ДДУ

Здравствуйте. В 2014 году была преобретенна квартира 1 комната(единственное жилье) по договору ДДУ. Документы на собственность получили в 2019году. В 2021 продали и купили другую квартиру 3 комнаты с целью улучшения жилищных условий. Налоговая отказывает в вычете из-за того что это якобы после покупки другой квартиры не является единственным жильём. Хотя первая была продана до покупки второй. Можно как-то повлиять на нологовую вычет по зокану можем ещё с 1 милина получить.

Добрый день. Вопрос про возврат НДФЛ по квартире. Суть: В октябре 2019 оформил ипотеку в Сбербанке под 10% годовых. В январе 2021 рефинансировал эту ипотеку в банке Санкт-Петербург под 4.65% ипотека оформлялась по ДДУ, акт приема-передачи подписан в декабре 2021, регистрация в росреестре: январь 2022. стоимость квартиры: 3 790 000р. объем выплаченных процентов по ипотеке в Сбербанке: 440 00р. (2019-2021г) объем выплаченных процентов по ипотеке с банке Санкт-Петербург 110 000р. (2021г) в договоре банка Санкт-Петербург прописано, что договор с целью рефинансирования ипотеки в Сбербанке. в данный момент продолжаю выплачивать эту ипотеку в банке Санкт-Петербург. мой выплаченный государству НДФЛ 2021 год: 259 000р 2020 год: 240 000р. 2019 год: 235 000р. Вопрос: 1. могу ли я подать на возврат основного вычета в 260 000р. по справке из Сбербанка (на руках справка, что ипотека выплачена и закрыта) + часть процентов по ипотеке за период 2019-2021(январь). 2. могу ли я вместе с документами из Сбербанка на основной вычет + проценты по ипотеке подать документы на вычет по процентам в банке Санкт-Петербург за 2021г. (февраль-декабрь). Т.е. суть вопроса: можно ли вернуть основной вычет в 260 000р. по первому банку, если ты все равно продолжаешь выплачивать эту ипотеку на эту квартиру, но у же в другом банке после рефинансирования. 3. Если нельзя, то какие могут быть последствия для меня, если я сначала получу возврат в 260 000р + проценты по Сбербанку, а после подам на возврат процентов в банке Санкт-Петербург на эту же ипотеку и далее ежегодно буду подавать на проценты, пока не выберу 390 000р.

Здравствуйте! В декабре 2019 года была куплена квартира в строящемся доме по переуступке (ДДУ). Цена покупки квартиры: 10 млн. рублей. Из 10 млн: 8млн - свои средства, 2 млн - ипотека. В декабря 2021 года квартира была продана также по переуступке (ДДУ) за 15 млн. рублей. Допустим, что за 2 года я заплатил в банк процентов по ипотеке - 400 тыс. рублей. Как я понимаю, мне нужно заплатить 13% с разницы между доходом и расходом, т.е. 13% от 4,6 млн (15 - 10 - 0,4). Вопрос такой: могу ли я применить какие-нибудь налоговые вычеты, чтобы уменьшить сумму налогов? Если да, то какие? Могу ли я применить налоговый вычет для компенсации процентов по ипотеке? Могу я применить имущественный налоговый вычет? Или какие-то другие вычеты. За все время никаких налоговых вычетов не проводилось. Меня настораживает тот момент, что физически квартиры как при покупке, так и при продаже не было... Была только переуступка прав.

Покупаем квартиру у юрлица, которое купило эту квартиру у физлица в июле 2018г. т.е. более 3 лет назад. Физлицо получило собственность на эту квартиру в феврале 2018г. на основании ДДУ заключенного в июле 2015г. им с застройщиком ООО СК ИМПУЛЬС. В августе 2019 этого застройщика объявили банкротом. Нет ли у нас риска попасть в конкурсную массу банкрота?

Здравствуйте. Требуется ли уплата налога, если квартира приобреталась у застройщика по ДДУ и была продана через полгода по переуступке (право собственности не оформлялось). Другого собственного жилья у нас не было и нет. После продажи покупки другой квартиры не было. Спасибо!

Здравствуйте Приобрели машиноместо по дду, полностью рассчитались с застройщиком. Дом ещё не сдан. Хотели ли бы сейчас продать это место. Что нужно для этого делать и как правильно оформить документально?

Я приобрела квартиру в строящемся доме, в качестве вступительного взноса использовался материнский капитал, квартира построена в срок, ипотека погашена досрочно. По ДДУ квартира на 2 этаже 13 этажного дома, по факту оказалась на низком первом. Считаю, что нарушены мои права потребителя. Принимать квартиру и обращаться в суд или не принимать квартиру?

Доброго дня, уважаемые знатоки! Вопрос следующий: Приобрел право на недвижимость за счет ипотечных средств, а именно заключил с застройщиком ДДУ, объект строится, в период строительства планирую жениться, соответственно когда дом сдадут я буду женат, подскажите касаемо право собственности ? Недвижимость будет проходить как совместно нажитое имущество ? Или нет ? Спасибо.

Доброго дня, уважаемые знатоки! Вопрос следующий: Приобрел право на недвижимость за счет ипотечных средств, а именно заключил с застройщиком ДДУ, объект строится, в период строительства планирую жениться, соответственно когда дом сдадут я буду женат, подскажите касаемо право собственности ? Недвижимость будет проходить как совместно нажитое имущество ? Или нет ? Спасибо.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста. Такая ситуация: застройщик просрочивает передачу квартиры по ДДУ уже на 1,5 года. Подала в суд, в иске уточнила требование о расчёте неустойки по день фактического исполнения обязательства Застройщиком. Тут позвонил застройщик, пригласил на осмотр квартиры с дальнейшим подписанием акта осмотра. Дом в эксплуатацию не введён, застройщик врет, что якобы введён. Хотя даже стены ещё не докрашены! Чем мне аудит такое подросте акта осмотра без акта приема передачи. Спасибо!

Оформлен ДДУ с застройщиком ПИК. Хочу квартиру продать. До окончания срока сдачи по договору осталось 2-4 недели . Квартира сдаётся с ремонтом и возможны большие недоделки со стороны застройщика, которые он обязан устранить в течение 45 дней. Как поступить? Принимать квартиру, оформлять собственность и продавать по ДКП или срочно уступить права по ДДУ? Какие могут возникнуть претензии со стороны застройщика при оформлении уступки в период сдачи дома? Могу ли я вообще в этот период уступать права?

Возможно ли изменить доли в квартире при оформлении права собственности после покупки по ДДУ? В марте 2016 года был заключён ДДУ для покупки квартиры: * использовался материнский капитал * в ДДУ прописаны равные доли на меня, жену и четырёх несовершеннолетних детей. Акт приёма-передачи оформлен в августе 2019 года. Дом приняли в эксплуатацию, но у застройщика обнаружились какие-то проблемы с документами и дом долго отказывались ставить на кадастровый учёт. В итоге, оформить право собственности без обращения в суд стало возможно в конце 2021 года. Сейчас я хочу изменить доли детей в квартире: * уменьшить доли, если есть такая возможность (доля материнского капитала в общей стоимости жилья

Здравствуйте! Планируем выставлять на продажу квартиру, приобретенную по ДДУ (дата оплаты 14.09.2018, акт приёмки/передачи подписан 22.07.2019). Собственником является жена. Квартира приобретена в браке, детей нет, брачный договор не оформляли. Жена не владеет иной недвижимостью. Я дополнительно владею квартирой, которая была приобретена до брака. Перед продажей мы планируем оформить развод. Взаимных финансовых претензий друг к другу нет. 1. Верно ли я понимаю, если продаёт жена, то к этому случаю применим срок проживания 3 года? Если мы переписываем квартиру на меня, то 5 лет (чтобы не платить налог 13%)? 2. С какой даты начинается отчёт, с даты полной оплаты, или с даты подписания акта П/П? 3. Нужно ли оформлять брачный договор, или сделку по отчуждению доли? Или достаточно согласия супруга на продажу?

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться с налоговыми вычетами. В 2019 подписали ДДУ на новостройку (за 3.9млн). в 2020 приняли ее, через полгода продали (за 4.9 млн), и в том же 2020 купили другую квартиру (за 2.6 млн). Сейчас стоит вопрос выплаты налога с продажи. Если я уменьшу налоговую базу на сумму расходов на приобретение, я сохраню право получить налоговый вычет? Как будут рассчитываться суммы? Удержанный налог ндфл по основному месту работы в среднем 85т. Заранее спасибо.