Кадастровая палата

В 2004г. для разширения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства у администрации был куплен участок,оформлен договор купли-продажи,сделано межевое дело и кадастровый план на общий участок .В 2015г. при получении выписки из ЕГРП эта часть участка в общую площадь не внесена.В кадастровой палате говорят,что не могут найти этот участок .Что нам делать?

Здравствуйте, вопрос следующий. Есть в собственности земля 9 Га, категория: с/х. Планируем создание фермы (все строения для этих целей будут некапитальными). В свидетельстве указан вид разрешенного использования: подсобное сельское хозяйство. Земля приобретена на основании договора дарения, в свидетельстве предыдущего собственника указаны те же сведения. В кадастровом паспорте (от мая 2009 года) написано так же как и в свидетельстве. В процессе получения справок в госорганах, выяснилось, что по карте распределения угодий (ее нам показали в администрации сельского поселения) наша земля значится как сельхоз угодья. Но в администрации нам сказали, что ничего построить мы на этой земле не сможем, точней до первой проверки, при этом сослался на свою карту (непубличную, более подробную). Также сказал, что все госорганы будут смотреть не на данные указанные в свидетельстве, а именно на эту карту. Сотрудник администрации (ее глава) сообщил, что эта ошибка произошла при межевании участка, когда, якобы, кадастровый инженер составлял кадастровый план, он указал неверный вид разрешенного использования. Межевание проведено в 2009 году, с того момента от юр.лица участок перешел в частную собственность, после чего достался нам, то есть с момента межевания собственник сменился дважды. Вопрос: как устранить данную ошибку при том, что мы покупали именно участок под ферму и не знали и не могли знать, что это угодья? Также, если кому-то известен механизм появления данной ошибки (кто-то же в этом виноват), расскажите пожалуйста. Насколько мы понимаем, кадастровый план рисует инженер, но кто-то (администрация поселения/ района/ кадастровая палата???) согласует это дело и на основании сведений в плане выдает документы. Если ничего сделать с назначением земли невозможно, можно ли на участке поставить какое либо строение (например, без фундамента или на столбчатом фундаменте)? Заранее спасибо!

Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Я вышла из общей долевой собственности по решению суда, в решении апелляционного определения было установлено: Выделить в собственность гр. такой-то, земельный участок № такой-то, площадью такая-то кв.м. в границах описанных в экспертном заключении по делу, по адресу: такому-то. В соответствии с ГК РФ право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Я, обратилась с соответствующими документами в МФЦ для регистрации своих прав на имущество, но получила отказ в оформлении документов, так как сотрудники МФЦ заявляют, что для начала я должна провести межевание земельного участка. И вот здесь у меня возник вопрос, ведь в решении суда четко прописано, что участок мне выделен в границах описанных в экспертном заключении по делу, где указаны все координаты участков вместе с геоданными, в таком случае на каком основании я должна проводить межевание земельного участка, на сколько я понимаю не один кадастровый инженер не имеет право отступить от координат указанных судебной экспертизе, которую принял суд. И получается, что работники МФЦ или кадастровая палата просто навязывают эту услугу, ведь я вышла из общей долевой не по соглашению, а по решению суда, почему я должна проводить межевание, которое будет просто переписано кадастровым инженером, при этом сделав видимость своей работы, чтобы я оплатила полную стоимость за проведенное межевание. Уважаемые юристы! Помогите, пожалуйста, разобраться в этом вопросе, должна ли я проводить межевания земельного участка или нет.

при изменении ври участка населенных пунктов Градостр.комитет дал письменную реком-ию с учетом зониров.-я терр.-ии перевод с " сельх произв-а" на "отдельно стоящие офисные здания" Кадастровая палата оформила перевод в новое ври с кад. стоимостью 31900800 руб вместо 12200 руб у ври сельхозпр-ва. Заказал экспертную оценку, через кадастр. палату снизили до 1656000 руб., комитет по имущ.- ву- тут же изменил арендоплату с 277руб в год до 34000руб. Отказали в изменении ври не только администрацией города но и аппеляционный суд. Почему при непризнании ври берут в расчет кадастровую стомость которая является производной от непризнанного ври. Насчитали с пеней за 3 года почти 300000руб. Это же незаконное обогащение!Что же за беспредел в этом саратовском "болоте".Академия права рядом, а чиновники "хапают" ртом и...и управы нет на них. Только 3 дня назад за 18.млн задержали руководителя комитета по имуществу. Подскажите как вернуть первоначаную арендоплату в состяние до "незаконного перевода" ври, если отказали в изменении,

участок земель поселений с ври под сельх/пр-во, в аренде до 2034 года, по переуступке права, брал рядом с а/дорогой под стр-во гостиницы.Запрсил комитет по Градостр.-дали ответ, в связи с зонированием терр.-ии - только под "стр-во офисных зданий" - кадастровая палата перевод зегистрировала, а комитет по имуществу отказал в доп. соглашении. Здание построил без разрешения на стро-во, т.к получить его в саратове практически невозможно- не хватит здоровья и денег. Кадастровая стоимость после перевода с 12200 руб. возросла до 31900000 руб. Нанял экспертов -сделали переоценку.через кадастр.комиссию снизили до 1650000 руб.- комитет имущ. увеличил арендоплату, а здание оформить в собст.-сть не могу. СУД отказал потому что нет доп соглашения - это длится с 2015 года. Здание уже расстащили. Подскажите есть ли выход, мне уже 67 - дочке 11 лет Потерял коттедж - за долги забрал сбербанк, теперь бездомный, и не могу продать недостр. здание - не могу оформить -что делать? если сможете помогите! Анатолий

Здравствуйте! У нас с супругой в собственности находятся 2 смежных участка в садоводстве размером 859 кв.м. и размером 411кв.м. Можно ли объединить их в один в долевую собственность? Общая площадь получается около 1270 кв.м. При обращении в бюро кадастровых инженеров для проведения работ по объединению участков нам отказали в приеме документов, в связи с тем, что кадастровая палата откажет в регистрации участка более 1200 кв.м.

Доброго дня! Сложность ситуации в следующем: Приобретён земельный участок, право зарегистрировано в ЕГРН. Спустя время обращаемся к кадастровому инженеру за составлением межевого плана. В ходе составления межевого плана выявляется наложение контура нашего участка на контур другого участка, который был размежеван ранее. Причём тот участок, с которым происходит наложение, адресно даже не является соседним (смежным) с нашим, а должен быть расположен через несколько домов от нашего, но по причине реестровой ошибки (как указал кадастровый инженер) со своего законного места тот участок был смещён северо-восточнее (в район расположения нашего участка) и теперь наше межевание не может быть завершено, так как наши "будущие" границы на кадастровой карте накладываются на те, которые уже необоснованно оказались в этом районе. Хозяин участка, с которым происходит наложение, что-либо делать и куда-либо обращаться отказывается, так как у него-то все документы уже на руках, участок на кадастровую карту занесён и всё, соответственно, в порядке. Но мы-то из-за этого свой участок отразить на кадастровой карте не можем! Ясно, что с кадастровой палатой судиться бессмысленно, так как они всего-лишь отражают на карте те данные, которые им предоставил кадастровый инженер, делавший межевание первого участка. Отсюда вопросы: 1. С иском в суд обращаться в районный суд к собственнику второго участка? 2. Как точно именуются такие иски (т.е. какое основание)?

Добрый вечер Приобрел в июне 2018 участок в собственность Этот участок был поставлен на кадастровый учет еще в 2013г Участок находится в ДНТ “” Категория земель : сельхоз назначения , вид использования : для дачного хозяйства (те можно строить капитальный дом) В ноябре решил размежевать на 2 участка , обратился к кадастровому инженеру И попросил просто разделить его по полам Он подготовил диск и отправил меня в МФЦ , через 2 недели пришли документы на 2 участка И там сменился вид разрешенного использования! с дачного хозяйства на личное подсобное хозяйство а категория земель осталась : земли сельхоз назначения (хотя я не каких заявлений на смену вида использования не подписывал , мне нужно было только разделить их пополам ) При таком теперь раскладе там нельзя возводить капитальные строения , те он мне сделал теперь огород для картошки , В общем я мчусь к нему говорю ты че мне тут натворил , он говорит типа ваши участки по Генплану входят в зону - Ж2 , поэтому я указал в сведениях о вновь образуемых участках которые были на диске Категорию земель как : Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования : ЛПХ То есть это получается что ИЖС Но мне то пришли документы из кадастровой в которых категория земель осталась Сельхозназначения А вид использования сменили на ЛПХ (то есть сделали огород) Этот кадастровый инженер говорит иди в администрацию пиши заявление , пусть дадут ответ к какой категории земель и какой вид использования у этих участков , я сходил написал Пришел ответ от администрации : что данные участки входят в состав проекта организации и застройки территории ДНТ утвержденного постановлением администрации от 2012г Согласно этому проекту , участки имеют категорию : сельхоз назначения , для дачного хозяйства В общем я с этим письмом поехал в МФЦ и написал заявление на смену вида разрешенного использования (что бы мне обратно сменили на дачное хозяйство) Через 2 недели приходит приостановка регистрационных действий из росреестра Где они пишут что : мои участки в соответствии с ПЗЗ в муницип образовании Югское находятся в зоне Ж-2 , в градостроительном регламенте нет вида (для ведения дачного хозяйства) И в дополнении что проект организации застройки территории не является документом основанием для изменения вида разрешенного использования ! В общем дальше я снова в Архитектуру с этой приостановкой , говорю что кадастровая палата говорит что это зона Ж-2 а не СХ-5 , в архитектуре посмотрели и сказали ну раз утверждает тогда пиши нам заявление на смену категории с СХ на Земли населенных пунктов в течении недели сделаем Приезжаю через неделю в архитектуру , дают ответ : земельные участки согласно генплану муницып образования Югское от 28.11.2016т№302 отнесены к землям сельхоз назначения , Территория ДНТ в границы которой входят вышеуказанные участки в границы населенного пункта деревни не включалась , таким образом смена категорий земель не возможна Вот и пошел круг за кругом теперь будут футболить меня наверное И тут еще выяснился один момент , я звонил в кадастровую палату , задал вопрос , если на диске от кадастрового инженера который я сдавал в МФЦ было указано о вновь образуемых участках что категория земель: земли населенных пунктов и вид использования : ЛПХ Почему вы тогда внесли изменения в вид использования (сделали его как ЛПХ) а категорию оставили преждней СелхозНазначения а не так как было на диске Мне ответили что по этому делу тоже была приостановка и был сделан запрос кадастровому инженеру электронно , он и исправил с земель населенных пунктов на сельхозназначение Те получается я вообще не в курсе был они там сами все сделали , имели ли право ? в суд подавать ? на кого на кадастрового инженера ? на администрацию ? на кадастровую палату ? что делать то?

Здравствуйте при покупке земли до конца не оформлены были документы .Подавала иск в суд на признание купли-продажи законной в иске прилагалось старое межевое дело . Суд признал законной сделку .В кадастровой палате не выносят границы участка по старому межевому делу,а новое сосед не подписывает ,что делать кроме суда и нужно ли мне межевое дело если земля по суду?

ЗУ находится в обще долевой собственности четыре сотки у меня 3/6 т.е.две сотки и у соседки 2/6 и 1/6 т.е. тоже две сотки в Самаре .Могу ли я выделить свою долю?какой минимальный размер зу под ведение личного подсобного хозяйства в Самаре?на участке дом у меня моя 1/2в собствености и соседки в общедолевой собственности.распространяется ли при выделены доли на участок минимальный размер?можно ли потом зарегистрировать в кадастровой палате участок в две сотки?земля выдавалась по договору бессрочное пользование в 1953году если делать межевание где найти старую графику на участок?внесите ясность пожалуйста.

имею свидетельство собственника на землю и жилой дом,выданное кадастровой палатой. Расстояние между границей участка и домом 3,4метра. Сосед возвел самострой по высоте 6м длиною14м расстояние от границы участка клином с одной стороны1м с другой1,4м. Строение находится с южной стороны. Солнца я не вижу,затенение полное.Я пожалуйста заявление в суд. Сосед подал заявление о самострое моей бани, которая находится под одной крышей с моим домом на расстоянии 3,4м от границы участка правомерно ли это?

Строю новый дом рядом со старым, осталась газификация и провести электричество. Пошла в бти с чего мне начать оформлять дом,там говорят необходимо межевание провести, ( ссылаются на новый закон о межевании,который вступил в силу 1 января 2018),причём тут межевание, если земля на которой строилась итак в собственности,имеется и запись в ЕГРП и кадастровый номер присвоен.Я же новый дом хочу оформить,а не землю или без межевания не смогу новый дом оформить в собственность? И разве межевание не на добровольной основе,ведь я не планирую пока даже в далёком будущем продавать или совершать ещё какие либо сделки с имуществом и землёй? На руках нет межевого плана,но точно помню,что оплачивала услуги инженера, он приезжал мерить участок,когда муж вступал в наследство, могли ли кадастровая палата у себя его оставить?

являюсь смежным соседом по земельному участку.соседи сделали межевание без согласования границ.публикацию в газету не подавали ( уже проверила архив газеты).Обратилась в кадастровую палату за копией акта согласования, но отказали.Сказали можно только с доверенностью правообладателя . Уверена что они просто подделали подпись.что делать в данном случае

Соседи сделали межевание участка без извещения меня,как соседа.Публикаций в сми не тоже не было.Предполагаю,что просто подделали подпись.Паспортные данные мои у них были.Возможно ли запрсить копию акт согласования у кадастрового инженера или необходимо обращаться в кадастровую палату?Могут ли отказать в выдаче акта.Что делать в данном случае?