Полномочия доверенности для ДДУ

Сергей, добрый день.

На самом деле, действительно слишком много полномочий, но я так понимаю, что не дав доверенность, договор ДУ с Вами подписывать откажутся?

в том числе дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашений о замене стороны, договора уступки права (требований) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, а также по всем вопросам, связанным с регистрацией ипотеки в силу закона, снятия обременений (ипотеки в силу закона),
Сергей

расписываться за меня и совершать все действия, связанные с исполнением настоящего поручения.
Сергей

Здравствуйте. Вот эти пункты вызывают сомнения, в том плане, что за доп. соглашения?

Расписываться в каких документах?

Я бы как минимум строчки:

в том числе дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашений о замене стороны, договора уступки права (требований) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома
Сергей

расписываться за меня
Сергей

попросил убрать

Здравствуйте. Для совершения регистрационных действий в федеральной службе кадастра… подписывать такую доверенность необходимости нет. Регистрировать договор лучше ехать самостоятельно с представителем застройщика. Кроме того вызывают большие сомнения полномочия относительно дополнительных соглашений. Считаю, что необходимо отказаться.

Здравствуйте!

Доверенность стандартная для таких действий.

Можете исключить вот эти два полномочия:

договора уступки права (требований) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома,
Сергей

если собираетесь сами стать собственником по данному договору, т.е. продавать до завершения не собираетесь.

Срок доверенности — раньше такой максимальный срок был установлен, поэтому такой срок и пишут. Тем более не всегда срок строительства не выдерживается, оформление затягивается…

Сергей, здравствуйте!

Я бы советовал вам сузить полномочия доверенности (сейчас их слишком много и они размыты) — указать, что полномочия вы передаете только по конкретному адресу вплоть до квартиры, а также убрал бы позиции, связанные с подписанием допсоглашений.

Вы можете назвать застройщика? Можно попробовать проверить, насколько он надежен.

Здравствуйте.

в том числе дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашений о замене стороны, договора уступки права (требований) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома

Вот эти строки я бы убрала.

Срок доверенности видимо расчитывается на возможность задержания сдачи объекта строительства в срок.

Здравствуйте, Сергей!

Как правило такие доверенности выдаются с целью минимизировать ваше участие в регистрационных действиях.

Из доверенности следует исключить вот эти полномочия.

в том числе дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашений о замене стороны, договора уступки права (требований) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, а также по всем вопросам, связанным с регистрацией ипотеки в силу закона, снятия обременений (ипотеки в силу закона),
Сергей

заявления о снятии обременения, заявления о приостановлении государственной регистрации, прекращении регистрации, получать уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, подавать дополнительные документы, обжаловать в установленном порядке решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации
Сергей

То есть, вы даете право только на регистрацию договора ипотеки и договора долевого участия в строительстве.

Желаю удачи!

Здравствуйте Сергей!

На самом деле доверенность стандартная. Застройщик вносит в нее все полномочия, которые ему требуются и могут потребоваться в дальнейшем. По вопросу срока доверенности, тоже самое, прописывается срок удобный для застройщика. Вы можете требовать изменения полномочий застройщика в части не касающейся регистрации самого договора долевого участия при его заключении с застройщиком. Т.е. -

в том числе дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашений о замене стороны, договора уступки права (требований) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, а также по всем вопросам, связанным с регистрацией ипотеки в силу закона, снятия обременений (ипотеки в силу закона),

можно требовать, чтобы убрали.

Кроме того доверенность можно отменить. Исходя из ст. 188 Гражданского Кодекса РФ:

1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

Таким образом, вам решать как действовать, выдать доверенность с набором полномочий которые устраивают вас или выдать эту доверенность и отменить ее после совершения регистрационных действий.