ТСЖ

ч.1 ст. 136 ЖК РФ сказано решение (о создании ТСЖ) считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Т.е. если в доме, например, 50 квартир, а собственников квартир – 42. То сколько нужно будет голосов 22 или 26? И если один человек владеет несколькими квартирами, а не одной, то у него один голос или за каждый объект недвижимости?

Добрый день, у меня в квартире на 2 этаже 10 этажного дома стояк горячей воды в аварийном состоянии. Собственник квартиры на до мной не дает доступа врезаться в эго квартире для замены труб.ТСЖ готово поменять весь стояк, зная что во всех квартирах нашего подъезда плохие трубы( почти все квартиры имеют на стояке горячей и холодной воды хомуты). Можем ли мы поменять стояки во всем подъезде за счет средств капитального ремонта, написав коллективное заявление на замену стояков. Из за пондемии собрания у нас не было, Заранее спасибо.

в нашем МКД существует ТСЖ НАШЕ ТСЖ заключило договор на управление и обслуживанию с управляющей компанией ЖКС№1 т.е. ТСЖ это заказчик а исполнитель УК согласно договора ВОПРОС кто должен ездить и предоставлять документы на исполнение работ — заказчик исполнителю или исполнитель заказчику ???? как я понимаю  В соответствии со ст. 726 ГК РФ подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором. НО наш договор относиться ли разряду договора подряда?

Здравствуйте, подскажите, куда можно обратиться, чтобы постоянно сверляще-долбящим соседям объяснили когда это можно делать и что для этого нужно сделать. Просто сил уже нет... Летом как начали делать ремонт, так до сих пор не могут остановиться... Пыталась мирно договориться, не понимают... Просила предупреждать, когда шуметь будут, не считают нужным... При этом еще и хамят. Председатель ТСЖ с ними беседовала, не подействовало... Ребенок и так головными болями страдает, объяснила им, никакого понимания (операция по удалению опухоли мозга была)... Сейчас дистанционное обучение еще... В общем, терпение закончилось...

Здравствуйте! Апрелевка Ул.Парковая,9 ( Мос.обл., Наро-Фоминск). В нашем доме есть Тсж и УК (оба навязаны застройщиком при покупке квартиры). ЖК состоит из 4-х МКД, но только наш дом имеет проблемы с отоплением и ГВС. Батареи толком не греют, а ГВС стандартно не более 40*С. Обращения в УК, районную администрацию, ЖГИ не приносят результата, годами недополучаем ГВС и Отопление в квартиры, мёрзнем. УК говорит, что ничего поделать не может, что ситуация такая : либо Горячая Вода и чуть тёплые батареи, либо наоборот. Можно как то изменить ситуацию , решить проблему подачи горячей воды и отопления в нашем доме? УК никогда не Делала перерасчёт, не приходит составлять акты.

Коротко: Правильно признать акт незаконным или недейстивительным или О признании акта №… от… ненадлежащим доказательством безучетного потребления. Сам иск в прикрепленном файле… Уже готовый, но есть сомнения, нужны другие мнения юристов. Заказывал исковое заявление у юриста но прочитав решения судов, думаю он не правильный нужно подправить. слово _незаконным_ смущает. Суть: водоканал не признал что мы к нему обращались в день аварии и составил акт через 2 дня после извещения об аварии. 1. Документы которые у нас есть 1.1 Акт ТСЖ с печатью что авария была срочной, пломбы перед снятием были целые без дефектов. Пломба была от ТСЖ, т.е. водоканал ее не устанавливал, а принял от ТСЖ когда перешли на прямые договора, но никаких актов не было о вводе пломбы от водоканала. Но счетчик мы выкинули и показания с него не сняли.это важно как сделать перерасчет? 2. Заявка в день аварии о вызове слесарей для ремонта с печатью. 3. Выписка от сотового оператора с подписью сотрудника МТС, было 2 звонка, но они звонили с внутреннего телефона, т.е. его нет на сайте, нужно ходатайство или нет к ростелекому на кого был оформлен телефон в день аварии? 3. Чек на покупку счетчика на день аварии 4. техническое условие первая сторона распечатана на пк есть уникальный номер ТС дата аварии указанна, а вот вторая сторона ксерокс с подписью начальника 5. Два свидетельских показания от работников ТСЖ что я приходил и заявлял об аварии в день аварии, но они не пойдут в суд.

Добрый день. Мной получено постановление МАДИ 30.07.2020г о нарушении правил парковки - "парковка на газоне" Написала обращение 06.08.2020 через "мос.ру" о том, что адрес указан был в постановлении неверный, а также указала что парковалась на придомовой территории, кот.наш дом (ТСЖ) приватизировал. То есть это вообще не земля г. Москвы! Дальше тишина. И вот недавно пришло письмо, что МАДИ вызывает меня для составления протокола об административном правонарушении. Я смогла к ним дозвониться и выяснилось, что на мое обращение от 06.08.2020 мне был отправлен ответ (но я его не получила). Так вот в ответе они меня уведомляют, что они в постановлении от 30.07.2020 изменили адрес на правильный и штраф с меня никто не снял. На мой вопрос о приватизированной придомовой территории ответили, что она же все равно в г.Москве находится... Пожалуйста, прокомментируйте эту ситуацию опираясь на конкретные статьи КоАП. Разве можно изменить адрес в постановлении? Разве оно не должно быть признанно недействительным? А сроки все соблюдены для изменения постановления? Разве не виляет тот факт, что земля не принадлежит г. Москве? Благодарю за ответ

Купили квартиру, прописаны 6 человек, двое взрослых, 4ро детей, 12,11,4 и 3 года. Фактически 1 взрослый и дети 11 и 3 года живут на съемной квартире. 12 летный практически круглый год в училище. В квартире не стоят счётчики на воду. 4 месяца в квартире никто не проживал вообще. ТСЖ присылает квитанции с повышенным тарифом на 4 ре человека. Можно ли потребовать перерасчет счетов за воду, если фактически водой не пользовались?

Собираюсь продавать квартиру, имеется задолженность по кап.ремонту за пять лет. У нас в доме ТСЖ.Хочу договорится с председательницей и заплатить как по истечению искогого заявления. В суд не подавалось, собрания не было. Возможно ли так, или все равно предется через суд.

Добрый день! Вопрос по ТСЖ. Требует предварительного ответа и сопровождения в суде. Под одним забором (с общим въездом, общей детской площадкой, почти все общие коммуникации) находятся 2 поселка (по одну и другую сторону). Одно СНТ - Родник учредило ДНП (около 100 домов), второе СНТ Апрель (20 домов) не имеет никаких юридических образований. Жители Апрель обслуживаются в ДНП Родник по договору, как не члены ДНП. У Апреля есть собственник дорог и части коммуникаций, который пока передал все это в управление Роднику. В ближайшей перспективе собственник дорог и коммуникаций Апреля намерен организовать свое собственное ДНП (или УК) и обязать жителей платить повышенный тариф за обслуживание. Жители Родника платят 6 тыс. руб. Собственник Апреля планирует установить для жителей Апреля. - 15 тыс. руб. Жители Апреля хотят не допустить радикальных изменений в тарифах (относительно Родника) и рассматривают несколько вариантов развития ситуации: 1. Попросить Родник включить их в члены ДНП Родник. Но возникает вопрос, сможет ли Родник обслудживать Апрель, если собственник Апрель расторгнет договор с Родником о пользовании Родником его дорог и коммуникаций? 2. 1-й вариант, но добиться определния сервитутов в Апреле. 3. Позволить Роднику ограниченно обслуживать жителей Апреля (площадка ТБО, детская площадка, пост охраны) с понижением платы, а разницу оплачивать собственнику Апреля за пользование сетями и дорогами. Возможно, в данном случае у собственника Апрель не будет материального интереса в управлении поселком, и он передаст сети и дороги в ДНП. 4. Собственникам организовать свое собственное ДНП и самостоятельно. управлять поселком. Какая стратегия, на Ваш взгляд, более выиграшная. Как избавиться от рисков отключения со стороны собственников Апреля коммуникаций (электричество всего). Вода и канализация находится на балансе Родника - в том числе и тех коммуникаций, которые в Апреле. Электричество не оформлено. Покрытий дорог даже еще нет.

Взыскание деб. задолжности за коммуналку Добрый день, уважаемые юристы. подскажите, как взыскать такую задолженность? Партнер хочет купить с торгов дз по коммуналке, банкрот-тсж Вопросы: 1. Какие подверждающие документы нужны для победы в суде и взыскания? 2. Есть ли срок давности?