УК

Здравствуйте. Я являюсь собственником нежилого коммерческого помещения, расположенного в цокольном этаже жилого многоквартирного дома. Через мое помещение частично проходят общедомовые инженерные коммуникации (трубы отопления и две трубы канализации). При этом в доме также имеются иные технические помещения (подвал, ИТП, тепловой узел, водозаборный узел и т.п.), где аналогичные коммуникации также проходят и обслуживаются. Прошу дать правовую оценку и разъяснения по следующим вопросам взаимодействия с управляющей компанией: Правовой режим доступа УК в мое помещение Обязана ли управляющая компания иметь постоянный ключ от моего нежилого помещения? Если да — на каком основании и в каких случаях? Если нет — в каком порядке и при каких условиях доступ может предоставляться? Регламент доступа и проведения работ В каких случаях УК вправе входить в помещение без предварительного уведомления собственника? Что юридически считается аварийной ситуацией, дающей право на немедленный доступ? Обязана ли УК уведомлять собственника о плановых, профилактических или ремонтных работах, и за какой срок? Допустимость конкретных действий УК Сегодня представители УК без какого-либо предварительного уведомления вошли в помещение (доступ был возможен из-за идущего ремонта), произвели слив воды со стояка, в результате чего была повреждена свежая отделка и уложенная плитка, после чего покинули помещение. Прошу оценить правомерность таких действий и соответствие их требованиям законодательства и судебной практике. Ответственность и возмещение ущерба Несет ли УК ответственность за причиненный ущерб отделке и имуществу собственника в подобной ситуации? Какие доказательства и действия с моей стороны необходимы для фиксации нарушения и взыскания ущерба? Границы обязанностей собственника нежилого помещения В какой мере я обязан обеспечивать доступ к общедомовым коммуникациям, проходящим через мое помещение? Где проходит граница между обязанностями собственника и обязанностями УК по обслуживанию общего имущества? Цель запроса — определить законные рамки взаимодействия с управляющей компанией, исключить повторение подобных ситуаций и выстроить корректный порядок доступа и проведения работ без ущерба для моего имущества и коммерческой деятельности. Заранее благодарю за разъяснения

Добрый день! Я ИП, занимаюсь торговлей криптовалютой на P2P/B2B. Хочу получить консультацию по легальности P2C-операций в CryptoBot Схема: Покупатель сканирует QR-код в кошельке CryptoBot для оплаты товаров/услуг криптовалютой (USDT/TON). QR генерируется на бирже P2C в боте, где трейдер (я) берёт заявку: оплачиваю QR рублями с банковского счёта, а взамен получаю USDT от покупателя + вознаграждение в USDT. По сути, покупатель продаёт мне USDT за рубли, а я за него плачу за товар рублями магазину. Вопросы: Законно ли это для покупателя (физлица/ИП)? Не подпадает ли под запрет использования крипты как средства платежа по ч. 5 ст. 14 259-ФЗ? Законно ли это для трейдера (меня как ИП)? Не является ли это приёмом крипты в качестве встречного предоставления за услугу (конвертация + оплата)? Риски: штрафы (по КоАП с 2026: 100–200 тыс. руб. для физлиц, до 1 млн для ИП), конфискация крипты, блокировки счетов по 115-ФЗ или уголовная ответственность (ст. 174 УК за отмывание)? Как документировать, чтобы минимизировать риски (например, договоры, отчёты)? Есть ли судебная практика по аналогичным P2C-схемам в 2025–2026?

Здравствуйте! На лестничной площадке моего дома вандалы сломали счетчики и трубы в техническом помещении, в котором распологаются счетчики на несколько квартир. УК говорит, что это наша зона ответственности и мы должны исправлять все за свой счет, правы ли они и если это наша зона ответственности, на каком основании они запрещают вешать замок на дверь, запирающую это помещение?

Здравствуйте! На лестничной площадке моего дома вандалы сломали счетчики и трубы в техническом помещении, в котором распологаются счетчики на несколько квартир. УК говорит, что это наша зона ответственности и мы должны исправлять все за свой счет, правы ли они и если это наша зона ответственности, на каком основании они запрещают вешать замок на дверь, запирающую это помещение?

Подскажите пожалуйста в квартире многоквартирном доме нужно заменить шаровые краны на стояках ГВС и ХВС, так как они за 15 лет уже изношены, но воду держат. Сантехник из УК навязывает услугу по отключению стояков на платной основе. По информации из открытых источников, стояк до первого запорного крана в квартиру является общим имуществом, за которое ответственность несёт УК и работы должны выполняться бесплатно. Правомернв ли их требования по принуждению к оплате ?

Подскажите пожалуйста в квартире многоквартирном доме нужно заменить шаровые краны на стояках ГВС и ХВС, так как они за 15 лет уже изношены, но воду держат. Сантехник из УК навязывает услугу по отключению стояков на платной основе. По информации из открытых источников, стояк до первого запорного крана в квартиру является общим имуществом, за которое ответственность несёт УК и работы должны выполняться бесплатно. Правомернв ли их требования по принуждению к оплате ?

Прошу разъяснить, как применяется к осужденным за тяжкие и особо тяжкие преступления, связанные с наркотиками, Согласно данному положению закона в ст. 79 УК РФ внесены изменения, в соответствии с которыми УДО осужденных по этим статьям возможно по отбытии ими не менее 3/4 назначенного срока наказания. По ранее действовавшей редакции ст. 79 УК РФ

Здравствуйте Мой сын ему 22 года, совершил ДТП, был в состоянии опьянения и не имел прав управлять транспортным средством, было столкновение с грузовым автомобилем, вследствие чего пассажирка получила тяжкий вред здоровью, но претензий не имеет к моему сыну, он частично оплатил её лечение. Ему инкриминируют статью 264 ч. 2 п: а, в. Ук РФ Возможно ли условное наказание? Ранее не был судим.

Добрый день, по существу: Собственик квартиры Физ. лицо, обратился в суд общей юрисдикции с иском о защите прав потребителей к управляющей компании, основание к иску: Отчет оценщика о восстановительном ремонте. Вину УК не оспаривает. Спор в части объема ущерба (отчет завышен и несоответствие обьемам ущерба указанным в акте обследования УК) также истцом нарушены права ответчика на участие в процедуре оценки, отсутствовало уведомление об оценке в адрес УК ответчика. По этой причине вопрос: можно ли оспорить отчет об оценке подав иск в Арбитражный суд к эксперту оценщику, признав его недействительным или оспорить отчет можно исключительно в текущем процессе суда общей юрисдикции, назначая судебную экспертизу ?

Добрый день. В 2024 году был капремонт в многоквартирном доме , в моей квартире заменили отопление полностью трубы , кран , батареи. В 2025 году была течь крана . К сожалению документа подтверждающего капремонт на руках у меня как у собственника нет. По моему письму заявлению УК предоставит мне копию выполненых работ по капремонту в квартире? Или могут отказать?

Добрый день. В 2024 году был капремонт в многоквартирном доме , в моей квартире заменили отопление полностью трубы , кран , батареи. В 2025 году была течь крана . К сожалению документа подтверждающего капремонт на руках у меня как у собственника нет. По моему письму заявлению УК предоставит мне копию выполненых работ по капремонту в квартире? Или могут отказать?

Добрый день. В 2024 году был капремонт в многоквартирном доме , в моей квартире заменили отопление полностью трубы , кран , батареи. В 2025 году была течь крана . К сожалению документа подтверждающего капремонт на руках у меня как у собственника нет. По моему письму заявлению УК предоставит мне копию выполненых работ по капремонту в квартире? Или могут отказать?