Коммунальные платежи

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в следующей ситуации. Есть 3-комнатная квартира (назовем её №1), которая поделена на 3 доли: на меня (совершеннолетний), мою маму и дядю (её родного брата). В этой квартире прописан только мой дядя. Есть другая 1-комнатная квартира (назовем её №2), собственником которого является моя мама. И я, и мама там прописаны. Наши взаимоотношения с дядей очень трудные, поэтому возник вопрос раздельного с ним жилья. Мы обусловились поступить так: 1 шаг: дядя переписывает свою долю в квартире №1 на маму и выписывается оттуда; 2 шаг: мама переписывает квартиру №2 полностью на меня, выписывается из неё и прописывается в квартиру №1; 3 шаг: дядя прописывается в квартиру №2, но без получения доли. По ряду личных (семейных) причин важно(!!!) учесть следующие моменты: - дядя не хочет иметь долю или квартиру в собственности - это его желание; - квартира №2 должна быть в собственности у меня (сына мамы); - дядя после всех действий не должен ни иметь ни какого отношения юридического отношения к квартире №1 - это его желание; - оплата за квартплату и всевозможные коммунальные платежи за квартиру №2 будет лежать на мне. Главная проблема в том, что дядя неоднократно судим и состоял (или сейчас состоит) на учете в Психдиспансере. Сейчас он не знает, до сих пор ли стоит на таком учете (справку получить не может, т.к. отбывает наказание). Предположим, он дарит моей маме свою долю в квартире №1 и через некоторое время их взаимоотношения ухудшаются. Тогда судя по тому, что я успел прочитать: если человек стоит на таком учете в таком диспансере, то он через суд может оспорить факт переписывания (дарения) своей доли в квартире №1, сказав, например, что он был в момент сделки недееспособным и на него давили, тем самым заставили переписать свою долю и тогда через суд мама должна вернуть ему его долю в квартире №1. Собственно, вопрос: как ГРАМОТНО организовать данный процесс, исходя из вышеперечисленных моментов, чтобы дядя после дарения своей доли не мог отказаться от этого дарения и после всех операций не имел никакого юридического отношения к квартире №1? Самый сложный вопрос - в случае, если дядя действительно состоит на таком учете в Психдиспансере, то действительно ли он может через суд оспорить факт дарения своей доли с формулировкой «Я не был дееспособным, соответственно, всё, что я подписал, не имеет юридической силы»? Заранее благодарю Вас за развёрнутый ответ!

Доброго времени.мой брат является инвалидом 3 группы,один воспитывал двоих детей,по суду,ему было выделено жилье от огранизации где он работал,общежитие состоящие из двух комнат,18 кв.м и 10 кв м,общая площадь 35,1 кв.м в последствие была приватизация на них троих.На данный момент сыну будет 25 лет,дочери 18,сын претендует на свою 1/3 .Сын ни разу не оплачивал коммунальные платежи,как лучше остстроить защиту,что бы потянуть время и уменьшить стоимость по выплате ,сказали что можно подать в суд на сына,за не оплату коммунальных платежей,какие для этого нужно собрать спраки и за какой период можно претендовать ,последних 2года сын с ним не проживает.каким образом будет выделяться доля сыну,и как эта вся процедура проходит и что лучше сделать моему брату..Так же брат на данный момент не имеет финансовой возможности выкупить эту долю,а дочери,которая так же обладает 1/3 данного жилья только через месяц исполняется 18,я не может пока получить не кредит,так же она пока не работала в связи с возрастом,можно ли в данном случаи ходатайствовать на рассрочку ?Если сын все же решит продавать свою долю,как эта доля будет выглядеть по кв.м,одна комната 18 вторая 10,но человек который купит ,так же будет пользоваться туалетом ,ванной,означает ли это то что при продаже второй комнаты 10 кв.м,будет часть других собственников.Спасибо за внимание.

Вы юрист юридической компании. В юридическую компанию обратилась Жильцова Ольга Ивановна, пенсионерка 60 лет, вдова. Она просит составить ей исковое заявление о принудительном выселении. Ее жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру. Вместе с ней в этой квартире проживает ее сын Жильцов Сергей Васильевич 46 лет, которого клиентка и хочет выселить. Квартира была предоставлена много лет назад ее ныне покойному мужу, сейчас она является ответственным квартиросъемщиком. Документы на квартиру ею предоставлены. Ее сын Сергей в этой квартире прописан и проживает постоянно только последние три года. Он развелся с женой, вынужден был оставить прежнюю жилплощадь. Жильцова согласилась, чтобы сын стал жить у нее, прописала сына у себя в квартире. Коммунальные платежи за квартиру клиентка платит из своей пенсии. Это не всегда удается, потому что сын отбирает у нее деньги. У клиентки с сыном в настоящее время сложились весьма напряженные отношения. Сергей злоупотребляет алкоголем, бьет ее, забирает у нее деньги, угрожает убить, ведь тогда квартира будет в полном его распоряжении. Поэтому клиентка вынуждена жить не в своей квартире, а в деревне. Там у нее есть принадлежащая ей половина дома. Клиентка устно обращалась к своему участковому с жалобами на поведение сына, но никакой реальной помощи не получила. Задача юриста – провести интервьюирование клиента в соответствии со стадиями интервьюирования и составить опросный лист, в котором отразить: 1. необходимые для юриста данные клиента, 2. описание правовой проблемы клиента, в том числе желаемый клиентом результат (отражается правовой анализ ситуации на основе норм права). 3. дополнительную информацию имеющую, по мнению юриста, значение для разрешения проблемы клиента, 4. документы, которые предоставил клиент и документы, которые ему нужно дополнительно предоставить юристу (список документов в свободном изложении, строго перечня нет) 5. порядок работы с клиентом (встречи, выплата гонорара юристу, оплата накладных расходов и т.п.). Далее в опросном листе юристу нужно: 1. отразить отраслевой характер проблемы клиента и степень сложности (сложность по шкале от 1 до 3 (легкая, средняя, сложная)), 2. предварительно оценить, сколько времени займет решение этой проблемы, 3. определить суммы гонорара и накладных расходов (порядок определения сумм гонораров можно установить ознакомившись с лекциями).

Если был получен задаток за дом по письменной расписка без указания когда будет заключен договор купли -продажи. В итоге через 6 месяцев у покупателя нет оставшейся суммы ( на словах была договоренность выплаты до 1 мая) и сейчас он требует вернуть задаток, но все эти пол года он проживал в доме и образовался долг за коммунальные платежи. Можно ли за эти пол года вычесть коммуналку и аренду жилья?

Добрый день! Будьте добры, помогите, пожалуйста, разобраться в моей ситуации и найти возможные выходы из нее. Находясь в браке, я получила по договору дарения земельный и участок и дом на нем от своего отца (отец унаследовал от своей матери). Через несколько лет мы с бывшим мужем решили сделать пристройку к дому, а также второй этаж над нею. Этот процесс длился с 2012 по 2014 год. Второй этаж пристройки в эксплуатацию не введен. В кадастровом паспорте на дом общая площадь дома осталась прежней (до реконструкции), хотя в техпаспорте 1 этаж внесен в техплан. В 2018 году, после развода, бывший супруг подал иск в суд на раздел имущества. В суде смог доказать свое право на долевую собственность в доме, т.к. в браке осуществлена реконструкция, что существенно увеличило стоимость дома. Была проведена экспертиза, которая подтвердила данный факт. По решению суда он стал собственником 23/100 от моего дома, а мне досталось 77/100. От компенсации за свою долю в суде отказался. Проживать в одном доме мне с бывшим супругом и нашими двумя несовершеннолетними детьми не представляется возможным, т.к. человек злоупотребляет алкоголем, ведет себя неадекватно, провоцируя конфликты и подвергая риску здоровье детей. В связи с этим, я с детьми вынуждена была уйти на съемную квартиру, где и проживаю по сей день. Выделить свою долю в натуре, а также определить порядок пользования не представляется возможным, так как в доме нет ни одной комнаты, которая бы по метражу соответствовала доле супруга. Соответственно ни сдать, ни продать свою долю я тоже не могу. Обратилась в МФЦ для получения права собственности на землю и на дом. На землю получила, на дом - приостановили в связи с отсутствием печати о вступлении решения в законную силу (хотя она есть на копии решения, возможно, не четкая). Обратилась с заявлением в суд с просьбой о выдаче еще двух копий решения. Бывший супруг, проживая в настоящее время в доме (ранее бывшим моим), планирует (с его слов) оформить гражданский брак с другой женщиной. С родными детьми практически не общается, не интересуется их жизнью. Платит алименты (минимальные). Исходя из вышеизложенного, у меня есть следующие вопросы: 1. Могу ли я оформить право собственности на свою долю жилого дома (77/100) без обращения в суд, т.к. по решению суда о разделе имущества общая жилая площадь дома указана больше (на 46%), нежели в кадастровом паспорте? Если могу. то как правильно мне это осуществить? 2. Не проживая в доме. где я имею долю (77/100). я не плачу коммунальные платежи уже почти год. Это может каким-то образом отразиться на моем праве собственности? Имеет ли это какие-то негативные последствия для меня и моих детей? 3. Какие в данной ситуации варианты у меня еще есть? Я не уверена. что смогу долго оплачивать съемное жилье. Жить с бывшим супругом в одном доме, даже при условии выделения его доли в натуре путем реконструкции комнаты, я не смогу, да и дети не хотят. На продажу дома и получение своей доли он в настоящее время не согласен. Заранее благодарна за ответ.

Здравствуйте! Мне от 4.05.2020 года пришло письмо о том, что у меня задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи включая пени в размере 5062.48 р. Я оплатила 7.05.2020 года 5062.48р через сбербанк онлайн, сегодня 14.04.2020 года с моей карты сбербанк списали остаток суммы который находился на карте и заблокировали карту, почему? Я ведь оплатила!

Добрый день! Нужна помощь юриста по гражданскому праву со специализацией по вопросам отношений в жилищно-коммунальной сфере. Исходные данные: Имеется комната в общей долевой собственности 3-х человек (НЕ В РАВНЫХ долях), и один человек — наниматель (семья из 4-х человек). Наниматель оплачивает коммунальные платежи не в полном объеме, так как есть спорные моменты по перерасчету и содержанию имущества. ЖКС регулярно направляет заявления в суд о вынесении приказов и упорно не отвечает на письма о перерасчете задолженностей. После очередного постановления об отмене приказа ЖКС подала в суд исковое заявление. Но иск был подан на собственника (дочь нанимателя), у которого нет возможности оплачивать коммунальные услуги. Вопросы: 1. Есть ли основания для составления возражений на иск с просьбой о его отмене, исходя из недостаточности документов, подтверждающих требования истца? (Исковые требования с приложениями вышлю по запросу) 2. Как исключить вероятности подачи ЖКС иска по тем же основаниям в дальнейшем? Насколько удачным для ответчика будет следующее развитие событий: 1. Предложить суду рассмотреть дело с участием третьей стороны (нанимателя), который готов оплатить долг. Как это сделать? 2. Предложить истцу мировое соглашение о погашении задолженности в достаточном размере, но с учетом определенных условий, чтобы исключить вероятности подачи ЖКС иска по тем же основаниям в дальнейшем. И как это правильно сделать?

Здравствуйте! Проблема такая, частный дом, мать собственник, сын прописан и доч, у матери долг за холодную воду, пришла мне смс что у меня долг за коммунальные платежи, звоню приставу, он говорит да за воду, и накладывает на меня взыскания денежных средств по карте, вопрос какое право они имеют с меня взыскивать если я не являюсь собственником, мать собственник платежеспособный, а они решили долг разделить на троих? Ведь мать платит за коммунальные расходы

Человек зарегистрирован в квартире, но живёт в другом месте. Как он должен оплачивать коммунальные платежи? Должен ли он оплачивать свою часть от всей кварплаты или только то, что начисляется на человека?

Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации с юридической стороны. Много лет назад мои родители (меня и моей сестры) получали квартиру на работе , потом отца не стало. Когда мама оформляла приватизацию нам было пояснено что мы должны отказаться от участия в ней, т.к. обе являемся наследницами и ничего страшного. Прошло много лет, мама изменилась и поменялось очень многое. Я ушла из кв где прописана ещё в 21 год (17 лет назад) и более там мне места не находилось, сначала я жила с супругом у его родителей, в дальнейшем на съёмных квартирах. Своих двоих детей я прописывала по своему месту регистрации у мамы. Я оплачивала и съёмное жильё и считала своей обязанностью помогать маме, в том числе за квартиру платить. Также делала и моя сестра. В дальнейшем их отношения испортились очень, сестра не даёт маме деньги. Вопрос этот наша мама решает через суд, подала заявление на алименты на сестру, меня привлекли в качестве третьего лица, но пока суда не было. В силу дикого давления со стороны матери стали поступать постоянные угрозы о лишении наследства, постоянно требования чтобы я выписалась и своих детей выписала. Год назад мы взяли с мужем ипотеку, и год я постоянно живу с давлением, пью таблетки, т.к. эти разговоры и уговоры и угрозы лишить наследство не прекращаются. Требование матери - деньги -деньги деньги! На данный момент младший сын на инвалидности, я вынуждена была уволиться и оформилась по уходу, муж на длительном больничном. Очень тяжело, денег стала давать меньше и давление от матери увеличилось в разы. Наши предложения продавать квартиру и купить меньших размеров ( вместо 76 квадратов), чтобы коммунальные платежи стали меньше - только распаляет нашу маму и она устраивает дикие истерики по телефону. требует меня немедленно выписаться! Т.к. сейчас крайнее тяжёлое положение и вообще вопрос об оплате в дальнейшем ипотеки стоит по вопросом, я тем более не хочу выписываться из её квартиры. Я не нарушала ничего. Всегда помогала ей. Но её всё мало и жить просто невозможно под таким напряжением. Может ли она меня выписать с двумя несовершеннолетними детьми, у меня доля собственности в ипотечной квартире (43 кв - квартира всего) - разве это обязывает её заставить меня выписаться? Если она заставит меня выписаться, мои дети ( в том числе реб на инвалидности) - останемся совсем на улице, если не сможем оплачивать ипотеку? Она не пустит меня! Как и не нужна была раньше, тем более сейчас не нужна я там ей с особенным ребёнком. Как быть, очень неприятно и давление просто становится невыносимым. Помогите!

Добрый вечер! Такая ситуация: мы снимаем жильё в многоквартирном доме. По договору найма жилья мы платим: кварт плату + коммунальные платежи(техническое обслуживание дома входит). Арендодатель заставляет платить капитальный ремонт, аргументируя тем, что он входит в коммунальные платежи. Рассудите, кто прав. Снимаем жильё почти 4 года. Все 3 года кап ремонт платили, так как в самом начале арендодатель сказал, что он относится к коммунальным платежам. Недавно председатель дома сказала, что кап ремонт к собственнику относится. Поэтому вопрос.