Земля сельскохозяйственного назначения

Здравствуйте. Возможно ли строиться на участке 3 сотки с назначением земли сельскохозяйственного назначения. рядом еще 4 сот, которыми пользуемся 40 лет и 1.7 сот готова уступить соседка, наши 3 сотки приватизированы. Каким образом присоединить эти участки. Сколько потребуется времени и денег? Участок находится в Самаре, крайний к частным домам поселка городского типа.

Есть решение суда со след. формулировкой: "Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю размером 5,01 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 8958033 кв.м., расположенный по адресу: .... кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, ранее принадлежавшую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года" Решение вступило в законную силу в декабре 2013 года. Куда теперь необходимо обратиться ФИО?

Добрый день! Я планирую приобрести участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Меня интересует несколько вопросов: 1. Смогу ли я на нем построить склады, цеха по переработке продукции, теплицы, магазин? 2. Должен ли я получать разрешение на строительство этих зданий? 3. Могу ли я огородить данный участок? 4. Могу ли я сначала построить, а затем оформить эти здания? 5. Как я понимаю- для сельхоз производства нет необходимости переоформлять в КФХ если зарегистрировать КФХ на этом участке, а для сельхоз производства оставить? 6. Сколько по времени оформляется разрешение на строительство и куда обращаться? 7. Могу ли я построить жилые постройки для персонала? 8. Сложно ли перевести с сельхоз производства на КФХ? 9. Какие выгоды при этом?

Мы, собственники (13 человек) земельных участков по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Волотовского сельского поселения, дер. Хутынь, (категории земель: земли сельскохозяйственного назначения) стали заложниками того, что имея в собственности земельные участки, полученные как земельные паи при ликвидации ТОО «КОЛОС», не имеем возможности использовать их в личных целях. Так как, местные власти начиная с 2009 года, избранно ( в зависимости от того, кому принадлежали земельные паи), переводили земли из сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов д.Хутынь и пос.Волховец. В результате такого перевода, оставшиеся земли сельскохозяйственного назначения на территории между п.Волховец и д.Зарелье, и таких земель осталось очень незначительное количество, использовать их по своему назначению: пастбища и сенокошение, не предоставляется возможным – проселочные дороги для передвижения животных, вспомогательные помещения для содержания животных, ликвидированы. Также земля не пригодна для ведения сельхозпроизводства, что подтверждается, проведенной экспертизой. Вокруг п. Волховец и д.Хутынь ведется плотная застройка. В связи с создавшейся обстановкой и невозможностью использовать свои земли по назначению, мы, неоднократно обращались в местную администрацию о включении наших земельных участков в границы населенных пунктов, на что получали отказы и отписки о нецелесообразности. Тем временем, ледовый каток построенный на «глазах» местной власти - блюстителей Закона на землях сельскохозяйственного назначения без разрешения на строительство, в последствии земельный участок на котором он располагается включен в границы населенного пункта д.Хутынь постановлением Администрации Волотовского сельского поселения. Одно из последних коллективных обращений в Администрацию Волотовского сельского поселения с вх.№ 335 по вопросу внесения изменений в генеральный план Волотовского сельского поселения Новгородского муниципального района в соответствии с Правилами землепользования и застройки Волотовского сельского поселения от 16.08.2010 №26 было подано 22 июля 2014г. Администрация Волотовского сельского поселения рассмотрев наше заявление, с нарушением установленных законом сроков сообщила следующее: повестка дня публичных слушаний была опубликована в районной газете «Звезда», вносить дополнения и предложения мы могли лично в процессе публичных слушаний 23 июля 2014, однако в ходе публичных слушаний предложений или дополнений от нас не было выдвинуто. Данное заявление не соответствует действительности. Собственники вышеперечисленных земельных участков принимали участие в публичных слушаниях 23 июля 2014 и вносили свои предложения по вопросу внесения изменений в генеральный план Волотовского сельского поселения, о чем свидетельствует аудиозапись. Как было сказано выше, проводимая с 2009 года градостроительная политика местными властями привела не только к невозможности выгодно использовать земли сельхозназначения, но и безвозвратной утрате природного ландшафта вокруг памятника истории и культуры федерального значения Варлаама Хутынского монастыря. А теперь в январе 2015 года утвердили проект охранной зоны (без согласия собственников участков), где запрещена какая-либо хозяйственная деятельность или строительство. Но при этом для части участков этого проекта уже отменили проект и разрешили строительство. В проекте правил землепользования и застройки, а также в порядке их подготовки и опубликования объявления о публичных слушаниях администрацией Волотовского сельского допущены многочисленные нарушения: 1. В газете « Звезда. Официальный вестник» опубликовано Постановление о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки Волотовского с/п и при этом опубликованы Правила землепользования и застройки, а не изменения. Кроме того, в нарушении Градостроительного кодекса написано, что Правила землепользования и застройки вступают в силу по истечению 10 дней после их официального опубликования (статья 57 ПЗЗ) Согласно ст.32 Градостроительного Кодекса представительный орган местного самоуправления по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки главе местной администрации на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту. В настоящий момент представительный орган власти - Совет депутатов Волотовского с/п закончил свои полномочия, а в связи с объединением выбран Совет депутатов Савинского с/п. Т.е на настоящий момент нет представительного органа, который может утвердить данные правила землепользования и застройки. 3. При заключении договора с ОАО « Новгородгражданпроект» Администрация Волотовского с/п техническим заданием было предусмотрено изменение параметров застройки. Однако, в разработанных правилах землепользования и застройки изменены границы территориальных зон. 4. Разработанные правила землепользования и застройки не соответствуют Генеральному плану Волотовского с/п. Территориальные зоны по Правилам землепользования и застройки не совпадают с территориальными зонами в Генплане Волотовского с/п, при этом в некоторых местах установлены градостроительные регламенты на земле сельхозназначения за пределами населенного пункта. 5. Правила землепользования и застройки Волотовского с\п не были направлены в комиссию по разработке правил землепользования и застройки и нет заключения данной комиссии. 6. Градостроительным кодексом не предусмотрено изменение территориальной зоны земельного участка без заявления правообладателя земельного участка. При этом на принадлежавших нам участках с вышерасположенными кадастровыми номерами изменена территориальная зона без нашего заявления и согласия. Тем самым ущемляют наши права в использовании наших участков в собственности. Все наши обращения в вышестоящие органы, где царит беззаконие, были отклонены. Также хотелось отметить, что мы обращались не только в местную администрацию, но также в Управление Генеральной прокуратуры РФ по Северо-Западному федеральному округу, в Прокуратуру Новгородской области, в Следственный Комитет РФ, в Комитет архитектуры и градостроительства Новгородской области. Но от всех был ответ не в нашу пользу. Копии всех заявлений и ответов имеются. Что Вы можете посоветовать в нашей ситуации?

Доброй ночи, скажите пожалуйста, может ли арендатор потребовать упущенную выгоду с арендодателя, который сдает ему участок земли сельхоз назначения, в размере 8 га земли высокого плодородия, арендатор производит обработку этой земли на протяжении одного года, договор заключен на 4 года с регистрацией в ФРС, а арендодатель на согласен с исполнением договора и хочет его расторгнуть в одностороннем порядке. Арендатор ссылаясь на внесенные затраты и планируемый севооборот не согласен с расторжением договора и требует возместить упущенную выгоду за весь участок согласно договору. Арендодатель готов возместить расходы по обработке и гсм за один год,но не считает нужным возмещать упущенную выгоду, так как это не прописано в договоре. Как быть в этой ситуации? С Уважением, Александр.

Прокурор района вынес представление администрации района о ненадлежащем содержании лесополос расположенных на землях сельскохозяйственного назначения.В чем позиция прокурора района? Что делать администрации района?

Земельный участок: 33:02:021407:46 Категория: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование По классификатору (код): 141001000000 По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства По документу: Для сельскохозяйственного производства Можно ли на этой земле заниматься птицеводством. Построить капитальные птичники, жилье для обслуживающего персонала. Подвести электричество. Андрей.

Здравствуйте! Купил земельный участок 10 Га и хочу на нем построить дом и жить в нем. Регистрация дома мне не нужна. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес (местоположение): участок находится в 3000 м. от ориентира деревни Караси, расположенного за пределами участка и далее адрес. Вопрос: что мне могут сделать власти за построенные сооружения (дом, хозпостройки), деятельность будет вестись согласно назначения участка (ЛПХ), но земля находится за пределом населенного пункта. Благо дарю за ответ!

Категория: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование По классификатору (код): 141004000000 По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества По документу: Для ведения садоводства Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! Могу ли я, купив, данный земельный участок, построить на нём дом, зарегистрировать его, прописаться.Для постоянного проживания? участок находится в СНТ.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при продаже участка (в собственности более 3-х лет) возник вопрос, какую сумму указывать? В данный момент земля продается родственникам, далее возможно будет использована, либо перепродана. Есть ли какие-нибудь налоги, которые возможно придется платить с суммы, указанной в договоре, продавцу либо покупателю? Земля категории сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для с/х производства.

Скажите пожалуйста относится ли Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения " к участку в 6 соток в снт . И могут ли использоваться " Признаки неиспользования земельных участков установленных в Перечне признаков неиспользования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности утвержденном постановлением Правительства РФ от 23 апреля 2012 г. N 369." к этому участку. В документе на собственность написано " земельный участок для садоводства"

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос такой. Планирую купить дом и земельный участок 12 соток в коттеджном поселке в 60 км от Москвы. Буду там проживать с семьей и планирую сделать дом местом постоянной регистрации для себя и семьи, поскольку это будет единственным местом проживания и единственной недвижимостью, которой я владею. Земля, на которой стоит дом, относится к категории земель с\х назначения. В документах на землю земля (объем права) называется земельный участок для садоводства. Вопрос такой. Какие есть у меня риски при покупке земли под с\х назначение? слышал о случае, кто один коттеджный поселок, чья земля также находилась на земле с\х назначения принудительно "расселили", после того как областное правительство объявило, что забирает данную землю себе. Пожалуйста, проконсультируйте и по всем возможным рискам и особенностям, связанным с данным типом земли. Спасибо

Есть земли, Земли сельскохозяйственного назначения - переведенные для Для дачного строительства. Образован ДНП. Есть Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении, ФЗ 66. В пункте: 3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Есть председатель гражданин Латвии. Некоторыми знакомыми юристами, но не специализирующимися в этом направлении, утверждается, что не смотря на статью 18 и пункт 3, ФЗ 66 (Кстати оно еще действительно для СНТ(ДНП)?), иностранный гражданин не имеет права владеть земельным участком "СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ" даже если он переведен в разряд дачное строительство! А значит и не имеет право быть председателем! Вопрос: Хотелось бы понять, так ли это или нет и что как раз определенно "в соответствии с законодательством Российской Федерации" согласно пункту 3, какие права есть у иностранных граждан?

Добрый день, мы собираемся покупать земельный участок в котеджном поселке. в договоре купли - продажи земельного участка прописано - "1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность Земельный участок, без строений и сооружений, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, с кадастровым номером 50:21:_________, общей площадью ____ кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Ленинский район, с/п Молоковское, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 50:21:0050404; (далее-«Участок»)" Вопрос: можно ли на данной категории земли строить дом и в дальнейшем там прописываться? Спасибо!