаражей. Подскажите, пожалуйста, что мне следует сделать, чтобы оформить свой гараж в собственность. Заранее благодарю.