Согласно договору дду, если фактическая площадь квартиры отличается от проектной более чем на 1%, разница площади подлежит доплате с моей стороны

Добрый день! Вопрос по площади квартиры в новостройке. Проектная площадь квартиры по дду - 81,2. При приемке квартиры с экспертом фактическая площадь составила 81,4. Площадь квартиры со стороны застройщика якобы по замерам БТИ - 83,5. Согласно договору дду, если фактическая площадь квартиры отличается от проектной более чем на 1%, разница площади подлежит доплате с моей стороны. Застройщик ссылается на нормативы замера площади жилых помещений от пола и на высоту до 1,1 м. Проектировочная особенность квартиры в том, что она имеет панорамное остекление на всю длину одной из стен с кирпичной кладкой на высоте 50 см от пола. Приглашенный мной на приемку эксперт производил замеры по полу. Предполагаю, что представители застройщика, осуществлявшие замеры без моего присутствия, производили их от стекла (без учета кирпичной кладки и выступающего металлического профиля), в результате чего и образовались 2 лишних квадратных метра, которые подлежат доплате. Застройщик отказывается производить контрольный замер площади и ссылается на решение вопроса только в судебном порядке. Квартиру я не приняла. Куда мне обратиться для решения этого вопроса, какие экспертизы нужно провести и если обращаться в суд, есть ли положительная судебная практика для дольщиков по данному вопросу?