Задаток

Добрый день. Если продавец квартиры в объявлении указал одну цену, а в процессе просмотра квартиры появился другой покупатель который дал большее предложение по цене. Продавец мне отказал и продал тому покупателю, хотя я посмотрел первым и готов был сразу дать задаток. Является ли нарушением действия продавца

Скажите, как здесь работать? Я продаю мебель по индивидуальным размерам через интернет сайт. 1)У меня нет ИП, но хочу открыть. Какие оквэды нужны? Какой основной? 2)У меня есть партнер, который делает всю эту мебель в своем цеху. Какой договор заключить между нами, чтобы все было четко прописано в нем. У него есть ИП. 3)Как заключить договор между клиентом. Работаем мы по следующему принципу( нелегально): мой человек ездит с замерщиком моего партнера. Его замерщик все замеряет, отвечает на вопросы клиента. А задача моего человека - это взять задаток у клиента, чтобы он точно заказал мебель. Задаток входит в стоимость, то есть если клиент откажется от мебели( вдруг стоимость не устроит или другие причины) после замера, то он может забрать свой задаток в нашем офисе. После того, как мы взяли задаток( какой договор сделать нужно, чтобы человек понимал, читая договор, что ему мы изготовим мебель и задаток входит в стоимость, так же он возвращаемый?) , на следующий день, мой человек едет к клиенту уже с полноценным договором, где указаны размеры помещения клиента, материал который он выбрал и фурнитура. Тут он должен взять еще предоплату 70 процентов. Какой сделать этот договор? Получается два договора. Первый раз - задаток, второй раз - подпись конкретного договора. Жду ответов и возможной помощи по договорам

Добрый день! 09 октября дали задаток за участок и дом в размере 100 тр по предварительному ДКП, где предусмотрели, что объекты недвижимости не состоят под спором, а 13 октября, как выяснилось, был суд - предпредпоследний хозяин участка, будучи банкротом, продал его года 2 назад по доверенности. Последний собственник, наш Продавец, поставил дом на кадастровый учет. Суды идут с апреля, последний суд 13.10 принял решение оставить участок Продавцу, на этом суде он присутвовал лично (теперь ждём будет ли суд по аппиляции от финансового управляющего того банкрота). Мы уже выслали требование о возврате задатка, но Продавец говорит, что не станет возвращать, т.к. суд он выйграл, покупайте. Но ведь на дату заключения договора участок фактически был под судом, но Продавец утверждает, что ничего не знал об этом, за 4 дня до суда! В выписках тоже всё чисто, хотя Росреестр был приглашен третьей стороной в последний суд. 1. Как нам доказать, что Продавец, подписывая с нами предварительный ДКП знал о предстоящем суде через 4 дня. 2. Можем ли мы рассчитывать на возврат двойной суммы задатка? По каким основаниям? Ведь если судов больше не будет, справка из Росреестра чиста как и прежде, то мы обязаны купить, но если Продавец, подписывая договор предварительного ДКП об отсутствии споров и обременений, обманул нас на дату заключения?

Доброго дня! Хотели снять квартиру длительно, перевели задаток за два меяца риэлтору(ИП, управляет квартирой по нат.доверенности). Но пожив день, поняли, что у квартиры много минусов, цена очень завышена. Сейчас пришел риэлтор подписывать договор на полгода. Но мы же согласны прожить только олаченные два месяца, а затем подыскать что-то более подходящее, или съехать прямо сейчас, вернув часть денег. Но риэлтор ничего возвращать не хочет: либо договор на полгода, либо посуточно(что очень невыгодно) на всю уплаченную сумму. Что делать, как вернуть хотябы часть денег? Повторюсь, никакие бумаги еще не подписывали.

Добрый вечер, ситуация сложилась такая.Решили приобрести квартиру ,отдали задаток а кредит в банке не одобрили,задаток должны вернуть или нет,в договоре прописано если по нашей вине мы откажемся от сделки ,то задаток не возвращается,но отказал банк,.

В предварительном договоре хитрый риэлтор не указано что если сделка не состоится по вине продавца задаток возвращается в двойном размере. Можно ли получить двойной задаток если продавец уклоняется от заключения основного договора

Здравствуйте, с продавцом заключили предварительный договор купли-продажи, внесли задаток 50 т.р. Стоимость квартиры 2 500 000. В договоре было прописано что банк переводит 2 340 000, 110 т.р мы передаем наличными и 50 т.р ( задаток) зачитывается в счет оплаты по Основному договору купли-продажи. После того как банк провел свою оценку, он оценил ее в 2 100 000, минус первоначальный взнос. По итогу сумма одобренного кредита 1 900 000. Т.к у нас не было денег доплатить эту разницу, мы подали заявки в другие банки, пока рассматривали заявки, срок договора закончился. Причем за несколько дней до окончания договора, продавец выложил объявления повторно. И уже продала квартиру другим, задаток возвращать отказывается.Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации?

В 2009 году между мной и супругой был заключен брачный договор согласно которого «недвижимое имущество, которое может быть приобретено нами в период брака, будет являться единоличной собственностью того из супругов, на чье имя оно будет оформлено». Брак продлился до 2019 (март) года. В начале 2015 года я решил купить участок с ветхим домом, который на нем стоял (впоследствии дом был снесен и на его месте по этим же габаритам построен новый). С начала и до середины 2015 года я по распискам уплачивал задаток за это недвижимое имущество. Общий стоимость составила 800 тысяч рублей без учета ремонта. Предварительный договор купли-продажи не заключался, итоговый договор купли-продажи тоже, так как была договорённость с старым владельцем, что дом строится на продажу и будет продаваться от ее имени (чтобы избежать переоформления на себя). Так как процедура развода между мной и женой не афишировалась, моя жена (еще в период брака) введя в заблуждение продавца, в начале 2019 года оформила договор купли продажи со старым владельцем (не оставив ей экземпляра). Под введением в заблуждение я имею ввиду, что задаток платился от моего имени, а договор купли-продажи был заключен с бывшей женой, так как продавец на момент подписания договора не знала что у нас идет процедура развода (разводились по решению суда) - она думала, что все нормально и дом "уходит в семью". Можно ли вернуть с продавца или взыскать с жены денежные средства (я так понимаю они будут считаться совместно нажитыми и максимум к возврату половина)? Предварительного договора купли продажи не заключалось, деньги отдавались под расписку о получении задатка за дом. Договора купли-продажи у предыдущего владельца нет, оформлена ли собственность на бывшую жену - не знаю. Итоговая стоимость дома с учетом выполненного ремонта около 1,5 млн по себестоимости, 2,3 млн по рынку.

Как вернуть деньги за дом, который жена оформила на себя? В 2009 году между мной и супругой был заключен брачный договор согласно которого «недвижимое имущество, которое может быть приобретено нами в период брака, будет являться единоличной собственностью того из супругов, на чье имя оно будет оформлено». Брак продлился до 2019 (март) года. В начале 2015 года я решил купить участок с ветхим домом, который на нем стоял (впоследствии дом был снесен и на его месте по этим же габаритам построен новый). С начала и до середины 2015 года я по распискам уплачивал задаток за это недвижимое имущество. Общий стоимость составила 800 тысяч рублей без учета ремонта. Предварительный договор купли-продажи не заключался, итоговый договор купли-продажи тоже, так как была договорённость с старым владельцем, что дом строится на продажу и будет продаваться от ее имени (чтобы избежать переоформления на себя). Так как процедура развода между мной и женой не афишировалась, моя жена (еще в период брака) введя в заблуждение продавца, в начале 2019 года оформила договор купли продажи со старым владельцем (не оставив ей экземпляра). Под введением в заблуждение я имею ввиду, что задаток платился от моего имени, а договор купли-продажи был заключен с бывшей женой, так как продавец на момент подписания договора не знала что у нас идет процедура развода (разводились по решению суда) - она думала, что все нормально и дом "уходит в семью". Можно ли вернуть с продавца или взыскать с жены денежные средства (я так понимаю они будут считаться совместно нажитыми и максимум к возврату половина)? Предварительного договора купли продажи не заключалось, деньги отдавались под расписку о получении задатка за дом. Итоговая стоимость дома с учетом выполненного ремонта около 1,5 млн по себестоимости, 2,3 млн по рынку.

В 2009 году между мной и супругой был заключен брачный договор согласно которого «недвижимое имущество, которое может быть приобретено нами в период брака, будет являться единоличной собственностью того из супругов, на чье имя оно будет оформлено». Брак продлился до 2019 (март) года. В начале 2015 года я решил купить участок с ветхим домом, который на нем стоял (впоследствии дом был снесен и на его месте по этим же габаритам построен новый). С начала и до середины 2015 года я по распискам уплачивал задаток за это недвижимое имущество. Общий стоимость составила 800 тысяч рублей без учета ремонта. Предварительный договор купли-продажи не заключался, итоговый договор купли-продажи тоже, так как была договорённость с старым владельцем, что дом строится на продажу и будет продаваться от ее имени (чтобы избежать переоформления на себя). Так как процедура развода между мной и женой не афишировалась, моя жена (еще в период брака) введя в заблуждение продавца, в начале 2019 года оформила договор купли продажи со старым владельцем (не оставив ей экземпляра). Под введением в заблуждение я имею ввиду, что задаток платился от моего имени, а договор купли-продажи был заключен с бывшей женой, так как продавец на момент подписания договора не знала что у нас идет процедура развода (разводились по решению суда) - она думала, что все нормально и дом "уходит в семью". Можно ли вернуть с продавца или взыскать с жены денежные средства (я так понимаю они будут считаться совместно нажитыми и максимум к возврату половина)? Предварительного договора купли продажи не заключалось, деньги отдавались под расписку о получении задатка за дом. Договора купли-продажи нет, оформлена ли собственность не знаю. Итоговая стоимость дома с учетом выполненного ремонта около 1,5 млн по себестоимости, 2,3 млн по рынку.

Подписан предварительный договор на покупку квартиры.Задаток на квартиру передан по расписке. Есть отменительные условия где, для продавца:подписать предварительный договор по приобретаемому объекту и получить аккредитацию банка. Срок по договору до 30.10. Составлен ещё допник до 15.11 (т.к. продавец не успевал получить аккредитацию на объект). На сегодняшний день, 09.11. продавец так и не приобрел себе жильё, соответственно отказывается продавать сейчас эту квартиру. Дальше ждать с неопределенными сроками не очень то и хочется... Прошу помощи в разрешении вопроса в пользу покупателя. Возможно ли принудить продать квартиру? Вернуть задаток в 2-ом размере? Возможно есть другие варианты?