ТСЖ

Имеет ли право ТСЖ переложить убытки присужденные ему за упавшее на автомобили дерево по его вине на собственников ТСЖ и добавить их в квитанцию отдельной строкой "Выплаты по решению суда". Притом что происшествие произошло до того как я стал собственником квартиры, а суд вынес решение уже после как я стал собственником.

Здравствуйте! Произошло затопление по вине собственника квартиры сверху. Над частью одной из жилых комнат располагается открытая терраса соседа. Потолок натяжной, сразу проблему не увидели. Услышали капель и сняли потолок за свой счёт. Весь потолок сырой, капать продолжает в нескольких местах, местами появилась плесень. Собственник квартиры сверху при содействии ТСЖ не дал доступ в тот же день, а только на следующий. Удалось прочистить ливневку, но капать продолжает. Щель, откуда капает, не была обнаружена, собственник не дал произвести полноценный осмотр. Собственник настаивает на том, чтобы террасу разбирали за счёт потерпевшей стороны и не содействует решению проблемы. ТСЖ действует вяло, не настаивает и действует только с подачи потерпевшей стороны. Необходимые акты составлены. Нужна консультация юриста, как быть в ситуации, с кого что спрашивать, и как. Необходимо устранить причину затопления, обозначить ответственность ТСЖ в этом вопросе и сделать ремонт помещения.

Застройщик дома обанкротился и не завершил строительство. Собственники через суд оформили права собственности и организовали ТСЖ. ТСЖ приняло решение о целевом взносе на достройку дома. Предыдущий собственник квартиры в 2012 году заключил с ТСЖ соглашение об оплате части взноса в размере 100 тыс., а оплате оставшейся части после выдачи ключей для проведения ремонтных работ и оплатил 100 тыс рублей. Дом в эксплуатацию так и не ввели. При этом в декабре 2019 году ТСЖ через суд взыскало с предыдущего собственника денежные средства, на достройку дома. Он в июле 2020 года обжаловал это решение и вернул денежные средства. В ноябре 2020 году я купил квартиру в этом доме у предыдущего собственника. В договоре купли-продажи я добавил пункт "в случае взыскания денежных средств за целевой взнос для окончания строительства, процентов за пользование чужими денежными средствами, продавец обязуется их оплатить в полном объёме." 27.09.2021 ТСЖ на общем собрании жильцов приняло решение об увеличении целевого взноса, а также приняло решение, что при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплати единовременного целевого взноса на достройку дома. 05.10.2022 ТСЖ направило мне досудебную претензию с требованием оплатить задолженность. Правомерны ли требования ТСЖ по оплате целевого взноса, предъявляемые мне? Или это долг предыдущего собственника, который ко мне не может перейти? И смогу ли я в случае взыскания средств с меня, взыскать их с предыдущего собственника?

Добрый день! У меня сегодня судебное заседание, о котором я узнала только вчера. Смысл такой: взыскание задолженности за жкх. У нас два собственника квартиры. Взыскивают солидарно с меня и мой матери (она на пенсии и ни где не работает). В квартире никто из нас не проживает, но квартплата приходит на мою фамилию. Квартплату не оплачивала так как были финансовые трудности… вопрос следующий: могу ли я сегодня на суде просить о том, чтобы долг взыскивался исключительно только с меня? Или что я могу вообще просить на суде, чтобы маму не затрагивала эта вся волокита! Долг готова начать оплачивать, но частично. Что-то типо реструктуризации хочу просить у ТСЖ!

Добрый день. В квитанции за жкх в один из месяцев насчитали за горячую и холодную воду не по счетчикам( т к не были переданы) а по среднему. В тот момент в квартире было прописано 2 человека, а в тсж была старая информация о том что прописано 5 человек. Соответственно насчитали за 5, вместо 2. Возможно ли сделать пересчет?

Тема: Договор на содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме Добрый день! На каком основании ТСЖ требует заключить договор на содержание и ремонт общедомового имущества с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме?

Имеет ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД) участвовать в общих собраниях жильцов дома? И, если да, то на основании какой статьи ЖК РФ? Председатель ТСЖ говорит, что с собственниками нежилых помещений у них заключается договор на содержание и ремонт (СИР) общедомового имущества, потому что они не являются жильцами. И как решат жильцы, такой и будет тариф на содержание для собственника нежилого помещения. Захотят жильцы - сделают тариф на СИР для нежилого выше, чем для жильцов. Законно ли это? С уважением, Вадим

Здравствуйте, мой супруг подписал короткосрочный контракт с 14.06 по 14.10.22 Приказом презедента все контракты продлены. У нас совместный ребёнок и 2 детей моих от первого брака. Сейчас освобождают от мобилизации отцов 3 детей. Есть справка из тсж , что дети проживают со мной и с супругом в его квартире. Есть копия паспорта бывшего супруга, где регистрация в другом городе( физически помогать не может) Алиментов не получаю и не подавала даже на них( жалко было бывшего мужа, и совместный доход мой и супруга позволял не подавать на алименты. Есть устная договоренность с бывшим супругом о помощи по мере его возможности. Вопрос : как уволиться из рядов ВС в данной ситуации? Как доказать что все дети на его иждивении? Сейчас супруг в госпитале , в России. После выписки , поедет в часть и обратно на сво.

Добрый день! Ошибочно перечислил крупную сумму по взносу на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счёт ТСЖ (надо 5 400 руб., а перечислил 54 000 руб.). ТСЖ отказывается вернуть эту сумму, мотивируя, что это технически невозможно по основаниям статьи 177 ЖК РФ. Одновременно есть другое мнение - указанный платёж можно вернуть как неосновательное обогащение. Есть ли судебная практика на этот счёт и что она говорит? С уважением, Вадим

Добрый день. Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме в г. Ростов-на-дону. Недавно ТСЖ , проводило голосование по поводу установки забора вокруг территории ЖК. Меня никто о голосовании не оповещал, соответственно в нем я не участвовал и проголосовал бы против. Но тем не менее, как я понял из слов управляющего большая часть проголосовала за. После была согласована схема установки забора, который НЕ ПОПАДАЕТ под мое нежилое коммерческое помещение, т.е. решили закрыть жилую часть комплекса с детской площадкой, а часть коммерческих помещений (в том числе и моё) на первом этаже решили не закрывать забором. Но в квитанции на оплату мне включили сумму 9000 руб за установку забора. На сколько правомерны действия ТСЖ с точки зрения закона и как оспорить этот факт в суде? По сути меня заставляют платить за то, к чему мое помещение вообще отношения не имеет. Также хочется найти адвоката, который сможет решить этот вопрос в суде и распишет алгоритм действий для завершения дела в мою сторону.

Добрый день, прошу помочь по ситуации, купили квартиру в 2021 году, при покупке продавец предоставил ответ от мвд о том, что в квартире нет зарегистрированных, сейчас квартиру продаём и выясняется, что в ней есть 1 зарегистрированный человек, кто это не говорят ссылаясь на защиту о персональных данных, собственники квартиры я и супруга, мы никого не регистрировали и сами не регистрировались, бывший собственник также говорит, что не было зарегистрированных. Какие наши дальнейшие действия как узнать кто этот прописанный? В тсж такой информации не дают, так как учёт граждан не ведут, в мвд говорят это защита персональных данных.

Добрый день,с 2016 года установили новые счётчики,а тсж отказалась по ним считать считали по тарифу,накопился долг за коммунальные услуги,сделала проверку счетчиков 2021 году,но перерасчёт мне так и отказываются делать

здравствуйте! ситуация такая: надо мной снимают квартиру двое молодых людей с собакой. и сами топают едва пятки не ломая, еще и собака периодически лает, носится, скоблит когтями по полу, хозяева то орут на нее, то вместе с ней забеги устраивают и тд. все это в любое время суток, в т.ч. и рано утром, и посреди ночи (возвращаются откуда-то), и в выходные. например, пришли в 23 часа в субботу нынче, до 1го часа наматывали марафоны по всей квартире, лаяла собака. в 6 утра в воскресенье видимо пошли собаку выгуливать, опять с шумом собирались, пришли и снова марафоны по квартире чугунными пятками, собака играет, носится, скребется и тд. можно ли в такой ситуации рассчитывать на участкового/тсж/еще кто там занимается урегулированием конфликтных ситуаций? они не включают музыку, не устраивают пьянок и тд, только описанный шум. у нас стояк с 1 комнатными квартирами, по соседнему стояку в 3комантных не слышно, только если в комнате, которая смежная шумящей квартире. т.е.им дискомфорта по сути нет. сами шумящие отреагировали лишь дурацкой улыбкой, когда я их в подъезде встретила, и типа пытаются успокоить собаку, когда мне приходится им в потолок стучать. звонка у них нет. и как и какие шансы на обращение в налоговую на арендодателя?

Здравствуйте! Произошло затопление квартиры, провис натяжной потолок. Вечером соседи сверху к себе не пустили. Сегодня на утро с председателем ТСЖ обследовали 2 квартиры сверху. Судя по географии затопления, предполагаем что квартира, которая уже ранее топила. В самой квартире в ванне сегодня сухо. ТСЖ предполагают, что это течь от стиральной машинки была, и соседи благополучно ее убрали за ночь. Как найти виновника в таком случае и виновность?

ТСЖ подаёт заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ. В собственности квартиры дети - девочка 16 лет и 10 лет. Родители есть, мать проживает совместно с детьми, отец - раздельно. На кого подавать заявление и как правильно оформить шапку заявления?