ДДУ на квартиру

Добрый день! Проконсультируйте по договору ДДУ на квартиру, есть следующие пункты в договоре:   7.3. Участник вправе отказаться от принятия Объекта долевого строительства и подписания Передаточного Акта только в случае, если у него имеются обоснованные претензии к передаваемому Объекту долевого строительства, связанные с существенными недостатками, которые делают Объект долевого строительства непригодным для предусмотренного настоящим Договором использования по назначению. Стороны установили, что основаниями для признания Объекта долевого строительства непригодным для предусмотренного настоящим Договором использования по назначению является наличие факторов, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: — несоответствия эксплуатационных характеристик Объекта/Объекта долевого строительства, приводящих к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; — несоответствия параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить: соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, температурного режима в жилых помещениях (температура отапливаемых помещений менее +18 градусов по Цельсию); — отсутствия предусмотренных проектом строительства элементов инженерных коммуникаций в Объекте долевого строительства, предусмотренных проектной документацией Объекта (водопровод, канализация, электроснабжение, отопление) или наличие в указанных инженерных коммуникациях недостатков, делающих невозможным использование таковых коммуникаций в Объекте долевого строительства, если таковые недостатки являются объективно не устранимыми в разумные сроки.   7.4. В случае, если выявленные Участником несоответствия Объекта долевого строительства не относятся к существенным недостаткам (п.7.3 настоящего Договора), они рассматриваются Сторонами как несущественные недостатки, которые не могут являться препятствием для принятия Участником Объекта долевого строительства и подписания Передаточного Акта в соответствии с условиями настоящего Договора, и подлежат устранению Застройщиком в рамках гарантийного срока Объекта долевого строительства, указанного в п.8.2 настоящего Договора, после передачи Объекта долевого строительства Участнику в соответствии с условиями настоящего Договора. Отказ Участника от принятия Объекта долевого строительства и подписания Передаточного акта в соответствии с условиями настоящего Договора в связи с выявленными Участником несущественными недостатками, при условии наличия у Застройщика разрешения на ввод в эксплуатацию и получения Участником уведомления от Застройщика о готовности Объекта к передаче, признается Сторонами как уклонение Участника от принятия Объекта долевого строительства и подписания Передаточного акта. Вопрос:  Если при приёмки квартиры обнаружатся какие-либо недочёты (например кривая стена, мятая батарей, стекло битое в окне), как они быстро будут устранены? в соответствии с п. 7.4 устраняются Застройщиком в рамках гарантийного срока это 5 лет ) Также этот пункт, в случае обнаружение таких недочётов, не даёт основания не подписать акт приёмки? НЕобходимо ли изменение данных пунктов?

хотим одновременно отдать на регистрацию собственность по ДДУ на квартиру и договор купли-продажи на эту квартиру. могут ли быть потом проблемы? ведь дкп подписывается сторонами до наступления права собственности

Добрый день! История: У меня есть ДДУ на квартиру. Немного о важных параметрах моего ДДУ: - Акт ПП еще не подписан, т.к. застройщик сорвал сроки - срок передачи ключей по ДДУ - 30сен'19); - Супруга в ДДУ не участвует (по требованию банка супруга просто дала свое согласие на приобретение ДДУ через нотариуса, никакой роли в ДДУ у нее нет) - Ипотека полностью выплачена. Информация об этом зафиксирована в Росреестре. - В тексте ДДУ отсутствует требование о необходимости согласования переуступки с застройщиком (только с банком-кредитором) Есть ли юридические препятствия для такого варианта: 1) Я переуступаю ДДУ своей супруге за цену, равную стоимости ДДУ; 2) Через некоторое время она, в свою очередь, переуступает ДДУ мне, при этом для приобретения ДДУ у своей супруги я подключаю ипотечный банк PS, Понимаю, что сама история достаточно запутанная), но в данном случае меня интересует юридическая возможность такой вот миграции переуступки ДДУ между супругами. Заранее спасибо за консультацию.

Добрый день Собираемся подписать ДДУ на квартиру, при проверке участка в росреестре заметили что список ограничений очень длинный. Плохо ли это? В целом застройщик вызывает доверие, но хотел бы убедиться что это не опасный «звоночек». https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request Кадастровый номер: 78:07:0003299:1234. Список прав и ограничений: № 78-78/031-78/115/008/2016-71/1 от 28.07.2016 (Собственность) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1998 от 28.03.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2550 от 25.06.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2619 от 09.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2621 от 09.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2623 от 09.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2690 от 25.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2700 от 26.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2692 от 25.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2694 от 25.07.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2492 от 09.06.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2533 от 21.06.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3932 от 08.11.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3941 от 08.11.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3935 от 08.11.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2912 от 30.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3076 от 05.09.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3514 от 14.09.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3522 от 17.09.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3520 от 17.09.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4747 от 06.05.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4776 от 17.05.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4886 от 13.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4821 от 29.05.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4931 от 19.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4936 от 20.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4938 от 20.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4940 от 20.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3538 от 24.09.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3554 от 25.09.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2726 от 01.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2744 от 03.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2749 от 04.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2787 от 15.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2796 от 17.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2798 от 17.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2800 от 20.08.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4857 от 06.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4859 от 06.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4855 от 06.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4853 от 06.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4863 от 07.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4896 от 14.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4892 от 14.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4908 от 17.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4910 от 17.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5156 от 27.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5141 от 24.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5139 от 24.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5151 от 26.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5147 от 26.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5149 от 26.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5153 от 27.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5158 от 02.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5160 от 02.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5168 от 07.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5175 от 10.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5179 от 10.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5177 от 10.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5183 от 11.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5185 от 14.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5187 от 14.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3970 от 19.11.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3972 от 19.11.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3974 от 19.11.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-4034 от 06.12.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-4036 от 06.12.2018 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/011/2015-497/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/013/2015-208/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78-80/019/2014-334 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/200/2015-394/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/200/2016-27/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/200/2016-148/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/006/2015-86/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/200/2016-235/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/200/2016-372/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/201/2016-298/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/008/2015-139/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/007/2015-496/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/200/2016-320/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона) № 78-78/031-79/101/2014-499/5 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/6 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/10 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/15 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/16 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/7 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/8 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/11 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/12 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/3 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/2 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/4 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/13 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/9 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/14 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/18 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/19 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78-78/031-79/101/2014-499/17 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5067 от 14.08.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5078 от 20.08.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5109 от 05.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5121 от 11.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5127 от 16.09.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5203 от 22.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4959 от 27.06.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4974 от 04.07.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4971 от 04.07.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4982 от 12.07.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5031 от 29.07.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5049 от 31.07.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5053 от 01.08.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5065 от 14.08.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5063 от 14.08.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5198 от 17.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5207 от 25.10.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5227 от 06.11.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5233 от 07.11.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5239 от 11.11.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2086 от 04.04.2018 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/110/202/2016-85/1 от 12.09.2016 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2185 от 16.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1524 от 15.12.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1526 от 15.12.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1552 от 21.12.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1641 от 25.01.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1647 от 26.01.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1655 от 29.01.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1707 от 01.02.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1817 от 28.02.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1860 от 05.03.2018 (Залог в силу закона) № 78-78/000-78/079/016/2016-451/1 от 13.10.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2211 от 18.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-423 от 15.05.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-503 от 31.05.2017 (Прочие ограничения (обременения)) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-504 от 31.05.2017 (Прочие ограничения (обременения)) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2284 от 28.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2333 от 15.05.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2368 от 21.05.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2146 от 11.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2110 от 06.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2118 от 09.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-621 от 07.07.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-681 от 01.08.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2461 от 05.06.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2166 от 12.04.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1082 от 06.09.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1084 от 06.09.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1134 от 11.09.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1265 от 22.09.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1317 от 20.10.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1394 от 10.11.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1400 от 11.11.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1431 от 23.11.2017 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1478 от 07.12.2017 (Залог в силу закона) № 78-78/031-78/001/098/2016-32370/2 от 17.12.2016 (Прочие ограничения (обременения)) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4173 от 25.01.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4175 от 25.01.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4304 от 07.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-4055 от 12.12.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2018-4063 от 13.12.2018 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4328 от 11.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4326 от 11.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4354 от 13.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4391 от 15.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4393 от 15.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4451 от 27.02.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4467 от 01.03.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4668 от 12.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4687 от 16.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4650 от 11.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4652 от 11.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4654 от 11.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4656 от 11.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4676 от 13.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4689 от 16.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4714 от 22.04.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4525 от 13.03.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4538 от 14.03.2019 (Залог в силу закона) № 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4733 от 26.04.2019 (Залог в силу закона)

Добрый день. По договору уступки прав требований по ДДУ на квартиру цедент не передаёт мне право требования по неустойке. С одной стороны понятно, так как у него жду на несколько десятков квартир. С другой стороны буду ли я иметь какие-то права на взыскание неустойки п от своей суммы квартиры с застройщика?

В 2013 году купил ДДУ на квартиру за 3.500.000 рублей. (дом еще строится) Далее у меня были судебные тяжбы, и в 2018 я переуступил ДДУ отцу (безвозмездно). Судебные тяжбы завершились, и на квартиру никто не претендует, она моя (документально отца). Хотя дом еще не сдан (нет права собственности). Теперь стоит следующий вопрос. Квартира подлежит продаже. Владелец - отец. При продаже её за допустим 4.000.000, отец заплатит 13% налога (т.к. получил он её за бесплатно, и 5 лет не прошло). Если вариант вернуть мне её назад (через ту же безвозмездную переуступку) ,то я должен буду платить те же самые 13% с 4 000 000. т.к. хоть я и заплатил за неё 3600000 в 2013, но потом то была комбинация "Я-Отец-Я" (т.е. получил я её за 0 рублей от отца). Мои оппоненты в суде пытались признать эту сделку недействительной (но разошлись на мировую). Варианты следующие: 1. Переоформить ДДУ на меня (но сильно подозреваю, что попадаю на тот же налог). 2. Самому инициировать процесс признания сделки недействительной. (квартира снова возвращается на меня, я на налог не попадаю). Только вот с какого момента течет срок 5 лет? С моей покупки её в 2013, или с момента признания сделки недействительной, если такой процесс будет инициирован? Какие есть варианты ухода от 13%? ДОМ ЕЩЕ НЕ СДАН.

Здравствуйте! Помогите советом или практически. У меня был ДДУ на квартиру, дом долго не строился и я по договору цессии передала ДДУ за деньги в другую фирму, мне эта фирма не оплатила и я через суд выиграла деньги(это было в конце 2015 года) но денег в фирме нет и пристав вернула исполнительный лист два года назад. Я хочу снова подать приставу исполнительный лист и как мне и на каком основании через пристава обратить в счёт долга взыскание на переданный мной ДДУ, то есть отменить договор цессии. Раз пристав не может взыскать деньги значит может обратить взыскание на ДДУ мой прежний? К сожалению три года с даты передачи мной по цессии прошли, значит не смогу через суд отменить цессию.

Добрый день! Ситуация следующая. ДДУ на квартиру. Дата передачи ключей - не позже 30.09.19г. Ключи не переданы до сих пор, т.к. РВЭ застройщиком до сих пор не получено. Хочу переуступить ДДУ физ.лицу. Нашел покупателя. Застройщик говорит, что принципиально с их стороны все ОК, однако ввиду того, что сроки по ДДУ уже вышли, то согласно закона переуступку провести не получится и нужно подписать ДопСоглашение к ДДУ о переносе сроков получения ключей (будет дата - не позже 31.12.19). В связи с указанным выше вопрос: 1) Правомерно ли требование застройщика о подписании ДС к ДДУ? Точнее даже так - обязательно ли это мероприятие для органа, который будут регистрировать переуступку? Или Росреестр не пропустит переуступку, т.к. срок по ДДУ уже вышел? 2) К п.1 Есть ли разница какой датой будет сам договор переуступки. Кейс 1 - дата договора переуступки ДО 30.09.19 (из ДДУ); Кейс 2 - дата договора переуступки ПОСЛЕ 30.09.19 (из ДДУ)?

Добрый день. Есть договор ДДУ на квартиру, стоимость которой больше 4 млн. рублей. Квартира по договору ДДУ куплена в ипотеку и выплачивается мной.На момент заключения договора не замужем. На момент сдачи квартиры есть идея вступить в брак и оформить квартиру в собственность в равных долях с мужем. Сможем ли оформить каждый на себя налоговый вычет на приобретение жилья.? Или это может сделать кто-то один?

Добрый день! Я купил по переуступке договор дду на квартиру. Застройщик банкрот и открыто конкурсное производство. Вопрос в следующем, я не вставал в реестр требования кредиторов, чем это может грозить в последствии? и обязательно ли вставать в этот реестр?