Долевое строительство

Добрый день! Готовимся к переезду в новый дом, сейчас - финальный этап ввода дома в эксплуатацию. При осмотре квартиры был обнаружен ряд недоделок по общедомовому имуществу (сломанные доводчики на дверях, разбитые стекла, неработающие лампы и т.д.), что было зафиксировано в письменном заявлении и отправлено Застройщику. От него поступил ответ: Приемку общедомового имущества осуществляет управляющая компания. Данное заявление о недоделках не может быть признано основанием для отказа в подписании акта приемки-передачи для меня, как участника договора долевого строительства. Насколько данный ответ соответствует законодательству? Заранее спасибо

Здравствуйте! Был подписан договор участия в долевом строительстве, в одном из пунктов написано, что отклонение от фактической общей площади до 3 кв.м. включительно допускается сторонами и возмещению не подлежат. По факту площадь на 8 кв.м. меньше. Значит вернуть обязаны только 5 кв.м.? Т.е. 3 кв.м (150т.р.) должны подарить? Можно ли обжаловать этот договор?

Добрый день! Я официально состою в браке, но более 1 года с женой не живем вместе, за этот год я приобрел квартиру в новостройке(долевое строительство) деньги занимал у своих родителей, жена давала нотариальное согласие на покупку, сейчас мы разводимся, как мне быть с квартирой? Есть общий ребенок!

Здравствуйте! Купили квартиру по договору участия в долевом строительстве. По договору застройщик обязуется сдать в ЭКСПЛУАТАЦИЮ дом не позднее 2 полугодия 2014 года. В октябре 2014 застройщик прислал письмо, в котором предлагает подписать доп.соглашение с переносом сроков ввода в эксплуатацию на 1 квартал 2015 года (из-за длительности прохождения административной процедуры ввода в эксплуатацию), при этом указывают,что окончание строительства и передача объекта долевого строительства будут согласно срокам указанным в договоре. Мы ничего подписывать не стали. Еще такой момент, застройщик постоянно ссылается на какие-то положенные законодательно пол года отсрочки для передачи дольщикам. На дворе март, а дом по прежнему в процессе строительства. Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации, когда на самом деле застройщик должен бы закончить все свои дела? С какого момента требовать неустойку и когда официально можно заявлять о невыполнении обязательств в заявленный срок?

Добрый день! По договору долевого строительства приобрели квартиру в многоквартирном доме с подземной автостоянкой. В акте приема-передачи так же указано наличие подземной автостоянки. После сдачи дома подземной автостоянки не оказалось. Можно ли потребовать от застройщика перерасчет стоимости квадратного метра жилья?

Здравствуйте! В 2003 году мной была куплена квартира за 250000 рублей - мне вернули налоговый вычет в размере 32500. В 2014 году я вступила в долевое строительство - сдача в эксплуатацию дома в июне 2015 года (последний взнос в июне 2015 года). Стоимость квартиры составила 1970000. Имею ли я право получить налоговый вычет (добрав до 260000 рублей, положенных)? Спасибо.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. Я ЯВЛЯЮСЬ УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ПО АДРЕСУ Г. САМАРА, КИРОВСКИЙ РАЙОН, МОСКОВСКОЕ ШОССЕ 18 КМ. НЕ ПОЗДНЕЕ 1 ФЕВРАЛЯ 2015 ГОДА ЗАСТРОЙЩИК БЫЛ ОБЯЗАН ПЕРЕДАТЬ УЧАСТНИКУ ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЧЕГО НЕ ПРОИЗОШЛО ДО НАСТОЯЩЕГО МОМЕНТА. 28.02.2015 ГОДА Я ПОЛУЧИЛА УВЕДОМЛЕНИЕ О ТОМ, ЧТО СРОК ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМА ПЕРЕНЕСЕН НА 3 КВАРТАЛ 2015 ГОДА И МНЕ НЕОБХОДИМО ПРИБЫТЬ ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК ВСЕ ПРАВИЛЬНО СДЕЛАТЬ? ДОЛЖНА ЛИ Я ПОДПИСАТЬ ЭТО СОГЛАШЕНИЕ? КАК БЫТЬ С НЕУСТОЙКОЙ ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКА ПЕРЕДАЧИ? СПАСИБО!

Здравствуйте. Я собираюсь продавать квартиру, в собственности менее 3х лет. Получена мной по договору дарения от матери, в то время, когда я уже была в браке. Хотим приобрести квартиру в долевое строительство. Первый вопрос, как сделать, чтобы муж не претендовал на деньги полученные от продажи моей квартиры при покупке новой. Вопрос второй. В налоговую нужно будет отчитываться при продаже квартиры за 1800000 я должна буду оплатить налог 13% от 800.тыс. Но я покупаю квартиру по договору долевого строительства в этом же году за 2550000. Т.е я имею право получить с нее возврат с суммы 1200000. Но вот в какой момент квартира считается мной куплена, на момент заключения долевого строительства или на момент сдачи дома. Собираются сдавать в этом году, но если не успеют? (по документам будет срок сдачи 2017 год). Если дом допустим не будет сдан то должна ли я буду заплатить с 800 тыс. 13%? а в следующем году получать энное количество лет налоговый вычет с 2000000?

Я(физ.лицо) приобрел квартиру по договору цессии, купив права по ДДУ у компании(юр.лицо). Застройщик срывает сроки ввода объекта в эксплуатацию. статья 6.2. 214ФЗ гласит: "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере." Вопрос: могу ли я требовать с Застройщика компенсацию в двойном размере, как "гражданин, являющийся участником долевого строительства"?

Здравствуйте! Прошу дать краткую консультацию по вопросу: Согласно закону 214-ФЗ по «Договору участия в долевом строительстве»: 1)Предполагается ли со стороны дольщика какая-либо предоплата стоимости квартиры застройщику ДО сдачи документов на государственную регистрацию? 2)Или этот пункт оговаривается в «Договоре», и оплата, согласно закону 214-ФЗ, производится в оговоренные сроки, ПОСЛЕ государственной регистрации? Спасибо.

Здравствуйте! В период совместного брака с мужем построили дом. Право собственности на него и землю с моего согласия оформили на мужа (прошло больше 3 лет). Нашему сыну сейчас 16 лет. Мы в разводе почти 3 года. Сейчас муж продает дом и хочет половину денег (больше 1 млн.руб) отдать мне - как бы для сына, который остался жить со мной. Сейчас спрашивает моего согласия на продажу. Как мне поступить, чтобы получить деньги и не платить при этом налог. Перечисление средств на счет ребенка, как я понимаю может существенно ограничить мои возможности их вложить в долевое строительство. Как мне поступить?

Здравствуйте! Мной приобретена квартира по Договору участия в долевом строительстве. Застройщик просрочил передачу квартиры более чем на два месяца. Однако в акте приема-передачи квартиры, предлагаемом к подписанию дольщику, застройщиком указана дата его составления 31.12.2014 г. (т.е как бы квартира передана в предусмотренный договором срок и нет просрочки). Подскажите, пожалуйста, может ли участник долевого строительства при подписании такого акта указать свою фактическую дату приемки квартиры. И какая в таком случае дата будет считаться моментом принятия квартиры дольщиком и исполнением обязательств по передачи квартиры застройщиком, с какой даты будут начисляться коммунальные платежи? И возможно ли в таком случае взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры с застройщика? И в каком месте правильнее указать фактическую дату принятия квартиры (над подписью или под подписью)? Участник долевого строительства _________________/Иванов/

Здравствуйте! Я являюсь участником долевого строительства. На данный момент фирма является банкротом, дом во внешнем управлении. До банкротства, по решению суда мне присудили 73 процента площади в собственность незавершенного строительством 100-квартирного дома. Сегодня дом сдан. Подскажите, как я могу стать владельцем 100 процентов своей площади?