ДДУ на квартиру

Добрый день! История: У меня есть ДДУ на квартиру. Немного о важных параметрах моего ДДУ: - Акт ПП еще не подписан, т.к. застройщик сорвал сроки - срок передачи ключей по ДДУ - 30сен'19); - Супруга в ДДУ не участвует (по требованию банка супруга просто дала свое согласие на приобретение ДДУ через нотариуса, никакой роли в ДДУ у нее нет) - Ипотека полностью выплачена. Информация об этом зафиксирована в Росреестре. - В тексте ДДУ отсутствует требование о необходимости согласования переуступки с застройщиком (только с банком-кредитором) Есть ли юридические препятствия для такого варианта: 1) Я переуступаю ДДУ своей супруге за цену, равную стоимости ДДУ; 2) Через некоторое время она, в свою очередь, переуступает ДДУ мне, при этом для приобретения ДДУ у своей супруги я подключаю ипотечный банк PS, Понимаю, что сама история достаточно запутанная), но в данном случае меня интересует юридическая возможность такой вот миграции переуступки ДДУ между супругами. Заранее спасибо за консультацию.

Добрый день Собираемся подписать ДДУ на квартиру, при проверке участка в росреестре заметили что список ограничений очень длинный. Плохо ли это? В целом застройщик вызывает доверие, но хотел бы убедиться что это не опасный «звоночек». https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request Кадастровый номер: 78:07:0003299:1234. Список прав и ограничений: № 78-78/031-78/115/008/2016-71/1 от 28.07.2016 (Собственность) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1998 от 28.03.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2550 от 25.06.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2619 от 09.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2621 от 09.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2623 от 09.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2690 от 25.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2700 от 26.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2692 от 25.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2694 от 25.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2492 от 09.06.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2533 от 21.06.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3932 от 08.11.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3941 от 08.11.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3935 от 08.11.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2912 от 30.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3076 от 05.09.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3514 от 14.09.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3522 от 17.09.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3520 от 17.09.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4747 от 06.05.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4776 от 17.05.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4886 от 13.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4821 от 29.05.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4931 от 19.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4936 от 20.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4938 от 20.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4940 от 20.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3538 от 24.09.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3554 от 25.09.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2726 от 01.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2744 от 03.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2749 от 04.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2787 от 15.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2796 от 17.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2798 от 17.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2800 от 20.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4857 от 06.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4859 от 06.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4855 от 06.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4853 от 06.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4863 от 07.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4896 от 14.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4892 от 14.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4908 от 17.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4910 от 17.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5156 от 27.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5141 от 24.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5139 от 24.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5151 от 26.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5147 от 26.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5149 от 26.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5153 от 27.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5158 от 02.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5160 от 02.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5168 от 07.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5175 от 10.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5179 от 10.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5177 от 10.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5183 от 11.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5185 от 14.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5187 от 14.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3970 от 19.11.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3972 от 19.11.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3974 от 19.11.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-4034 от 06.12.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-4036 от 06.12.2018 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/011/2015-497/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/013/2015-208/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78-80/019/2014-334 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/200/2015-394/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/200/2016-27/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/200/2016-148/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/006/2015-86/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/200/2016-235/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/200/2016-372/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/201/2016-298/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/008/2015-139/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/007/2015-496/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/200/2016-320/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-79/101/2014-499/5 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/6 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/10 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/15 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/16 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/7 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/8 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/11 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/12 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/3 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/2 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/4 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/13 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/9 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/14 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/18 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/19 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/17 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5067 от 14.08.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5078 от 20.08.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5109 от 05.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5121 от 11.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5127 от 16.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5203 от 22.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4959 от 27.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4974 от 04.07.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4971 от 04.07.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4982 от 12.07.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5031 от 29.07.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5049 от 31.07.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5053 от 01.08.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5065 от 14.08.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5063 от 14.08.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5198 от 17.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5207 от 25.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5227 от 06.11.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5233 от 07.11.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5239 от 11.11.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2086 от 04.04.2018 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/202/2016-85/1 от 12.09.2016 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2185 от 16.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1524 от 15.12.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1526 от 15.12.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1552 от 21.12.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1641 от 25.01.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1647 от 26.01.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1655 от 29.01.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1707 от 01.02.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1817 от 28.02.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1860 от 05.03.2018 (Залог в силу закона) № 78-78/000-78/079/016/2016-451/1 от 13.10.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2211 от 18.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-423 от 15.05.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-503 от 31.05.2017 (Прочие ограничения (обременения)) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-504 от 31.05.2017 (Прочие ограничения (обременения)) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2284 от 28.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2333 от 15.05.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2368 от 21.05.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2146 от 11.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2110 от 06.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2118 от 09.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-621 от 07.07.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-681 от 01.08.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2461 от 05.06.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2166 от 12.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1082 от 06.09.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1084 от 06.09.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1134 от 11.09.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1265 от 22.09.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1317 от 20.10.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1394 от 10.11.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1400 от 11.11.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1431 от 23.11.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1478 от 07.12.2017 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/001/098/2016-32370/2 от 17.12.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4173 от 25.01.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4175 от 25.01.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4304 от 07.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-4055 от 12.12.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-4063 от 13.12.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4328 от 11.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4326 от 11.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4354 от 13.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4391 от 15.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4393 от 15.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4451 от 27.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4467 от 01.03.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4668 от 12.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4687 от 16.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4650 от 11.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4652 от 11.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4654 от 11.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4656 от 11.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4676 от 13.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4689 от 16.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4714 от 22.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4525 от 13.03.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4538 от 14.03.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4733 от 26.04.2019 (Залог в силу закона)

Добрый день. По договору уступки прав требований по ДДУ на квартиру цедент не передаёт мне право требования по неустойке. С одной стороны понятно, так как у него жду на несколько десятков квартир. С другой стороны буду ли я иметь какие-то права на взыскание неустойки п от своей суммы квартиры с застройщика?

В 2013 году купил ДДУ на квартиру за 3.500.000 рублей. (дом еще строится) Далее у меня были судебные тяжбы, и в 2018 я переуступил ДДУ отцу (безвозмездно). Судебные тяжбы завершились, и на квартиру никто не претендует, она моя (документально отца). Хотя дом еще не сдан (нет права собственности). Теперь стоит следующий вопрос. Квартира подлежит продаже. Владелец - отец. При продаже её за допустим 4.000.000, отец заплатит 13% налога (т.к. получил он её за бесплатно, и 5 лет не прошло). Если вариант вернуть мне её назад (через ту же безвозмездную переуступку) ,то я должен буду платить те же самые 13% с 4 000 000. т.к. хоть я и заплатил за неё 3600000 в 2013, но потом то была комбинация "Я-Отец-Я" (т.е. получил я её за 0 рублей от отца). Мои оппоненты в суде пытались признать эту сделку недействительной (но разошлись на мировую). Варианты следующие: 1. Переоформить ДДУ на меня (но сильно подозреваю, что попадаю на тот же налог). 2. Самому инициировать процесс признания сделки недействительной. (квартира снова возвращается на меня, я на налог не попадаю). Только вот с какого момента течет срок 5 лет? С моей покупки её в 2013, или с момента признания сделки недействительной, если такой процесс будет инициирован? Какие есть варианты ухода от 13%? ДОМ ЕЩЕ НЕ СДАН.

Здравствуйте! Помогите советом или практически. У меня был ДДУ на квартиру, дом долго не строился и я по договору цессии передала ДДУ за деньги в другую фирму, мне эта фирма не оплатила и я через суд выиграла деньги(это было в конце 2015 года) но денег в фирме нет и пристав вернула исполнительный лист два года назад. Я хочу снова подать приставу исполнительный лист и как мне и на каком основании через пристава обратить в счёт долга взыскание на переданный мной ДДУ, то есть отменить договор цессии. Раз пристав не может взыскать деньги значит может обратить взыскание на ДДУ мой прежний? К сожалению три года с даты передачи мной по цессии прошли, значит не смогу через суд отменить цессию.

Добрый день! Ситуация следующая. ДДУ на квартиру. Дата передачи ключей - не позже 30.09.19г. Ключи не переданы до сих пор, т.к. РВЭ застройщиком до сих пор не получено. Хочу переуступить ДДУ физ.лицу. Нашел покупателя. Застройщик говорит, что принципиально с их стороны все ОК, однако ввиду того, что сроки по ДДУ уже вышли, то согласно закона переуступку провести не получится и нужно подписать ДопСоглашение к ДДУ о переносе сроков получения ключей (будет дата - не позже 31.12.19). В связи с указанным выше вопрос: 1) Правомерно ли требование застройщика о подписании ДС к ДДУ? Точнее даже так - обязательно ли это мероприятие для органа, который будут регистрировать переуступку? Или Росреестр не пропустит переуступку, т.к. срок по ДДУ уже вышел? 2) К п.1 Есть ли разница какой датой будет сам договор переуступки. Кейс 1 - дата договора переуступки ДО 30.09.19 (из ДДУ); Кейс 2 - дата договора переуступки ПОСЛЕ 30.09.19 (из ДДУ)?

Добрый день. Есть договор ДДУ на квартиру, стоимость которой больше 4 млн. рублей. Квартира по договору ДДУ куплена в ипотеку и выплачивается мной.На момент заключения договора не замужем. На момент сдачи квартиры есть идея вступить в брак и оформить квартиру в собственность в равных долях с мужем. Сможем ли оформить каждый на себя налоговый вычет на приобретение жилья.? Или это может сделать кто-то один?

Добрый день! Я купил по переуступке договор дду на квартиру. Застройщик банкрот и открыто конкурсное производство. Вопрос в следующем, я не вставал в реестр требования кредиторов, чем это может грозить в последствии? и обязательно ли вставать в этот реестр?

добрый день. хочу уступить право требования по дду на квартиру, которое возникло с привлечением материнского капитала. ДДУ зарегестрирован, ипотека погашена, есть нотариальное обязательство распределить доли между детьми после сдачи дома. Возникла необходимость продать (УСТУПИТЬ ПРАВА), но не знаю как быть с этим обязательством и что делать

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по наследственному делу. У меня есть Договор ДДУ на квартиру, акт приема передачи квартиры, справка от нотариуса, у которого открыто наследственное дело, о том что я являюсь единственным наследником. Для признания права собственности надо обращаться в суд (это уже установленный факт, остальные варианты уже пробовались) Подскажите пожалуйста кого в таком случае писать ответчиком? И может быть образец заявления.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Оформили дду на квартиру в Туле,в то время были в браке. В декабре 2018 г.брак был расторгнут. Квартира оформляется на супруга. Дом сдается в феврале 2019 и право собственности будет только на супруга. Скажите пожалуйста,могу ли я ,как бывшая супруга претендовать на какую либо часть от этой квартиры?после того как она будет оформлена(право собственности) на бывшего супруга? Я не хочу ни на какую либо часть претендовать, просто хочу узнать нужно ли оформить какие либо дополнительные документы для полного права собственности для бывшего супруга на данную квартиру в сложившейся ситуации. Может ли он ее продать в дальнейшем без моих каких либо согласий? Спасибо за ответ

Прошу дать разъяснения о применении статьи 15, п.5 Жилищного кодекса, Приказа № 90 Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016, п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденным Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ» к отношениям, установленным между Дольщиком и Застройщиком в рамках Договора долевого участия. Являюсь дольщиком по ДДУ (г. Москва), согласно условиям которого «объект долевого строительства – жилое помещение – Квартира сдается без отделки и межкомнатных перегородок». Ответственность за возведение последних лежит на дольщике. В квартире отсутствует трассировка стен и ограждение как мокрых зон, так и коробов для внутриквартирных коммуникаций. Согласно условиям Договора «проектная площадь Квартиры определена на основании проектной документации и включает площадь основных, вспомогательных и встроенных помещений», а «строительная (фактическая) площадь Квартиры, включающая площадь основных, вспомогательных и встроенных помещений, определяется по данным юридического лица, оказывающего услуги в сфере технической инвентаризации и/или кадастрового учета на основании поэтажных планов и экспликаций». Достоверно известно, что проектом данного жилого комплекса предусмотрено разделение общего пространства квартиры на отдельные помещения, имеется назначение и экспликация помещений (с площадями, измеренным по периметру, с учетом возведения стен). Вопреки ФЗ-214 Застройщик возможности ознакомиться с проектной документацией не дает, ни на этапе подписания ДДУ, ни на этапе приемки квартиры. Приложением к ДДУ является не план квартиры, а «план расположения Квартиры», в котором перегородки не обозначены. Для определения фактической площади квартиры Застройщик использовал услуги не БТИ, а сертифицированного кадастрового инженера. Обмеры готовых квартир произведены по внешнему контуру, что противоречит вышеперечисленным нормам, предусматривающим исключение из площади жилых помещений межкомнатных перегородок, а также коробов, ограждающих внутриквартирные коммуникации. Застройщик правомочность применения данных норм отрицает, требует полной оплаты цены договора по результатам обмеров. Согласно судебной практике по объектам того же Застройщика с использованием аналогичной схемы продажи и оформления ДДУ иски дольщиков о возврате денежных средств за площадь под перегородками не удовлетворяются. В качестве мотивации отказа суд сообщает: "Суд отмечает, что Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации от 04 августа 1998 г. № 37, на которую ссылается истец, регулирует вопросы государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, проводимого при технической инвентаризации жилых помещений, и ее требования являются обязательными для организации технической инвентаризации и не обязательны для участников гражданского оборота." Прошу разъяснить является ли применение вышеуказанных норм определения площади жилого помещения обязательным для отношений, установленных между участниками гражданского оборота по Договору долевого участия? Имеются ли другие законодательные акты, регулирующие порядок определения фактической площади жилых квартир Застройщиком, построенных с привлечением средств дольщиков?

Хочу заключить с дольщиком договор переуступки. В ДДУ есть требование согласовывать такой договор с застройщиком. Составили договор пришли к застройщику. Он внес изменения в проект договора что на меня не переходит право требования неустойки. И сказал что иначе не согласует переуступку. На сколько законно это? Можно ли не согласовывать договор у застройщика если вся стоимость квартиры выплачена. И можно ли оставить этот пункт в договоре но одновременно заключить с дольщиком доп соглашение о внесении изменений в этот договор и убрать пункты которые хочет внести застройщик. И одновременно с договором переуступки отдать на регистрацию.Доп соглашение согласно дду не нужно согласовывать с застройщиком.

По договору уступки, от подрядчика, с которым застройщик рассчитывался квартирами за выполненные работы, ко мне перешел ДДУ на квартиру в новостройке. Договор уступки был разрешен застройщиком, о чем у меня есть соответствующее письмо, а так же имеется письмо от застройщика, что подрядчик полностью рассчитался за эту квартиру на момент заключения договора уступки. Дом сдали в эксплуатацию, начали выдачу ключей (многие уже получили), но в процессе подписания актов приема- передачи квартир стали выявляться недостатки, допущенные подрядчиком, которые он не спешит устранять. В следствии чего, застройщик решил не выдавать ключи тем дольщикам, которые покупали квартиры у подрядчика, как бы взяв нас, в сущности "добросовестных приобретателей", в заложники их взаимозачетов. К тому же застройщик высказал намерение подать в суд на подрядчика, чтобы вернуть эти квартиры. Что можно предпринять? И какие шансы у застройщика отсудить наши квартиры?