Консультируйтесь с юристом онлайн

336 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
336 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

договор дарения доли земельного участка (земли сельхозназначения)

Добрый день! Возможно ли заключить договор дарения доли земельного участка (земли сельхозназначения), пайщиков более 5, даритель и одаряемый не сособственники, мать и дочь.

11 Марта 2015, 11:12, вопрос №757336 Елена, г. Ростов-на-Дону
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Михаил
    Юрист
    Общаться в чате

    Уважаемая Елена! Здравствуйте! Можете, но собственник доли (долей) обязан о своем намерении подарить известить иных собственников.

    Так, согласно ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

    1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности
    на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются
    правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если
    число участников долевой собственности на земельный участок из земель
    сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом
    особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального
    закона.
    Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой
    участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою
    земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в
    уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей
    земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою
    земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому
    участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или
    гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный
    участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности
    вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только
    после выделения земельного участка в счет земельной доли.
    (в ред. Федерального закона
    от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
    Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал
    сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в
    долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права
    собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет
    земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на
    земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без
    государственной регистрации возникшего в результате приватизации
    сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
    (в ред. Федерального закона
    от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
    1.1. Отказ от права собственности на земельную долю
    осуществляется путем подачи заявления в орган, осуществляющий государственную
    регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на
    земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения
    указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную
    долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту
    расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю
    которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка
    на межселенной территории у муниципального района.
    (п. 1.1 введен Федеральным
    законом от 29.12.2010 N
    435-ФЗ)
    2. В случае, если участник долевой собственности на земельный
    участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю
    без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику
    долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину —
    члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок,
    находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой
    собственности о намерении продать свою земельную долю не
    требуется.
    3. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями
    могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой
    собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и
    удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или
    удостоверенной нотариально.
    4. В течение шести месяцев со дня возникновения права
    муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления
    вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или
    крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок,
    находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация
    или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю,
    находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как
    произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого
    земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной
    доли.
    Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения
    права муниципальной собственности на земельную долю орган местного
    самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится
    данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации,
    определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном
    сайте в сети «Интернет» (при его наличии) информацию о возможности приобретения
    земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная
    информация размещается также на информационных щитах, расположенных на
    территории этого муниципального образования.
    В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не
    заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в
    течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее
    обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или
    земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым
    земельным участкам.
    (п. 4 введен Федеральным законом от 29.12.2010 N
    435-ФЗ)
    5. В случае перехода права собственности на земельную долю к
    другому лицу внесение изменений в договор аренды земельного участка, в составе
    которого находится такая земельная доля, не требуется.
    (п. 5 введен Федеральным законом от 29.12.2010 N
    435-ФЗ)


    11 Марта 2015, 11:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    " продать или подарить ее другому

    участнику долевой собственности" в том то и дело что одаряемый не является другим участником... Спасибо за внимание к моей проблеме.

    11 Марта 2015, 11:33
  • Юрист - Михаил
    Юрист
    Общаться в чате

    Уважаемая Елена! На Ваше уточнение: если Одаряемый не собственник доли (долей), то нет. Только через выдел и уже земельного участка.

    11 Марта 2015, 11:35
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    спасибо. все поняла

    11 Марта 2015, 11:38
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.