Кадастровая палата

Для того, чтобы оформить доверенность у нотариуса на мою недвижимость, быть моим представителем во всех организациях и учреждениях, в органах местного самоуправления, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Нотариусу нужно предоставить оригиналы документов на недвижимость или достаточно их копий?

Ситуация такая. Судились по КАС РФ. Был инициирован судебный спор к 2 ответчикам (оба госорганы) о признании их действий незаконными. Иск удовлетворен. Далее один из ответчиков обжалует решение в апелляционном порядке, где судья полностью отменяет решение и прекращает производство по делу на основании пп. 6 части 1 ст. 194 КАС РФ, в связи с ликвидацией одного из госорганов - Федеральная кадастровая палата Росреестра. Сейчас же все полномочия переданы ПАО Роскадастр. Как теперь действовать в данной ситуации: 1.можно ли предъявить новый иск по тому же основанию с тем же предметом, где один из ответчиков будет уже другой госорган? Не откажут ли в принятии такого иска? 2. обжаловать апелляционное постановление ? По каким основаниям? 3. какие еще есть варианты , что снова добиться в суде вынесения решения в пользу истца ?

Зять после смерти отца оформил недостроенный дом, который в наследственную массу не попал. Кадастровая палата определила его кадастровую стоимость в 2.100 млн. рублей. Так как зять хочет передать дом мне, то, за владение им менее трех лет, придется заплатить налог 13%. Платить в любом случае оплату производить мне. Как минимизировать такую выплату. Я пенсионер.

Налоговая запрашивает 3ндфл за предыдущий год. В 2021 году продали квартиру, находилась в собственности 3 года и была единственным жильем. По закону налогом не облагается, но покупали новую квартиру в этот же день после продажи и права собственности на новую квартиру кадастровая палата зарегистрировала на день раньше, чем окончание права собственности на старую квартиру. И получилось, что один день у нас было 2 квартиры в собственности. Можно ли оспорить требование заплатить подоходный налог с продажи квартиры?

Здравствуйте! В 1972 году, в городе Химки, Московской области, по решению исполкома, для двух инвалидов ВОВ, построили два кирпичных гаража. На оба гаража, после смерти инвалидов, новые владельцы, один в 2007 году, второй в 2010 году, получили свидетельства о праве собственности на гаражи. В 2007 году, владелец первого гаража выкупил еще и земельный участок под своим гаражом и получил на него свидетельство о праве собственности. В 2019 году, Мособлсуд обязал Администрацию Химкинского района заключить договор купли-продажи земельного участка с владельцем и второго гаража, но Администрация не может выполнить решение суда, так как кадастровая палата не может поставить на учет вышеуказанный участок земли, потому, что, по ее данным, границы этих двух участков земли «наезжают» друг на друга. Вопросы: что необходимо сделать каждому из участников этого конфликта (владельцам гаражей, кадастровой палате и Администрации) и в какой последовательности, чтобы владелец второго гаража стал владельцем земельного участка под его гаражом? С уважением, владелец второго гаража Кузьмин Сергей Михайлович (тел: 8 903 743 3705)

Добрый день, подскажите, пожалуйста, возможно ли правопреемство при рассмотрении дела об оспаривании отказа ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить техническую ошибку в отношении земельного участка это учреждение было ликвидировано Роскадастром?

Здравствуйте!Мы выбрали для покупки дом, 20 марта дали залог продавцу 50000р.договор подписали.Вызвали оченщика оплатили 8000.До 01.07.2021г.должна была состояться Сделка. Зная, что залог мы оплатили, что все договорённости мы переехали с Новосибирска в Подмосковье, сняли жилье рядом с этим домом, оформили детей в сад и школу, зная, что вот вот состоится сделка. Но продавец через время заявил, что документы у него не готовы, спросил подождём ли мы ещё месяц. Мы согласились. Прошло уже много времени, но так и не произошла сделка. А теперь продавец отказывается продавать дом ссылаясь на то, что документы ещё не готовы и в принципе он передумал продавать Залог отказывается возвращать!! Мы потратили огромные деньги на переезд, съем квартиры, оценщика, документацию для этого дома. Продавец заявляет, что денег нам не вернёт и его вины нет, это кадастровая палата виновна и тд. И тп.

Здравствуйте! 5 лет назад кадастровая палата отказала в межевании, т.к. у них нет плана границ нст. Как можно узаконить границы участка? Затем необходимо узаконить готовое строение под комерцию на данном участке. Возможно ли это сделать?

В 2012 году был изменён вид разрешённого использования земельных участков (далее – ЗУ) ЗУ-165, ЗУ-168. В связи с изменением ВРИ была изменена кадастровая стоимость указанных ЗУ. При определении кадастровой стоимости (далее – КС) кадастровая палата (далее –КП) использовала средний удельный показатель кадастровой стоимости (далее – УПКС) земель по Московской области в размере 2 402, 59 рублей. Установленная КП кадастровая стоимость указанных земельных участков в 70 раз превышала КС соседних ЗУ. В марте 2013 года собственник произвёл раздел ЗУ-165 на два земельных участка ЗУ-33 и ЗУ-246. Кадастровая стоимость вновь образуемых участков определялась КП в соответствии с п. 2.1.17 методических указаний в которых сказано, что в случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка. (КП использовала недостоверный УПКС в размере 2 402, 59 рублей) Налоговая инспекция, за 2013 год, исчислила земельный налог с завышенной кадастровой стоимости ЗУ-168, ЗУ-165 и образованных ЗУ-33, ЗУ-246 и взыскала его с собственника земельного участка в 2016 г. Собственник не согласился с установленной КС и исчисленным от неё земельным налогом и в 2019 году подал исковые заявления в Московский областной суд. 1. Исковое заявление по ЗУ-168 содержало требования: - признать действия КП по определению КС ЗУ-168 с использованием УПКС в размере 2 402, 59 рублей незаконными. - обязать КП внести в государственный реестр недвижимости достоверные сведения по ЗУ-168 рассчитанные с применением УПКС действующего на спорный период по муниципальному району в котором расположен ЗУ Исковые требования судом были УДОВЛЕТВОРЕНЫ, КП изменила КС ЗУ, собственник подал в налоговую инспекцию заявление на возврат излишне взысканных налогов. 2. Исковое заявление по преобразуемому ЗУ-165 и образованных ЗУ-33, ЗУ-264 содержало требования: - признать действия КП по определению КС ЗУ-168 с использованием УПКС в размере 2 402, 59 рублей незаконными. - обязать КП внести в государственный реестр недвижимости достоверные сведения по ЗУ-165 рассчитанные с применением УПКС действующего на спорный период по муниципальному району в котором расположен ЗУ - признавать недостоверными сведения об УПКС в размере 2 402, 59 рублей, используемые КП для определения КС образованных в результате раздела ЗУ-33; ЗУ-246 - обязать КП внести в государственный реестр недвижимости достоверные сведения по ЗУ-33 и ЗУ-246 рассчитанные с применением УПКС действующего на спорный период по муниципальному району в котором расположен ЗУ. В удовлетворении исковых требований судом было ОТКАЗАНО на основании того, что собственник - 19.11.2014 обращалась в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости ЗУ-33 и ЗУ-246 по состоянию на 05.03.2013 на период с 01.01.2014 в связи с тем, что она не соответствовала рыночной стоимости. Решением суда от 15.02.2016 иск удовлетворен, кадастровая стоимость ЗУ-33 и ЗУ-246 была установлена в размере рыночной. При этом Истец не оспаривал кадастровую стоимость объектов в связи с недостоверностью сведений. (то есть суд считает, что обращения истца с иском о установлении КС ЗУ в размере рыночной стоимость исключает возможность обращения в суд с иском об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений, при этом недостоверные сведения внесенные в государственный реестр недвижимости на 2013г. так и не были изменены) СВЕДЕНИЯ: В результате Решения суда от 15.02.2016 кадастровая стоимость ЗУ-33 и ЗУ-246 в размере рыночной была внесена в государственный реестр недвижимости на 01.01.2014 г, налог исчисленный от завышенной КС за 2014г был пересчитан и возвращён налогоплательщику. Кадастровая стоимость ЗУ-33 и ЗУ-246 в 2013г не была изменена, уплаченный налогоплательщиком земельный исчисленный от КС в 70 раз превышающий норму, так и не ВОЗВРАЩЁН. Средний УПКС земель по Московской области в размере 2402.59 руб. систематически использовался КП для определения КС ЗУ при изменении вида разрешённого использования в период с 2010 по 2014г. Сотни исковых заявлений с требованием признать действия КП по определению КС ЗУ с использованием УПКС в размере 2 402, 59 рублей незаконными были УДОВЛЕТВОРЕНЫ. Я считаю, что действия КП по применение УПКС в размере 2 402, 59 рублей в отношении преобразуемого ЗУ-165, должно быть однозначно признано судом НЕЗАКОННЫМ. Следовательно и кадастровая стоимость образуемых ЗУ-33 и ЗУ-246 определённая с применение недостоверного УПКС, так же должна считаться недостоверной. Решением суда от 25.02.2021 было установлено, что истец по настоящее время сохраняет право применить результаты пересмотра кадастровой стоимости. (это значит, что сроки для оспаривания КС не пропущены) ВОПРОС: Правомерно ли решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований основанное на указанных выше основаниях, если нет, то на какие нормы законодательства нужно ссылаться при написании апелляционной жалобы.

В апреле 2017 года, по договору цессии в обмен на право долга, было переуступлена недвижимость. В связи с тем, что она находилось в другом городе, сторонами за ее стоимость была принята кадастровая стоимость. Через некоторое время, я как покупатель отправился на осмотр недвижимости и усомнился в соответствии стоимости недвижимости его кадастровой стоимости, о чем устно уведомил предидущего владельца здания. В ответ, получил требование о переоформлении имущества в кадастровой палате. В своем ответе на требование, потребовал привести стоимость здания к реальной, что полагало последующее изменение цен по договору (все письма заказные). Продавец пообещал представить новую кадастровую справку. Я, основываясь на обещании продавца, в мае 2018 года переоформил здание на себя. Однако такую справку получил от продавца только в апреле 2019 года, перед продажей здания следующему покупателю. Согласно кадастровой оценки 2013 года, действовавшего с 2013 по 2017 годы здание стоило 10 млн руб, а с 2018 г в два раза дешевле. в 2017 году производилась плановая кадастровая переоценка недвижимости на 2018- 2022гды., вступающая в силу с 2019 г.(?). Согласно нее оценка с 01.01.2018 стала вдвое дешевле. Новый покупатель заказал собственную оценку здания, которая оказалась в три с лишним раза меньше первоначальной стоимости. Я направил запрос в Кадастровую палату о проверке правильности кадастровой оценки здания в 2013 году. Кадастровая палата направила разьяснения оценки и ответила, что переоценка может быть только через суд. Я подал в суд на кадастровую палату, и в процессе дела, она скорректировала стоимость в два раза от первоначальной, признав ошибку в определении кадастрового квадрата здания, что повлекло увеличение его стоимости в два раза. На основании этой корректировки, я устно предложил продавцу компенсировать разницу в стоимости. Вернуть право требования долга уже не представлялось возможным, т.к. прошло 3 года, а продавец, являясь приемным сыном должника, его в ССП не предьявлял. Он устно отказал. МНою подан иск в суд на неосновательное обогащение. Однако почитав ГК, я усомнился в правильности выбранной мною позиции. Возможно лучше бы опираться на ст 451? хотя все четыре события согласно этой ст. одномоментно возможно ли доказать? Прошу дать развернутую консультацию с примерами правовой практики и решениями ВС. Готов к оплате за нее в разумных пределах, т.к. в настоящий момент являюсь пенсионером с невысокой пенсией, и все мои доходы давно позади. Готов выслать все имеющиеся документы. Есть ли какие-то перспективы в данном деле?

Индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением против ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. При этом заявитель ссылался на то, что земельный участок используется им для производства сельхозпродукции. Заявление подано в целях уменьшения оплаты земельного налога. Подлежит ли дело рассмотрению арбитражным судом? По каким правилам судопроизводства (исковое или публичное) рассматривается дело и почему? Каким образом должен поступить арбитражный суд?

В настоящее время я проживаю в доме на 2 хозяев согласно свидетельству о собственности являюсь владельцем части жилого дома столкнулись с проблемой оформления земли на которой расположен дом .У соседей в настоящий момент документы так же на часть жилого дома (согласно выписки из Росреестра обе части стоят на кадастре как жилые помещения)У СОСЕДЕЙ земля оформлена в 2009 году У НАС нет Сейчас что бы оформить землю мне администрация предлагает перевести дом в статус "жилой дом блокированной застройки" но соседи отказываются так как им это совершенно не надо (даже после моего предложения оформить за мой счет) и еще мотивируют тем что будет необходимо менять все документы в связи с переменной адреса Мне дать доверенность на оформления тоже отказываются.Обращалась в администрацию устно с просьбой выкупить ту часть участка которая не находится под домом так как участок большой 14 соток что бы хотябы узаконисть его но сказали что это сделать не возможно Уговаривайте соседей В кадастравом плане есть запись "Жилой Дом" статус Здание говоряят что это ерунда и даже если вы судом признаете что это здание Кадастровая палата Приморского края все равно Вам откажет в постановке на кадастровый учет якобы таких случаев много и люди уже около 5 лет ходят отбивая пороги

Добрый день! Прошу помощи. На земельном участке находятся объекты некапитального строения, у которых автоматом были когда-то присвоены кадастровые номера. Сейчас возникли проблемы, провели межевание и кадастровый инженер отражает эти объекты в своём заключении как некапитальные строения и не отражает их на плане, а кадастровая палата отказывает в регистрации границ т.к. не видит на плане объекты с кадастровыми номерами. Подскажите как нам поступить, снять их с учета, или всё-таки отразить их на плане. Кадастровый инженер рекомендует снять их с учета, путём получения акта осмотра с указанием причины снятия - снос.

Ситуация следующая: В 2019 г. я приобрел квартиру у юр. лица в Москве. Спустя месяц на квартиру накладывают «запрещение сделок с имуществом» в следствии обеспечительной меры по судебному разбирательству. Узнал об этом сегодня, что конечно же отличный подарок к завершающемуся ремонту (но это отступление). Прикрепил выписку из ЕГРН с указанным моментом, где указано судебное решение и уже на портале арбитражных дел есть все дело. Если коротко то схема выглядит примерно так: Мы купили у юр. лица (Компания А), они в свою очередь купили у другого (Компания B), те у третьего (Компания С) по уступке прав требования в процессе банкротства. И все эти действия регистрирует (!) Федеральная кадастровая палата по МО. Соответственно переход права собственности отображен в росреестре, и по идее законность сделки, проверка законности входит в их ведение. Инициатор этого иска — конкурсный управляющий по делу о банкротстве конечной фирмы в этой цепочке фирм. Из материалов дела, иск был к кадастровой палате о вычеркивании из ЕГРН тех кто там сейчас есть и возврате имущества к Компании С. Иск был не удовлетворен, ограничение тем не менее осталось (выданное арбитражным судом). Однако есть замечание что подписи нотариальные были подделаны в сделке между компаниями С и B. Процесс по банкротству Компании C все еще идет, идут какие то разбирательства между Компаниями B и С. Вопроса по сути 2: 1. Могут ли у меня при каких либо обстоятельствах судебным образом отнять квартиру / чего мне стоит опасаться? 2. Как мне снять ограничения наложенные арбитражным судом на квартиру (в момент приобретения естественно никаких ограничений не было, появились через месяц после покупки. В этой ситуации оказалось несколько собственников, только начали вырабатывать тактику действий). В приложении указал фото с номером решения с ограничением, его можно найти на https://kad.arbitr.ru/

Здравствуйте . Застройщик просит оформить доверенность для регистрации ДДУ , скажите под есть какие-нибудь риски : Полномочия: быть моим представителем во всех государственных, муниципальных и иных учреждениях, органах и организациях, в том числе, в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" и его подразделениях, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и его подразделениях по всем вопросам, связанным с кадастровым учетом, государственной регистрацией прав собственности, регистрацией прав общей совместной собственности либо прав общей долевой собственности, а также иных прав, на любые объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации, а также регистрации договоров, долевого участия в строительстве, договоров уступки прав, договоров залога (ипотеки), а также дополнительных соглашений к договорам, соглашений о расторжении договоров; регистрации перехода прав, регистрации ограничений, обременений, регистрации снятия (прекращения) ограничений, обременении, регистрации закладных; получения свидетельств о государственной регистрации прав, а также по всем вопросам, связанным с постановкой и/или/ снятием с государственного кадастрового учета любых объектов недвижимости.