ИЖС

Добрый день. У юридического лица в собственности находится земельный участок с видом разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройка. Планируется строительство жилого восьмиэтажного дома . Местная администрация проводит публичные общественные слушания, на которых все идет к тому, чтобы изменить вид использования - на индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Вопросы: 1. Обязана ли администрация уведомлять собственника земельного участка о проведении публичных слушаний? 2. Возможно ли на основании публичных слушаний без согласия правообладателя земельного участка изменить вид разрешенного использования на ИЖС? 3. Если разрешение на строительство среднеэтажного дома получено до изменения вида разрешенного пользования на ИЖС возможно ли строить дом? Прошу ответить со ссылками на нормы закона

Здравствуйте. Мой отец написал на меня дарственную на землю. Получила выписку из ГРН,а там написано следующее. Категория земель-данные отсутствуют ВРИ -для строительства жилого дома. Подскажите пожалуйста, почему категория не установлена, а ВРИ установлено? И как узнать ИЖС это или СНТ?

Здравствуйте! В посёлке по дороге прокладывают газопровод , дорога является собственностью и указана как Участок ижс, подрядная организация сказала что наложили общественный сервитут , могут ли они без моего согласия и уведомления наложить сервитут

Добрый день. Соседи сдали частный дом (ИЖС) под центр помощи бездомным, реабилитационный центр для наркозависимых и алкоголиков (НКО) 1. Законна ли организация этих центров в жилом доме (ИЖС), 2. Нарушаются ли при этом права соседей (никого не известили о таком внезапном соседстве)

Какие документа необходимо запросить у продавца при покупки земельного участка под ИЖС перед заключением договора купли-продажи ? Обязан ли продавец предоставлять гпзу (генеральный план застройки участка) при совершении сделки ?

Какие документа необходимо запросить у продавца при покупки земельного участка под ИЖС перед заключением договора купли-продажи ? Обязан ли продавец предоставлять гпзу (генеральный план застройки участка) при совершении сделки ?

Какие документа необходимо запросить у продавца при покупки земельного участка под ИЖС перед заключением договора купли-продажи ? Обязан ли продавец предоставлять гпзу (генеральный план застройки участка) при совершении сделки ?

Здравствуйте! Хотела бы узнать, земля находится в аренде у администрации под ИЖС, метраж участка 711м,кв, смогу ли я увеличить участок? Можно ли увеличить его в аренде по документам официально, либо можно ли, когда он перейдет в собственность? Т.е. после разрешения на постройку ну и после самой постройки.

Материнский капитал. Задача- потратить капитал на достройку дома, который уже сдан в эксплаутацию. Участок ИЖС, не в ипотеке, не в залоге. Дано: Два ребенка. Одному исполнилось 3 года в ноябре ( 2019 ГД) Второму 1 месяц (2022 ГД) Мат капитал получен на второго ребенка. Вопрос: Можно ли использовать капитал на достройку дома, с учетом того, что первому ребенку 3 года, а мат капитал был получен на 2го ребенка? Спасибо

Добрый день! Купил участок в деревне(земли населенных пунктов, ЛПХ). Подал уведомление о начале строительства, получил отказ, т.к. оказывается зона затопления с 1% вероятности, по статье 67.1 водного кодекса запрещено строительство кап.сооружений, без инженерной защиты. Подал жалобу, в жалобе получил ответ: "По результатам рассмотрения повторно сообщаем следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район,_____________ располагается в зоне затопления территории ________ Краснодарского края при половодьях и паводках р. Дефань, р.Шапсуго (Шапсухо) 1% обеспеченности, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН. В соответствии со ст. 67.1 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Согласно части 4 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено положениями статьи 48 Градостроительного кодекса РФ. На основании пункта 7.2 раздела II перечня видов работ, утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. 624, инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера отнесены к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. На основании изложенного застройщиками индивидуальных жилых домов, земельные участки которых располагаются в зонах затопления, подтопления обеспечивается подготовка проектной документации силами членов саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации. Сведения о таких проектных организация являются общедоступными и располагаются в реестрах членов саморегулируемых организаций, которые в соответствии с действующим законодательством РФ размещаются на официальных сайтах саморегулируемых организаций в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Информация о сайтах саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, содержится в государственном реестре саморегулируемых организаций (sro.gosnadzor.ru), ведение которого обеспечивает Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору. " Из которого мне ничего не понятно! Должен ли я заказывать проект в организации из СРО? Проект дома или защитных сооружений? Каким образом все эти статьи касаются при строительстве ИЖС? Можно ли мне получить разрешение на строительство? Если через суд то каковы перспективы? Или строить без разрешения и пробовать через дачную амнистию регистрировать? Или регистрировать дом как гараж? Если через суд, был бы благодарен за контакты юристов специализирующихся на этом! П.С. на участке действительно в 21 году вода стояла около 80 см несколько часов, но тогда затопило все побережье Краснодарского края.

Здравствуйте, у меня квартира полученная в наследство, менее 3 лет назад. И в собственности дом ижс, я хочу подарить дом отцу, у меня больше ничего нет кроме квартиры. Если я продам квартиру и тут же куплю новую дороже и больше по кадарстровой, и у меня 2 детей, нужно ди мне платить налог?

Вопросы 1. В 2022 году ФЛ выделил из первоначального зу (категория в границах населённых пунктов ВРИ сельхозпроизводство) несколько зу (с последующим переводом каждого выделенного зу в ИЖС), часть из которых продал на общую сумму 10 руб . Также в 2022 году ФЛ приобретено несколько земельных участков категории сельхозназначения вид разрешённого использования сельхозпроизводство на сумму 5 руб. Возможно ли вычесть из суммы дохода от продажи зу сумму затрат на приобретение других зу и получить подоходный налог по схеме - 10 руб.- 5 руб = 5 руб×15% =сумма налога? 2. Можно ли учесть при налогообложении расходы на благоустройство первоначального зу произведенные в 2022 году в виде устройства дороги, переделки ЛЭП на СИП (тоже ЛЭП но с изолированными проводами)? 3. Также в 2022 году продано земельных участков на 2 руб по договорам купли-продажи в рассрочку с графиком погашения задолженности до 1 октября 2023 года. Часть средств примерно 10% внесена в 2022 году. Как исчислять подоходный налог? Отдельно по авансу 10% в 2022 году и отдельно по остальной сумме по факту получения в 2023 году? Или налог со всей суммы сделки по итогам окончательной оплаты 1 октября 2023 года? 4. кроме того в 2022 году фл строил себе дом, на одном из выделенных зу, однако дом в 2022 году не поставлен на кадастровый учет и нет техплана, все будет только в 2023 году. Можно ли включить затраты на строительство дома, то есть стоимость строительных материалов, стоимость оплаты труда работников в затраты 2022 года и считать НДФЛ по схеме доход полученный от реализации земельных участков минус расходы на покупку земельных участков минус затраты на строительство дома умножить на 15 процентов получаем сумму налоговых платежей?

Вопрос о выдачи разрешения на строительство ИЖС. Есть земельный участок. Правила землепользования и застройки Ж-2А. Вид разрешенного строительства для ИЖС. На земельном участке есть небольшие постройки, гараж. Вокруг построены жилые дома. Хотим построить дом для проживания. Подали заявление через МФЦ в Департамент градостроительства Администрация города. Пришел отказ следующего содержания: «По результатам рассмотрения уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома или уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее – уведомление) 2) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: - согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости …2022 г., полученной в рамках межведомственного взаимодействия, имеется ограничение на земельный участок с кадастровым номером …. – земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером …… от ….021, вид/наименование: Зона затопления на территориях прилегающих к реке Лена в границе населенного пункта Республики Саха (Якутия), г. Якутск, мкр. Марха затапливаемых при половодьях и паводках 1% обеспеченности (повторяемость 1 раз в 100 лет), тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, номер: 1, решения: 1. дата решения: …2020, номер решения: … 2. дата решения: …2020 3. дата решения: …2020, номер решения: …. Все показатели по земельному участку вроде подходят. Основная цель это построить дом. 1. Какие законы регламентируют этот вопрос? 2. Куда написать заявление, жалобу или другой документ чтоб? 3. Какие есть варианты для строительства дома (может без разрешения на строительство)? 4. Что нам вообще делать в данной ситуации? Спасибо!