Нужно ли собственникам перезаключать договор и имеет ли юридическую силу предыдущий?

Здравствуйте,  Светлана.

Если новая УК правопреемником старой не является, то нужно заключать новые Договоры.

Тот факт, что в новой организации тот же директор не влияет на необходимость заключения новых договоров.

Действие старых договоров закончилось с момента когда новая УК приступила к своим обязанностям в силу статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

Уточните пожалуйста ИНН старой компании.

Она ликвидирована?

Добрый день. 

Проверьте пожалуйста, какая УК указана у Вас в квитанции на оплату жилищных услуг. 

УК не может работать без заключенного договора на управление МКД.

Согласно статье 162 ЖК РФ, отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией строятся исключительно на основании договора управления. Без такого договора управляющая организация не вправе оказывать услуги по управлению домом.

Существует несколько способов ознакомления с договором управления многоквартирным домом:

1. Обращение в управляющую компанию

 Вы можете обратиться непосредственно в вашу управляющую компанию с просьбой предоставить копию договора управления. По закону управляющая компания обязана предоставить такую информацию.

2. Государственный жилищный надзор

 Информация о заключенных договорах управления также доступна в государственных органах жилищного надзора. Вы можете подать запрос в местное отделение Государственной жилищной инспекции.

3. Портал Госуслуг

Некоторые регионы предоставляют возможность просмотра договоров управления через портал Госуслуг. Проверить наличие такой опции можно на региональном портале.

4. Информационные стенды в доме

Часто управляющие компании размещают информацию о заключенных договорах на информационных стендах в подъездах домов.