Общедомовое имущество

Здравствуйте. Под дверью обнаружила копию предписания, в которой сообщается, что на меня была подана жалоба, и что я обязана провести демонтаж незаконно установленного оборудования - решётки. Печати на листочке нет, так как нашла его под дверью, то за него не расписывалась. Но у меня нет решёток на окнах, которые крепятся к стенам. Есть только кусок сварной сетки вставленный в проём одной оконной створки на застеклённом балконе. Чтоб было понятней, это выглядит примерно как противомоскитная сетка, только не привинчена, а просто вставлена в проём. Может ли балкон квартиры, находящейся у меня в собственности считаться общедомовым имуществом? Нужно ли разрешение на установку противомоскитных сеток или чего либо закрепляемого по тому же принципу? Должна ли я вообще реагировать на эту бумагу, так как не уверена в её подлинности из-за отсутствия печати, а так же из-за орфографической ошибки в слове решётка? В перечисленных в постановлении пунктов: 3,5,8 и 4,6,1,20 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", на которые они ссылаются, нет ни слова о решётках вставленных в проём окна, а не закреплённых в стенах.

Добрый день! Приобрёл в долёвку квартиру в новом доме. Дом сдан. В договоре с УК значилось, что котельная - общедомовое имущество. Но в ходе дела о низкой температуре горячей воды в доме случайно выяснилось, что помещение котельной принадлежит некому ИП и сдано в аренду теплоснабжающей организации. Какие документы необходимо запросить у застройщика, чтобы начать разбирательства по поводу правомерности частной собственности на помещение котельной? В договоре долёвки нет ни одного слова о котельной. Котельная установлена на крыше и отапливает только наш дом.

Добрый день. Являюсь собственником квартиры в МКД . Плачу ком.платежи , которые включают в себя плату за использование и ремонт общедомового имущества. 1. На моём етаже отсутствует дверь между балконом и подъездом. С улицы летит снег и вода в подъезд . Звонил в управ.компанию , проверили проверку , написали что нет возможности установки . Позвонил ещё раз в управ.компанию , женщина утверждает что жильцы етажа должны сами устанавливать данную дверь . Как поступить в данной ситуации ? Что делать если они категорически откажутся устанавливать , куда обращаться ?

Нежилое помещение в МКД, в котором с 1955 года находится фотоателье, было приватизировано в 1992 году. В 2011 году произошел раскол в обществе, чтобы рассчитаться с учредителями разделили помещение на два. В 2011 году был составлен проект и было дано разрешение администрации на реконструкцию. В 2013 году было получено два свидетельства на право собственности. В 2014 году три учредителя вышли из состава общества получив в собственность каждый по 1/3 помещения и создали новое общество, которое также занимается фотоуслугами. Второе помещение по решению суда и в порядке исполнительного производства было продано в марте 2018 году на торгах. Покупатель не может зарегистрировать данное помещение т.к. в октябре 2018 года жильцы дома написали заявление в прокуратуру, росреестр, в суд, что в данном помещении находится общедомовое имущество и право собственности регистрировать нельзя. Что делать собственнику, которому все еще принадлежит данное помещение, хотя его продали в марте 2018 году и покупателю который на торгах купил и заплатил деньги, но зарегистрировать его не может?

Добрый день у меня такая проблема, УК меняют стояки в квартирах меня заставляют покупать полотенцесушитель самостоятельно. Я отказалась т.к это общедомовое имущество. Тогда они сказали, что старый мы уберем а вам установим просто трубу ПВХ . Это законно ? Получаются они мою ванную комнату оставляют без отопительного прибора.

как присоединить к своей квартире общедомовое имущество которое входит в квартиру, а именно по документам договора долевого строительства купили однокомнатную квартиру. в итоге акт приемки на двух комнатную квартиру. по кадастравому паспорту однокомнатная квартира. лишняя комната образовалась из за того что там должна была быть электрощитовая но ее перенесли в другое место, а комнату поделили по палам и сделали там кладовку поставили стену, потом стену убрали и получилось помещение которое непосредственно входит в квартиру и вся электорэнергия запитана на квартиру.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, является ли законным установка столбов и тросса на парковочных местах, при условии что земельный участок общедомовое имущество и 61 процент жителей проголосовали за список тех квартир кто может там парковаться.Протокол общедомового собрания есть.какие законы или акты(статьи) это регулируют

Я живу в 22-этажном доме на 22-м этаже. Некоторые соседи в этом доме убирают пожарные лестницы и заделывают люки, предусмотренные в качестве путей эвакуации в случае пожара, которые располагаются у них на балконах и, как я понимаю, являются общедомовым имуществом. Пожнадзор доступ к этим помещеням получить не может в отсутствии конкретных оснований. Управляющая компания, судя по всему, основания пожнадзору не предоставила, хотя у управляющей компании имеются акты осмотра жилых помещений и общего имущества в них. Подскажите, пожалуйста, на основании каких пунктов каких нормативных актов можно обратиться к управляющей компании с требованием провести проверку конкретно люков и лестниц или передать уже имеющиеся сведения в пожнадзор; и какие действия еще предпринять, чтобы обязать собственников восстановить пути эвакуации.

Правомерно ли берут за ТО и ТР за систему КТП то есть за наружную коллективную антенну если я пользуюсь кабельным тв а этой антенны уже лет 10 нет на крыше а ЖКХ говорит что надо платить всё равно т.к.при сдаче дома 40 лет назад антенна была и она относится к общедомовому имуществу как и поручни на крыше двери и т.д.

Здравствуйте. Дом сдан в 2008 г. (введен в эксплуатацию). Но только сегодня я узнала что он не стоит на кадастровом учёте. Поставлены только квартиры отдельно. Правомерно ли в таком случае включение площадей общего пользования в общедомовое имущество? С меня взыскали задолженность за его содержание. Но оказалось я не являюсь собственником доли в площадях общего пользования. В справке ЕГРП доли тоже нет. Обязана ли я платить за его содержание?

Собственник одной из квартир осуществил самовольный захват общедомового имущества и построил кладовку в подъезде. По жалобе другого собственника УК вынесло предписание первому собственнику снести кладовку. Однако он оказался умным и заявил, что ничего не знает, кладовка не его. И теперь УК предлагает осуществить снос за счет всех собственников. То есть не в счет квартплаты, а это будет дополнительный сбор денег. Действительно ли это так?

13 лет назад мы обращались в жэу (устно) с жалобами, что в комнате холодно. Они предложили нам за наш счет поменять чугунные радиаторы отопления на современные биметаллические. Слив воды произвели за 2500 рублей, который мы оплатили. В квартире жил ветеран войны, поэтому ждать нам нельзя было, мы всё сделали платно. При замене был установлен отсекающий кран. Через 13 лет он потек, сорвало шток. Поменять его без слива воды по всему стояку невозможно. Мы обратились в УК с требованием замены, так как это общедомовое имущество. На что УК ответило, что мы нарушаем конструкцию системы отпления (чем??? непонятно). И менять они не собираются, только на платной основе, если захотят. Что делать? Если смысл обращаться в Жилинспекцию? Квитанции предыдущей установки 13 лет назад не осталось.

Здравствуйте! Живу в многоквартирном пятиэтажном доме на третьем этаже. Дом обслуживает ТСЖ. Сосед, живущий надо мной (на четвертом этаже) постоянно открывает окно на лестничной площадке между третьим и четвертым этажами. На вопрос зачем он это делает, говорит, что ему мешают запахи в подъезде. При этом он не открывает окно между четвертым и пятым этажами!! Сейчас наступил зимний период года и открытое на круглосуточное проветривание окно меня совсем не устраивает, т к происходит охлаждение стены комнаты, граничащей с подъездом, тем самым снижая в ней температуру. Согласно ГОСТу 30494-2011 в подъезде должен быть определенный температурный микроклимат. И согласно Постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170 пункт 3.2.4. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на ПЕРВОМ И ВЕРХНЕМ ЭТАЖАХ одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты. В связи с этим вопрос, могу ли я на оконную раму поставить замок с ключом? Председатель дома мне дал добро на установку, но, учитывая, что окно все же общедомовое имущество не будет ли с моей стороны это считаться самовольно поставленным? В подъезде всего десять квартир, из них жильцы трех квартир, не считая моей, тоже недовольны поведением соседа. остальным жильцам подъезда все равно, т к они проживают ниже, поэтому подписи об установке замка собрать мне не удастся. Окно у нас пластиковое, ручку мы с него сняли, но он купил свою и теперь ходит открывать с ней. Еще интересует вопрос по пожарной безопасности, какие постановления существуют в отношении окон на лестничных клетках? Как мне закрыть окно не нарушая правила?

Добрый день. Жители многоквартирного дома хотят взять в участок земли около дома общедомовое имущество: земля под домом застройщиком была размежевана не в соответствии с планом межевания и передана городу. Вопрос: какой порядок действий нужно предпринять собственникам чтобы вернуть землю в ОДИ и могут ли по заявлению одного собственника в ГДИ на формирование границ участка и постановки на кадастровый учет без решения общего собрания собственников вернуть землю в ОДИ?

К квартире примыкает общедомовое имущество в размере 8,4 кв.м. Попасть в это помещение возможно только из квартиры собственника. ЖСК в судебном порядке пытается взыскать плату за незаконное пользование частью общего имущества.Плата за содержание и ремонт помещения по тарифам Москвы из расчета общей площади жилого помещения вносится ежемесячно. Может ли ЖСК произвести и потребовать дополнительные платежи.